房市資訊
經濟時報 2025-11-12
一人宅暴增 十年飆升57%
「一人宅」數量創高，十年增加57%。信義房屋（9940）統計不動產資訊平台資料顯示，國內一人宅數量寫下新高的248.8萬宅，十年來增加57%，成為一種社會現象。專家分析，一人宅增速快，主因節稅需求分戶、單身人口增加、獨居老人數量增加，以及家庭結構轉為小家庭等因素有關。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，社會觀念改變快速，不少人「不婚不生」，單身加上可能有些老伴老去的獨居現象等，這些屬於社會結構改變造成。
曾敬德指出，「一人宅」暴增另一種原因是房屋稅2.0規定自住宅必須設籍，讓過去一年一人宅數量大增38.8萬宅，加上家庭結構轉為小家庭等因素，都導致一人宅的數量快速增加。
統計顯示，一人宅數數量從十年前158.6萬宅，增加到今年第1季248.8萬宅，十年幅高達57%，小家庭的兩人宅與三人宅同樣趨勢增加；兩人宅從114.8萬宅增加到156.2萬宅，十年增加36%。
三人宅數量從10年前118萬宅增加到139.5萬宅，十年增幅18%。
惟四人宅數量十年減少2%，五人宅減少13%，六人以上降低22%。曾敬德認為，此現象與家庭結構轉為小家庭，加上當前生育少，或小孩長大成家、離巢分戶出去有關。
曾敬德表示，小宅化興起，一方面與高房價有關，另方面也因家庭人口愈來愈精簡，導致小宅市場需求暢旺，過去房屋標準品是三房加上車位，現在是兩房需求度高，當前趨勢短期內不太會改變。
#一人宅 #房屋稅 #自住宅
上揚工業不動產轉載
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，社會觀念改變快速，不少人「不婚不生」，單身加上可能有些老伴老去的獨居現象等，這些屬於社會結構改變造成。
曾敬德指出，「一人宅」暴增另一種原因是房屋稅2.0規定自住宅必須設籍，讓過去一年一人宅數量大增38.8萬宅，加上家庭結構轉為小家庭等因素，都導致一人宅的數量快速增加。
統計顯示，一人宅數數量從十年前158.6萬宅，增加到今年第1季248.8萬宅，十年幅高達57%，小家庭的兩人宅與三人宅同樣趨勢增加；兩人宅從114.8萬宅增加到156.2萬宅，十年增加36%。
三人宅數量從10年前118萬宅增加到139.5萬宅，十年增幅18%。
惟四人宅數量十年減少2%，五人宅減少13%，六人以上降低22%。曾敬德認為，此現象與家庭結構轉為小家庭，加上當前生育少，或小孩長大成家、離巢分戶出去有關。
曾敬德表示，小宅化興起，一方面與高房價有關，另方面也因家庭人口愈來愈精簡，導致小宅市場需求暢旺，過去房屋標準品是三房加上車位，現在是兩房需求度高，當前趨勢短期內不太會改變。
#一人宅 #房屋稅 #自住宅
上揚工業不動產轉載
2013年12月30日 週一 下午17: 24
