市場資訊

Market News

首頁>市場資訊
房市資訊

新北市都更推動平台 一個月內成立經濟日報 2019-01-17

上揚工業不動產轉載*新北市長侯友宜今(16)日宣布,一個月內成立「都更推動平台」與府級推動辦公室,由陳純敬副市長擔任召集人,透過專責單位整合跨局處資源、簡化行政程序,加速落實居住正義。侯友宜表示,為落實「都更三箭」,要求城鄉局以任務編組的方式籌組「都更推動平台」,由都更推動小組及都更推動辦公室組成,規劃專人一次性審查案件,一次性解決問題。新北市都市更新過去由城鄉局二級機關「都市更新處」負責,現成立「都更推動小組」後,將由府級一層直接指揮調度,提高執行效率。同時納入工務局、地政局、環保局、財政局、文化局、交通局等相關局處,整合跨局處資源及人力。新北市城鄉局說明都更三大主軸:一、「捷運蓋到哪,都更...

上揚工業不動產轉載*申報房地交易所得注意了,如果個人出售房地,在交易時約定由買方負擔土地增值稅,在申報房地交易所得時,必須將這筆稅額合併計入出售價格,以免被稅局認定為漏稅而遭處罰。依據土地稅法規定,土地在進行買賣、交換、政府徵收等情形時,土增稅的納稅義務人為原所有權人,不過實務上,常有民眾以契約約定,讓土增稅由買方負擔。南區國稅局表示,這種情形下,等於土增稅也包含在售價裡面,屬買賣對價的一部分,必須計入原所有權人出售價格,相對而言,也就是買受人的取得成本。國稅局表示,個人申報房地交易所得,如未包含買受人代付土增稅收入,除了補稅外還會被裁處罰鍰,但若是在未經檢舉及未經稽徵機關進行調查前,儘快自動...

上揚工業不動產轉載*內政部今(15)日發布最新一期第51期都市地價指數,全國都市地價總指數為100.22,較上期上漲0.22%,已連續6期漲跌幅維持在1%內,其中上漲幅度最大者為連江縣上漲1.32%,下跌幅度最大者為新北市下跌0.42%。內政部說明,都市地價指數是將各直轄市、縣市都市計畫範圍內的住宅區、商業區、工業區土地,以統計方法選取具代表性的中價位區段,查估其平均區段地價,據以編算某一地區內,土地價格在一定期間內的相對變動的百分數,其性質類似物價指數,並定期於每年1月15日及7月15日發布。內政部表示,第51期調查時間為2018年4月1日至9月30日,全國上漲幅度依序為連江縣上漲1.32%...

上揚工業不動產轉載*中美貿易戰促使台商回流,但不少台商擔心缺工、缺水、缺電、缺地,為了解決台商困難,政府「歡迎台商回台投資行動方案」今年正式上路,經濟部水利署9日指出,已盤點全台共76處工業區、科學園區,評估台商回流所需的用水沒有問題。工業區土地需求大增水利署長賴建信表示,台商回台時,除了土地的需求,還需要穩定的水電供應。這76處工業區、科學園區目前土地使用未達飽和,每日用水量僅來到80萬噸,距離總核定的每日最大供水量185萬噸來看,還有105萬噸水量餘裕,可供回流台商使用。元旦起實施為期3年的「歡迎台商回台投資行動方案」,整合提供土地、人力、稅務、水電及資金等五大策略,具體措施包括符合資格的...

上揚工業不動產轉載*2018年商用地產市場恢復力道強勁,信義全球資產第4季統計,北市辦公室每坪售價達新台幣84.2萬元,季增0.35%;平均租金2242元,季增1.17%,新增辦公空間有限,租金可望續揚。信義全球資產第四季統計,台北市辦公室平均售價達新台幣84.2萬元,毛租金資本化率維持在2.46%;租賃市場熱度高於買賣市場,租金漲幅明顯高於售價,平均租金上升至2242元,空置率約5.18%。信義全球資產經理王維宏表示,2018年商用市場恢復力道強勁,辦公室去化表現優異,以自用型買方為首的買氣陸續回籠,建商及壽險金融業陸續投入商用市場,許多大型企業購置企業總部。例如玉山銀以60.88億元買下冠...