房市資訊
經濟日報 2025-05-30
買房糾紛 交屋延遲最多
內政部統計今年第1季房地產消費糾紛共515件，其中「交屋延遲」以74件成為最大宗，反映出近年預售屋市場大量供給，衍生出交屋糾紛，交屋時間的履約壓力已漸成最常見的糾紛來源。
內政部彙整全國各縣市通報資料，今年第1季全台共發生515件房地產消費糾紛，細究糾紛原因，過往長期位居第一的「房屋漏水問題」，在第1季被「交屋延遲」超車。據統計，首季交屋延遲糾紛共74件，占比14％，超過房屋漏水糾紛的67件，成為民眾最常遇到的房地產消費糾紛。
觀察各縣市情況，交屋延遲以桃園市最為嚴重，光是桃園就有29件交屋延遲糾紛，約占全台近四成，反映出桃園在建商大量推案背景下，首季爭議案件較多。
其餘交屋延遲爭議較多的縣市還包括高雄市十件、台北市九件、新北市八件、台中市六件、苗栗縣四件，代表從北到南的主要都會區均面臨相似挑戰，專家分析，即使如台北市房市制度相對完善、資訊透明度高的地區，也難以完全避免這類履約爭議，反映出建案施工、人力調度與完工驗收進度管理等環節的壓力持續升高。
各種糾紛原因中，除了交屋延遲與房屋漏水外，首季的「施工瑕疵」糾紛以37件排名第三；第四名則是「終止委售或買賣契約」共29件，其中有22件來自仲介業，反映出房地買賣雙方對於合約條款理解不足或期待落差大，是常見爭議之一；第五名則是「建材設備不符」，共有26件，凸顯出交屋品質與建商原本承諾規格不一致的現象，仍普遍存在。
內政部提醒，民眾購買預售屋前應仔細檢視建案交屋時程與合約條款，並保留付款、溝通紀錄等資料，才能保障自身權益；針對中古屋交易部分，更應要求仲介業者提供完整且具體不動產說明書，確認屋況細節，降低日後糾紛風險。政府未來也將持續強化對建商與仲介業查核監管，促進交易市場透明，保障消費者權益。
#交屋延遲 #預售屋 #施工瑕疵
上揚工業不動產轉載
內政部彙整全國各縣市通報資料，今年第1季全台共發生515件房地產消費糾紛，細究糾紛原因，過往長期位居第一的「房屋漏水問題」，在第1季被「交屋延遲」超車。據統計，首季交屋延遲糾紛共74件，占比14％，超過房屋漏水糾紛的67件，成為民眾最常遇到的房地產消費糾紛。
觀察各縣市情況，交屋延遲以桃園市最為嚴重，光是桃園就有29件交屋延遲糾紛，約占全台近四成，反映出桃園在建商大量推案背景下，首季爭議案件較多。
其餘交屋延遲爭議較多的縣市還包括高雄市十件、台北市九件、新北市八件、台中市六件、苗栗縣四件，代表從北到南的主要都會區均面臨相似挑戰，專家分析，即使如台北市房市制度相對完善、資訊透明度高的地區，也難以完全避免這類履約爭議，反映出建案施工、人力調度與完工驗收進度管理等環節的壓力持續升高。
各種糾紛原因中，除了交屋延遲與房屋漏水外，首季的「施工瑕疵」糾紛以37件排名第三；第四名則是「終止委售或買賣契約」共29件，其中有22件來自仲介業，反映出房地買賣雙方對於合約條款理解不足或期待落差大，是常見爭議之一；第五名則是「建材設備不符」，共有26件，凸顯出交屋品質與建商原本承諾規格不一致的現象，仍普遍存在。
內政部提醒，民眾購買預售屋前應仔細檢視建案交屋時程與合約條款，並保留付款、溝通紀錄等資料，才能保障自身權益；針對中古屋交易部分，更應要求仲介業者提供完整且具體不動產說明書，確認屋況細節，降低日後糾紛風險。政府未來也將持續強化對建商與仲介業查核監管，促進交易市場透明，保障消費者權益。
#交屋延遲 #預售屋 #施工瑕疵
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2013年12月30日 週一 下午17: 24
