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經濟時報 2025-10-28
都更核定 高雄、竹市最亮眼
危老重建核准量持續增加，而都更腳步仍相對緩慢，累計至9月底，全國核定都更件數1,265件，僅較8月底增加七件。不過值得關注的是，高雄市、新竹市今年前九月核定件數已超過去年全年，成為兩大亮點。
根據內政部統計，今年前九月全台核定都更案共71件，仍未趕上去年全年的80件；主力縣市仍在雙北，今年分別核定31件、23件。而新竹市今年核定六件，已超過去年全年的三件；高雄今年核定三件，也超過去年全年的一件。
全國屋齡超過30年的老屋逾550萬戶，更新速度長期偏慢，專家表示，都更雖運作多年，但整合程序繁複、產權分散、籌資困難，導致部分案件「核了未動」；相較之下，危老條例以門檻低、流程快成為民間更新主力，政府因此規劃推出「自主都更」制度，補上現行都更推動能量不足的缺口。
賴清德總統與行政院長卓榮泰已將「自主都更」列為明年政策重點。內政部國土管理署表示，自主都更可能包含三型態，第一，地主組織都市更新會，自行擔任實施者；第二，地主委託都更事業機構代理辦理；第三，由政府機關擔任實施者，協助地主統籌重建。
國土署指出，自主都更的核心理念是「自主管理、政府協助」，現階段正研議修正《都市更新條例》，將制度化並引入「一條龍」全案管理機制，未來將明定全案管理機構的資格、業務內容與監督方式，協助民眾完成從評估、規劃。
#危老重建 #都更 #自主都更 #都市更新條例
上揚工業不動產轉載
根據內政部統計，今年前九月全台核定都更案共71件，仍未趕上去年全年的80件；主力縣市仍在雙北，今年分別核定31件、23件。而新竹市今年核定六件，已超過去年全年的三件；高雄今年核定三件，也超過去年全年的一件。
全國屋齡超過30年的老屋逾550萬戶，更新速度長期偏慢，專家表示，都更雖運作多年，但整合程序繁複、產權分散、籌資困難，導致部分案件「核了未動」；相較之下，危老條例以門檻低、流程快成為民間更新主力，政府因此規劃推出「自主都更」制度，補上現行都更推動能量不足的缺口。
賴清德總統與行政院長卓榮泰已將「自主都更」列為明年政策重點。內政部國土管理署表示，自主都更可能包含三型態，第一，地主組織都市更新會，自行擔任實施者；第二，地主委託都更事業機構代理辦理；第三，由政府機關擔任實施者，協助地主統籌重建。
國土署指出，自主都更的核心理念是「自主管理、政府協助」，現階段正研議修正《都市更新條例》，將制度化並引入「一條龍」全案管理機制，未來將明定全案管理機構的資格、業務內容與監督方式，協助民眾完成從評估、規劃。
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2013年12月30日 週一 下午17: 24
