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建商購地大縮手，策略轉向捷運聯開、公辦都更案，據第一太平戴維斯統計，今年土地及地上權交易金額1592億元，年減34%，主要因建商購地動能受房市政策緊縮所影響，而建商購地金額962億元，年減42%。第一太平戴維斯指出，建商於今年第1季大舉購入527億的土地庫存後，後三季購地動能逐季下滑，由於貸款不易，過往積極購置市區老舊商用不動產已獲取精華區土地的動能也降低。雖然建商購地上縮手，但看好軌道經濟的發展潛力，多家建商透過結盟合作參與大型捷運聯開或公辦都更等開發案，包括高雄捷運、新北捷運等，其中投資金額最高的Y7新北十四張捷運聯開案，由宏匯集團、愛山林、甲山林合組的環宇上城公司得標，預計投資985億元...

《詐欺犯罪危害防制條例》施行滿一年，內政部依據實務執行情形提出檢討，經行政院會通過後提出修正草案，並於17日完成立法院內政委員會審查。內政部表示，感謝各黨團委員的支持，委員會審查結果，除第44條修正文字經修正後通過外，其餘條文均照行政院版草案審查通過，從加重處罰、加速攔阻詐騙金流及加強被害人保障三大面向，全面強化打擊詐騙集團的法制工具，並期盼後續儘速完成三讀程序。內政部指出，這次修法就三大方向再精進，包括第一，加重處罰，針對造成100萬元以上之高額財產損害，或教唆、利用未成年人、八十歲以上或非本國籍人士之詐欺行為，加重刑責，回應社會期待；第二，加速攔阻詐騙金流，因應網路詐騙金流移轉快速，修法強...

史上最狠的政策重拳，央行「第7波選擇性信用管制」加上限貸令，在2025年持續發威，這道巨浪一路從預售市場打到成屋市場，又遇上最大一波交屋潮，供給暴增、資金緊縮，房市掀起雙殺風暴，過去幾年由資金浪潮推升的房市榮景，正面臨最嚴酷的壓力測試。「這不是腰斬，是骨折！全世界沒有人這樣硬幹。」回顧2025年房市交易表現，品嘉建設董事長胡偉良直指，政府永遠在打房與救房間搖擺，缺乏前瞻思維。「房市的景氣循環就像春夏秋冬，本該從衰退、復甦、繁榮到過熱自然輪轉。而2022年房市景氣循環本該走向衰退，卻因新青安讓買氣爆衝，價量逆勢暴漲。」胡偉良回顧，近年房市發燙，民眾紮營排隊買房，逼得央行祭出第7波選擇性信用管制加...

每年每人有244萬元贈與稅免稅額，許多父母用來移轉不動產給小孩，尤其是年底，跨年累計免稅額有488萬，父母兩人合計更有976萬元，一次就有足夠免稅額移轉房子，完全不用繳贈與稅，許多人認為是妙招。不過，資深地政士表示，這種方式其實有增值稅以及房地合一稅問題，並非最好方式。如果條件允許，採取現金贈與，或先賣房子再現金贈與，再由小孩自行買房，才能真正完美節稅。正業地政士事務所所長鄭文在表示，由於贈與不動產贈與稅，是以房屋及土地公告現值來計算，而市價1千萬元房子，公告價值可能只有300萬元，只要利用跨年贈與就可一次登記完成，因此利用免稅額移轉不動產，現在相當風行。但這其實有兩大問題，首先是依照土地稅法...

世邦魏理仕昨（11）日指出，未來三年台北市中心新增商辦租賃面積高達23.5萬坪，較今年增加20%樓地板面積，商辦供過於求浮現；在新供給攀高峰下，預測2027、2028年市中心A辦實際租金將負成長，2028年租金估跌3%、空置率近25%歷史高點。世邦魏理仕（CBRE）總經理林敬超昨在年終記者會中表示，明年在AI應用快速成長下，科技大廠積極購入廠房或商辦，不僅持續看好工業地產仍是市場亮點，明年全年國內商用不動產交易額可望維持逾1200億元的高水準表現；反觀台北市商辦租賃市場卻是另一番景象，在新大樓陸續完工投入市場下，商辦供過於求浮現，2026年進入商辦租賃市場轉折期。世邦魏理仕研究部主管李嘉玶指出...