房市資訊
中國時報 2014-04-04
福地宅價差 最高近5成
清明節掃墓兼看福地宅？業者公布，台北市內墓地、殯儀館周邊500至1000公尺的住宅成交均價發現，福地周邊住宅行情與行政區有2.3％至46.5％不等價差，南港研究院路3段，因鄰近軍人公墓，距離捷運站較遠，生活機能弱，周邊住宅均價34.6萬元，是台北市罕見「3」字頭房價，與南港區均價61.9萬元便宜44.1％。
此外，北市辛亥路3段，鄰近第2殯儀館周邊住宅平均每坪單價53萬元，與大安區均價99.1萬元的價差更高達46.5％。
業者說，墳墓、殯儀館被視為嫌惡設施，周邊房價較同行政區其他地段便宜。近鄰第2殯儀館的臥龍街188巷，周邊住宅平均每坪62.3萬元，比大安區平均房價便宜27.1％；至於六張犁一帶，周邊住宅均價則為73.8萬元，與信義區均價有13.3％價差。
另一業者表示，文山區的辛亥路4段、福興路、興隆路2段等，因辛亥路4段公墓已開始陸續遷移，並規畫為公園綠地，吸引不少年輕族群進場，將周邊行情與行政區均價價差縮小至1成以內，例如捷運辛亥站附近的萬美街，3年前每坪約32萬元，去年漲到37、38萬元，現已站上「4」字頭。
此外，民權東路2段第1殯儀館周邊住宅房價平均每坪62.9萬元，也比中山區均價便宜12.3％，業者表示，近年經常有遷移聲音傳出，陸續有在地人士與購屋者買房。
此外，北市辛亥路3段，鄰近第2殯儀館周邊住宅平均每坪單價53萬元，與大安區均價99.1萬元的價差更高達46.5％。
業者說，墳墓、殯儀館被視為嫌惡設施，周邊房價較同行政區其他地段便宜。近鄰第2殯儀館的臥龍街188巷，周邊住宅平均每坪62.3萬元，比大安區平均房價便宜27.1％；至於六張犁一帶，周邊住宅均價則為73.8萬元，與信義區均價有13.3％價差。
另一業者表示，文山區的辛亥路4段、福興路、興隆路2段等，因辛亥路4段公墓已開始陸續遷移，並規畫為公園綠地，吸引不少年輕族群進場，將周邊行情與行政區均價價差縮小至1成以內，例如捷運辛亥站附近的萬美街，3年前每坪約32萬元，去年漲到37、38萬元，現已站上「4」字頭。
此外，民權東路2段第1殯儀館周邊住宅房價平均每坪62.9萬元，也比中山區均價便宜12.3％，業者表示，近年經常有遷移聲音傳出，陸續有在地人士與購屋者買房。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
