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房市「多頭」列車已發車。根據市調機構統計,去年第4季北台灣各縣市新建案成交價持續上揚,且各縣市房價季增率、年增率均轉正,為2014年第3季以來首見。根據《住展》雜誌調查,去年第4季台北市新案每坪均價約88.6萬元、年漲4.5%,新北市每坪40.7萬元、年漲3.8%,桃園市每坪24.4萬元、年漲8.4%,新竹地區每坪23.2萬元、年漲3.1%、基隆市每坪21.6萬元、年漲2.4%,宜蘭地區每坪21.3萬元、年漲2.9%。《住展》雜誌研發長何世昌指出,去年第4季新案房價,北台灣所有縣市同步創2018年反彈以來波段新高;北台灣各縣市中打炒房最積極的區域為新竹地區,但去年第4季房價漲勢仍然不止。他表示...

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建商獵地 插旗非六都區域經濟日報 2021-01-14

近年土地價格高漲,建商除在六都積極獵地外,還有部分建商往非六都地區插旗,去年華固、興富發就先卡位竹科房市布局;麗寶集團則是沿著高鐵周邊購地,包括苗栗、彰化等地。不動產業者分析,在土地價格高漲情況下,今年非核心地段土地交易可望維持熱度。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,2020年全台房市交易升溫,但交易成長區域主要是跟著台積電擴廠或是產業園區效應發展,由於至今全球疫情未歇,且在資金持續回流的情況下,房市買氣應可延續去年產業園區效應。不過,近年六都土地價格水漲船高,有不少建商已經率先在非六都的地區插旗。華固建設去年10月購入新竹復興段1671.826坪土地。華固指出,該案位於新竹關埔重劃區二期,但...

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2020房市熱 三大房產稅收大豐收工商時報 2021-01-13

房市真的很旺!財政部12日公布稅收統計顯示,我國2020年土增稅、房地合一稅、契稅等稅收分別為1133億元、144億元、162億元,其中土增稅與房地合一稅收規模皆創下房地合一上路以來(近五年)新高,而契稅金額受惠於自住屋買氣暢旺、創下近25年新高水準。若以單月而言,2020年12月土增稅、契稅依序為124億元、17億元,同為近五年單月新高,另12月房地合一稅收為16億元、較11月(29億元)規模有所收斂。財政部指出,以土增稅而言,自2020年9月以來已連續四個月都突破百億元規模,若從各縣市分析,2020年土增稅收明顯成長的包括桃園市、新竹縣、新竹市、宜蘭縣、花蓮縣等,土增稅額皆成長三成到五成;...

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優先檢討房地合一稅 最快下會期修法經濟日報 2021-01-12

為健全房市,財政部長蘇建榮表示,將優先檢討房地合一稅,抑制不動產短期交易,提高短期交易的稅負,以減少炒作行為,最快下會期提出修法。至於外界呼籲加重囤房稅,蘇建榮表示,房屋稅影響全面,必須審慎整體考量,將列為下一階段檢討項目。立法院今天召開臨時會,財政委員會審查中國輸出入銀行、台灣金控、土地銀行110年度營業預算,蘇建榮出席備詢。立委曾銘宗質詢蘇建榮,根據內政部公佈的最新房價指數,107年至去年第三季,房價已經連9季上漲,台南漲最多,未來房價走勢為何,財政部會採取何種措施?蘇建榮表示,持續關注房市狀況,各地房價走勢有地區性,如台南地區因為有台積電設廠,所以有房子的需求,屬剛性需求,部分地區可能是...

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六都房市交易量增 蛋白區領銜yahoo新聞 2021-01-11

2020年全台房市交易量遍地開花,六都99個交易量超過300棟的行政區中,就有69個行政區交易量成長,比例將近七成,六都交易量增幅前十名清一色為都市外圍的蛋白區、蛋殼區;台南新化、台中大肚年增均逾一倍,分居一、二名,置產資金湧入外圍低價區段,帶動去年房市交易量衝出七年新高。據統計,去年六都各行政區買賣移轉年增率,以台北市及桃園最亮眼,均為12個主要行政區中有11個交易量成長,僅有台北市的松山區、桃園市的龍潭區衰退;台中、新北則分別有超過七成、六成的行政區交易擴量,南高二都則各有超過一半行政區交易成長。六都交易量成長幅度高的主要行政區,均為核心都會區外圍的平價、低價區段,特別是縣市合併升格直轄市...