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觀察近幾年企業熱愛投資的工業區,集中在龜山工業區、中壢工業區、華亞科技園區、桃園科技工業園區等,其中以華亞科技園區每坪土地單價最高,因有捷運經過以及近林口的影響,每坪行情在42~45萬元,其次依序為龜山工業區28~34萬元,中壢工業區20~32萬元,桃園科技工業園區10~12萬元,科技以及傳產業為主要投資大宗。科技擴廠需求仍強勁,無論工業土地或廠房,將持續成為市場熱愛投資的標的。台灣研發地位受外商看中,許多大廠已將高技術轉移到台灣,像是近期擴大來台投資的蘋果在龍潭區蓋新廠,研發新世代顯示器,桃園產業聚落多元完善,廠商進駐意願高,使得桃園工業用地需求持續穩定,帶動工業地產交易熱絡。除了海空聯運區...

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高醫捧3.3億現金 買下十全商圈店面蘋果日報 2020-09-24

高雄陳家所擁有的高雄醫學大學,去年7月以19億688.8萬元購入原家樂福量販店十全店舊址,近期又傳出購入資產紀錄。實價登錄揭露今年5月有筆位於青島街121~150號屋齡26年透天店面,成交價3億3285萬元,換算每坪89.0萬元。查閱謄本發現買方為財團法人私立高雄醫學大學。去年披露原家樂福量販店十全店舊址已被高醫購得,該交易於去年9月27日完成登記,較特別的是謄本中沒他項權利部,推估沒跟銀行貸款。而此次實登揭露位於青島街121~150號,地坪373.59坪、建坪1251.91坪,住4用地屬屋齡26年透天,目前規劃為機車停車場使用,若換算土地成交行情每坪89.09萬元,而查閱謄本一樣沒他項權利部...

全台六大都會區八月買賣移轉棟數為21686戶,月減8.1%;但台中卻以4136戶創下今年新高,逆勢月增1.9%,年增率更達23.7%,成為六都之中表現最亮眼,其中,台中市房地合一稅上半年稅收金額達到10.6億元,位居六都之首,更比台北、新北兩區合計的總額還高,也使建商紛紛推出新案搶市,928檔期全台中推案量衝破五百億,十分驚人。台中近年建設、話題不斷,房市迅速升溫,各重劃區土地價格幾乎以每年20%以上的速度飆漲,不斷有破紀錄的交易傳出,包括東區、南區、機捷土地單價都已站上百萬,為房地產注入強勁動能,同時,南屯、西屯、西區等區呈現價漲量縮的局勢,也吸引各建商積極搶推新案。由於中美貿易戰升溫,不少...

房價攀升,和地價上漲有絕對關係,這筆帳要從2013年4月高雄地政局土地標售,建設公司以每坪306萬元,總價42.7億元購入位於高市美術公園首排精華地,改寫高雄地價新高紀錄開始,也開啟南台灣地價逐年上揚趨勢。今年7月台南地政局土地標售建設公司以總價20.1億元,單坪108萬元購入南市中西區星鑽特區千坪地;上周高市地政局岡山87期重劃區標售,建設公司以每坪51萬元購得,均打破區段新高。專家分析,南台灣建商已出現缺地潮,土地標售已淪為私地主抬價依據,未來房價為反應成本一定會上揚。過去10年房市在不同時期房價有漲有跌,但地價卻絲毫沒下修跡象,而地價高低往往決定未來房價售價。土地是建商最重要原料,然而隨...

房市資訊

18億台南總圖將完工-區域沾光!房產雲 2020-09-21

永康是最近幾年台南房市的熱區,交易量一直都是穩居第一,離原本台南市區近是最主要的原因,而這2年砲校陸續遷移,永康大橋重劃區將有許多公共建設進駐,專家指出,未來砲校完全遷移後該區段將成經貿及創意園區,也帶起該區房市,不論中古屋或新建案房價都已站上2字頭。永康是台南人口最多的行政區,目前約有23.58萬人居住,就和高雄鳳山一樣是緊鄰原市區的大行政區,因此近年永康房市發展也和鳳山如出一轍,吸引相當多民眾在此購屋。而永康的大橋更是發展熱絡,大橋重劃區發展時間僅8年,但已經成為台南相當熱絡的房市重點區域。大橋重劃區之所以熱門,就是因為砲校遷移帶來的利多,該校遷建後共有83.5公頃土地作為區段徵收區,第1...