房市資訊
工商時報 2014-05-23
中都重劃區過關
因回饋比例爭議導致延宕5年的中都69期重劃工作，在唐榮公司同意進行公辦重劃後重啟爐灶，使中都重劃工作，從42、68到69期，合計高達65.15公頃的中都重劃工程全部到齊，地方看好中都成為高雄「美術館第二」的潛力，未來也將成為高雄房市的新重鎮。
中都69期重劃區原本由高雄市政府於98年公告，採取市地重劃方式辦理，不過，中都最大地主唐榮公司總經理黃鴻都表示，唐榮擁有69期重劃區面積占82％，但重劃繳給市府的土地比例高達57％極不合理，因此提出異議。
黃鴻都說，公司與市府地政局長謝福來協議後，將回饋比例降低到54.8％，加上其它配套措施，才達成委由高市府公辦重劃的決議，未來，面積13.347公頃的69期重劃區完成後，唐榮可取回45.2％的「肉地」。
他表示，對土地開發唐榮已設立「土地策略規劃小組」，唐榮在69期重劃區分得的土地，使用分區屬「特定商業專用區」，建蔽率50％、容積率300％，根據都市計劃法規定，不得作為興建住宅使用，只能進行商業開發。
高雄市政府地政局長謝福來昨（22）日表示，69期剩下的主要工程是開闢美都路，以及整地工程，預定今年底就可以完成土地分配，一年內可完成重劃開發。
他表示，屆時位於同盟路、中華二路、以及中華橫路內的65公頃中都重劃區，在42期、68期、以及69期「分批開發」完成之後，將成為一塊非常完整的都市心臟地帶。
謝福來說，特別是市府耗資30億元，在區內興建開發「中都濕地公園」、美都公園等公共建設之後，經由願景橋，北與美術館特區接壤的中都重劃區，勢必成為高雄「美術館第二」，並且有效串起美術館園區的觀光文化資源，成為房地產市場未來的全新亮點。
中都69期重劃區原本由高雄市政府於98年公告，採取市地重劃方式辦理，不過，中都最大地主唐榮公司總經理黃鴻都表示，唐榮擁有69期重劃區面積占82％，但重劃繳給市府的土地比例高達57％極不合理，因此提出異議。
黃鴻都說，公司與市府地政局長謝福來協議後，將回饋比例降低到54.8％，加上其它配套措施，才達成委由高市府公辦重劃的決議，未來，面積13.347公頃的69期重劃區完成後，唐榮可取回45.2％的「肉地」。
他表示，對土地開發唐榮已設立「土地策略規劃小組」，唐榮在69期重劃區分得的土地，使用分區屬「特定商業專用區」，建蔽率50％、容積率300％，根據都市計劃法規定，不得作為興建住宅使用，只能進行商業開發。
高雄市政府地政局長謝福來昨（22）日表示，69期剩下的主要工程是開闢美都路，以及整地工程，預定今年底就可以完成土地分配，一年內可完成重劃開發。
他表示，屆時位於同盟路、中華二路、以及中華橫路內的65公頃中都重劃區，在42期、68期、以及69期「分批開發」完成之後，將成為一塊非常完整的都市心臟地帶。
謝福來說，特別是市府耗資30億元，在區內興建開發「中都濕地公園」、美都公園等公共建設之後，經由願景橋，北與美術館特區接壤的中都重劃區，勢必成為高雄「美術館第二」，並且有效串起美術館園區的觀光文化資源，成為房地產市場未來的全新亮點。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
