房市資訊
工商時報 2014-03-19
高適不動產公會 提三爭取三建議
高雄市開放空間獎勵已經廢除，並且訂有各項容積獎勵上限20％的規定，因此，高雄市不動產開發公會昨（18）日提出「三爭取三建議」，除了持續爭取奢侈稅廢除，也希望建商申請建築執照過程中，有關容積獎勵部分，依照民國102年1月14日公布的都計法高市施行細則規定辦理，不用再送都委會審議，避免冗長行政流程。
高雄市不動產開發公會昨（18）日舉行第12屆第二次會員大會，通過「三爭取」，第一是，持續向財政部爭取廢除奢侈稅，恢復市場正常交易，不要因為打房，限縮民眾申貸第二棟房貸成數。
第二項爭取是，「變更澄清湖特定區計畫（第三次通盤檢討），在101年送內政部審議之後，迄今尚未有結果，將爭取儘速公告實施。
第三爭取是，爭取高雄市簡易都更「小型基地改建容積獎勵辦法」，150坪即可申辦，縮短申請流程為大約3個月。
另外大會通過的「三建議」包括，高雄市政府已經刪除開放空間容積獎勵，因此，建議高雄市政府都發局，依照民國102年1月14日公布的施行細則所訂「各項容積獎勵上限20％」，即適用開放空間獎勵辦法，不用再送都委會審議，避免冗長行政流程。
第二項建議是，針對合併前的高雄縣行政區，高雄市政府近期公告的都市計畫通盤檢討，將原「法定空地二分之一綠地」規定，修正為建築基地不分規模應予以綠化，公會建議刪除「不分規模」的限制，亦即住宅使用面積在300平方公尺以下，免予檢討。
第三項建議是，建議高雄市政府都發局針對都市發展需求，制定合宜的退縮規定，以面臨最寬道路退縮，寬度相同者擇一為之即可，避免影響中小型基地的開發效益。
第二項爭取是，「變更澄清湖特定區計畫（第三次通盤檢討），在101年送內政部審議之後，迄今尚未有結果，將爭取儘速公告實施。
第三爭取是，爭取高雄市簡易都更「小型基地改建容積獎勵辦法」，150坪即可申辦，縮短申請流程為大約3個月。
另外大會通過的「三建議」包括，高雄市政府已經刪除開放空間容積獎勵，因此，建議高雄市政府都發局，依照民國102年1月14日公布的施行細則所訂「各項容積獎勵上限20％」，即適用開放空間獎勵辦法，不用再送都委會審議，避免冗長行政流程。
第二項建議是，針對合併前的高雄縣行政區，高雄市政府近期公告的都市計畫通盤檢討，將原「法定空地二分之一綠地」規定，修正為建築基地不分規模應予以綠化，公會建議刪除「不分規模」的限制，亦即住宅使用面積在300平方公尺以下，免予檢討。
第三項建議是，建議高雄市政府都發局針對都市發展需求，制定合宜的退縮規定，以面臨最寬道路退縮，寬度相同者擇一為之即可，避免影響中小型基地的開發效益。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
