上揚不動產開發有限公司

遺產稅創新高！根據財政部統計資料，遺產稅稅收自2023年起一路攀升，2025年全年稅收達443.3億元，創下史上新高，且高檔延續至今年，今年前四個月的遺產稅達174.2億元，寫下創下史上同期新高，年增幅達53%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台灣邁入高齡社會，加上長年通膨推升資產價值，因此遺產稅長期發展保持上升趨勢，經濟發展、稅收級距調整及免稅額提高等因素，也會對短期的遺贈稅收造成影響。張旭嵐分析，遺產稅課稅以被繼承人離世當年，以及前兩年所贈與財產為課徵標的，目前免稅額為1333萬，去年遺產稅反映物價指數漲幅，睽違七年調高課稅級距，幅度達12.42%。以最低稅率10%為例，適用門檻上限...

房價修正幅度擴大，591實價登錄統計指出，今年第1季全台多個熱門生活圈房價明顯下滑，部分區域單價甚至已回到2024年水準，對購屋族而言，晚一年進場甚至有機會省下一台進口車的價差。值得注意的是，過去受惠台積電（2330）、科技業題材帶動房價的台中中科、高雄楠梓、新竹竹北等區域也全數跌回兩年前，反映市場正在回吐過去幾年快速累積的漲幅。591房屋交易網分析，這波價格修正並不代表房市全面崩跌，而是與區域成交產品變化有關。在高房價壓力下，買方追價意願疲軟，交易主力回流中古屋市場，進而拉低區域平均單價。此外，房市也呈現明顯的區域分化，過去靠題材炒作的蛋白區與重劃區，在此波修正潮中首當其衝；隨著市場回歸理性...

科技產業人口成房市主力！台中房市進入新一輪結構洗牌。今年房市在限貸、信用管制與買方觀望氣氛籠罩下，台中市前四月建物買賣移轉累計1萬1721戶，較去年同期減少2028戶，年減幅14.8％；但唯獨西屯區逆勢衝出2003戶，較去年同期增加795戶，年增率65.8％。其次是南屯區年增率44%，雙雙成為台中最受矚目的抗跌熱區，可說是央行祭出第七波金融管制達1年8個月後的房市喜訊。鄉林不動產研究室指出，數據可看出，不只是某幾個行政區交易量增加，而是背後隱藏的數據密碼。過去台中房市多集中在七期新市政中心、百貨商圈與生活機能，如今隨著中科台積電（2330）1.4奈米先進製程建廠進度加快，科技產業人口將成為支撐...

新青安政策將在7月底屆期，根據財政部20日公布8大公股銀行4月辦理新青安優惠房貸情形，受理、撥貸戶數及受理、撥貸金額皆同步比3月下滑，其中，8家公股銀行受理戶數月減895戶，受理金額也減少78.53億元；撥貸戶數月減196戶，撥貸金額也減少15.01億元。根據統計，今年4月公股銀行受理新青安戶數共3880戶、金額324.38億元，與3月相比，減少895戶及78.53億元；撥貸方面，也同樣呈現月減，4月撥貸戶數共4055戶，金額330.87億元，與3月相比，撥貸戶數月減196戶、撥貸金額也月減15.01億元。進一步檢視八大行庫4月受理新青安情形，其中，臺銀及土銀受理戶數皆超過700戶，分別為73...

花蓮縣境內近期屢傳不法業者將土方及各類廢棄物非法堆置於空地後逃逸，導致土地所有人受到牽連，最終由地主自行承擔龐大的清理責任，有些更是高達數百萬元的清理費用及法律責任，得不償失。花蓮縣政府呼籲，請土地所有人、使用人或管理人應加強管理善盡管理之責任，避免遭受牽連，成為非法棄置廢棄物的受害者。縣長徐榛蔚表示，民眾在出租土地、倉庫或廠房時，應特別留意幾項重點：首先審慎篩選承租對象，確認其背景與使用用途是否合法；其次簽訂完善租約，明確規範使用範圍及環境維護責任；同時建議設置圍籬、監視設備並定期巡查，以防止不當使用；並妥善保存租賃相關資料，作為日後查證依據。花蓮縣環境保護局強調，一旦土地遭非法棄置廢棄物，...