房市資訊
工商時報 2014-03-18
政府查稅 雙北豪宅交易成窒息量
政府擴大查稅，雙北豪宅交易降至「冰點」！根據實價登錄資料，今年1月全台豪宅交易揭露僅22件，較去年月均量大減逾8成，創實價登錄以來單月新低量，其中雙北市交易量更掉到僅剩個位數的3件，雙北豪宅市場呈現前所未有的窒息量。
此外，1月雙北8,000萬以上豪宅，至今揭露件數，北市竟僅1件、新北僅2件；若未在下月公布更多數量，則可確定豪宅產品交易量能已產生急凍的狀況。
根據統計，去年至今年1月底，全台豪宅產品占比高達57％，並且有近46％的豪宅集中在雙北市；儘管今年1月適逢農曆春節，但與去年2月農曆假期，雙北成交也有44件、全台共計105件相較，今年豪宅交易似已吹起「冰風暴」。
房仲業表示，這波政府針對高總價查稅、課稅，首要針對雙北地區進行開刀，並以豪宅交易為首要查核對象，雙北豪宅產品受到衝擊最大。
專營豪宅市場的大師房屋董事長陳建慶指出，因政府擴大查稅動作，且實價登錄後有錢人擔心曝光，加上房價也在相對高檔，都是造成豪宅交易凍結的主要因素，雖然有特殊個案政府因嚴格審查尚未曝光，但雙北豪宅市場確實已出現窒息量。
不過儘管豪宅交易萎縮，但賣方也不願降價出售。陳建慶說，以「皇翔御琚」為例，該案賣了4～5年，才賣出10幾戶，建商仍不願降價求售，主要因建商近年獲利不少，加上也買不到土地，因此寧願將物件慢慢出售。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
