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中央銀行今年3月理監事會議後宣布鬆綁部分第七波選擇性信用管制措施，將自然人第2戶購屋貸款成數上限由五成提高至六成，引發市場關注6月理監事會是否進一步放寬房市管制。對此，首席經濟學家認為，央行大方向仍將維持中偏緊基調，若有調整，也將以自住需求、都更及危老案件等特定對象進行精準式微調。合庫金控首席經濟學家徐千婷指出，央行當初推出信用管制措施，主要目的是抑制投機炒作，但目前政策目標已轉向兼顧金融穩定與自住需求。因此未來若有調整，較可能朝向支持首購、自住型購屋族群，以及都更危老重建等政策方向進行「精準式微調」，而非全面解除限制。徐千婷表示，雖然市場投機熱度已有所降溫，但不動產貸款集中度仍偏高，房價也尚...

遺產稅創新高！根據財政部統計資料，遺產稅稅收自2023年起一路攀升，2025年全年稅收達443.3億元，創下史上新高，且高檔延續至今年，今年前四個月的遺產稅達174.2億元，寫下創下史上同期新高，年增幅達53%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台灣邁入高齡社會，加上長年通膨推升資產價值，因此遺產稅長期發展保持上升趨勢，經濟發展、稅收級距調整及免稅額提高等因素，也會對短期的遺贈稅收造成影響。張旭嵐分析，遺產稅課稅以被繼承人離世當年，以及前兩年所贈與財產為課徵標的，目前免稅額為1333萬，去年遺產稅反映物價指數漲幅，睽違七年調高課稅級距，幅度達12.42%。以最低稅率10%為例，適用門檻上限...

房價修正幅度擴大，591實價登錄統計指出，今年第1季全台多個熱門生活圈房價明顯下滑，部分區域單價甚至已回到2024年水準，對購屋族而言，晚一年進場甚至有機會省下一台進口車的價差。值得注意的是，過去受惠台積電（2330）、科技業題材帶動房價的台中中科、高雄楠梓、新竹竹北等區域也全數跌回兩年前，反映市場正在回吐過去幾年快速累積的漲幅。591房屋交易網分析，這波價格修正並不代表房市全面崩跌，而是與區域成交產品變化有關。在高房價壓力下，買方追價意願疲軟，交易主力回流中古屋市場，進而拉低區域平均單價。此外，房市也呈現明顯的區域分化，過去靠題材炒作的蛋白區與重劃區，在此波修正潮中首當其衝；隨著市場回歸理性...

科技產業人口成房市主力！台中房市進入新一輪結構洗牌。今年房市在限貸、信用管制與買方觀望氣氛籠罩下，台中市前四月建物買賣移轉累計1萬1721戶，較去年同期減少2028戶，年減幅14.8％；但唯獨西屯區逆勢衝出2003戶，較去年同期增加795戶，年增率65.8％。其次是南屯區年增率44%，雙雙成為台中最受矚目的抗跌熱區，可說是央行祭出第七波金融管制達1年8個月後的房市喜訊。鄉林不動產研究室指出，數據可看出，不只是某幾個行政區交易量增加，而是背後隱藏的數據密碼。過去台中房市多集中在七期新市政中心、百貨商圈與生活機能，如今隨著中科台積電（2330）1.4奈米先進製程建廠進度加快，科技產業人口將成為支撐...

新青安政策將在7月底屆期，根據財政部20日公布8大公股銀行4月辦理新青安優惠房貸情形，受理、撥貸戶數及受理、撥貸金額皆同步比3月下滑，其中，8家公股銀行受理戶數月減895戶，受理金額也減少78.53億元；撥貸戶數月減196戶，撥貸金額也減少15.01億元。根據統計，今年4月公股銀行受理新青安戶數共3880戶、金額324.38億元，與3月相比，減少895戶及78.53億元；撥貸方面，也同樣呈現月減，4月撥貸戶數共4055戶，金額330.87億元，與3月相比，撥貸戶數月減196戶、撥貸金額也月減15.01億元。進一步檢視八大行庫4月受理新青安情形，其中，臺銀及土銀受理戶數皆超過700戶，分別為73...