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都會區房價燙手，價格相對低廉的「工業住宅」成購屋族替代選項，卻遊走灰色地帶。新北早年列管108件疑似工業住宅案，有19案送件變更住宅區，歷經16年整合與審議，僅泰山「長群金璽御品」一案成功，仍在市都委會審議的中和「元氣大鎮」、樹林「泉世界」、淡水「南加州」最後3案，近日被都委會以「逾期未補正資料」為由駁回，若要再變更，須重新送審。專家指出，已售出的工業宅想變更住宅區，常卡在都市計畫法規定37%公益回饋，住戶間整合困難，要改變現狀，除非政府推動大規模都市計畫通盤檢討，否則住戶只能自求多福別被檢舉。新北城鄉局長黃國峰表示，若有公安疑慮，市府一定強化稽查，以符合使用分區規定。早年建築法規不嚴謹，乙種...

因應高齡化社會與老屋安全問題，內政部國土管理署推動「老屋延壽」修繕計畫，辦巡迴說明會向民眾說明制度內容。國土署昨在新北中和區辦老屋延壽巡迴說明會，吸引不少民眾到場關心補助條件與申請細節。國土管理署科長徐子宏表示，國內屋齡30年以上住宅已超過500萬棟，占全國住宅總量一半以上，加上65歲以上人口已達467萬人，占比約2成，「人屋雙老」已成為結構性問題，老屋修繕已是迫切課題。徐子宏指出，老屋延壽計畫核心精神是「修繕代替拆除」，在確保結構安全前提下延長住宅使用年限，讓長輩能在熟悉環境中就地安養，減少頻繁搬遷負擔；相較拆除重建，修繕可減少約6至7成碳排放，兼顧居住安全與環境永續。相關經費已納入韌性特別...

建商購地大縮手，策略轉向捷運聯開、公辦都更案，據第一太平戴維斯統計，今年土地及地上權交易金額1592億元，年減34%，主要因建商購地動能受房市政策緊縮所影響，而建商購地金額962億元，年減42%。第一太平戴維斯指出，建商於今年第1季大舉購入527億的土地庫存後，後三季購地動能逐季下滑，由於貸款不易，過往積極購置市區老舊商用不動產已獲取精華區土地的動能也降低。雖然建商購地上縮手，但看好軌道經濟的發展潛力，多家建商透過結盟合作參與大型捷運聯開或公辦都更等開發案，包括高雄捷運、新北捷運等，其中投資金額最高的Y7新北十四張捷運聯開案，由宏匯集團、愛山林、甲山林合組的環宇上城公司得標，預計投資985億元...

《詐欺犯罪危害防制條例》施行滿一年，內政部依據實務執行情形提出檢討，經行政院會通過後提出修正草案，並於17日完成立法院內政委員會審查。內政部表示，感謝各黨團委員的支持，委員會審查結果，除第44條修正文字經修正後通過外，其餘條文均照行政院版草案審查通過，從加重處罰、加速攔阻詐騙金流及加強被害人保障三大面向，全面強化打擊詐騙集團的法制工具，並期盼後續儘速完成三讀程序。內政部指出，這次修法就三大方向再精進，包括第一，加重處罰，針對造成100萬元以上之高額財產損害，或教唆、利用未成年人、八十歲以上或非本國籍人士之詐欺行為，加重刑責，回應社會期待；第二，加速攔阻詐騙金流，因應網路詐騙金流移轉快速，修法強...

史上最狠的政策重拳，央行「第7波選擇性信用管制」加上限貸令，在2025年持續發威，這道巨浪一路從預售市場打到成屋市場，又遇上最大一波交屋潮，供給暴增、資金緊縮，房市掀起雙殺風暴，過去幾年由資金浪潮推升的房市榮景，正面臨最嚴酷的壓力測試。「這不是腰斬，是骨折！全世界沒有人這樣硬幹。」回顧2025年房市交易表現，品嘉建設董事長胡偉良直指，政府永遠在打房與救房間搖擺，缺乏前瞻思維。「房市的景氣循環就像春夏秋冬，本該從衰退、復甦、繁榮到過熱自然輪轉。而2022年房市景氣循環本該走向衰退，卻因新青安讓買氣爆衝，價量逆勢暴漲。」胡偉良回顧，近年房市發燙，民眾紮營排隊買房，逼得央行祭出第7波選擇性信用管制加...