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經濟時報 2025-11-28
危老條例2.0 業界憂心影響重建誘因
內政部昨（27）日部務會報通過危老條例修正草案，將危老常態化，同時為避免「紙片屋」，小基地容積獎勵將減少。中華民國不動產建築開發公會全聯會理事長楊玉全表示，這恐使危老重建誘因大減，喪失鼓勵初衷。
楊玉全指出，小基地也有危老重建有迫切需求，給予不同容積獎勵上限標準，勢必影響小基地辦理重建誘因，也造成其財務負擔，建議維持相同標準，由危老個案依基地條件爭取，以及改以規模獎勵，引導擴大基地。
楊玉全表示「要求住宅面積一半以上才能適用危老條例，避免飯店、商辦藉危老取得大量容積」部分，檢核上不易，我國住商混合情形普遍及可變更使用，該規定恐徒增申請重建作業困擾，建議刪除限制比例規定。
另外，屋齡30年以上老舊建築物多為921震災前所興建，若經進一步評估其耐震等級未達一定標準只能申請修繕，恐不具效益。
#危老條例 #紙片屋 #容積獎勵 #不動產
上揚工業不動產轉載
楊玉全指出，小基地也有危老重建有迫切需求，給予不同容積獎勵上限標準，勢必影響小基地辦理重建誘因，也造成其財務負擔，建議維持相同標準，由危老個案依基地條件爭取，以及改以規模獎勵，引導擴大基地。
楊玉全表示「要求住宅面積一半以上才能適用危老條例，避免飯店、商辦藉危老取得大量容積」部分，檢核上不易，我國住商混合情形普遍及可變更使用，該規定恐徒增申請重建作業困擾，建議刪除限制比例規定。
另外，屋齡30年以上老舊建築物多為921震災前所興建，若經進一步評估其耐震等級未達一定標準只能申請修繕，恐不具效益。
#危老條例 #紙片屋 #容積獎勵 #不動產
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2013年12月30日 週一 下午17: 24
