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新竹豪宅市場近日傳出賠售案例，實價登錄揭露，位於竹北高鐵特區的「名發天琚」中高樓戶，屋主在前年11月才以8128萬元購入，但去年11月即以總價7670萬元轉手，等於持有不到1年，即認賠458萬元出場。中信房屋研展室副經理莊思敏指出，「名發天琚」位於竹北高鐵特區精華地段，具備水岸景觀，條件不差，但由於規畫坪數大，總價高，在當前銀行房貸限額與信用管制措施的夾擊下，高總價市場首當其衝，買氣大幅降溫，價格也出現修正壓力。莊思敏進一步指出，這筆交易最值得關注的細節，在於地籍謄本資料顯示，原屋主透過融資公司辦理貸款，而非跟銀行辦理房貸。她表示，一般購屋民眾向租賃公司或民間融資機構申貸的情況其實並不多見，背...

隨著景氣樂觀指數和民眾消費意願的上揚、民眾對就業市場現況及預期表現轉好，房市盤整似乎有讓民眾買賣房意願鬆動，國泰金（2882）調查，2月份民眾的買賣房意願雙雙呈現微幅提升跡象，創下2025年3月以來首度同時回溫，分別從1月份的-42.2和-33.5，上升到-41.7和-33.4。調查顯示，有63.3％民眾認為現在不是買房時機，較上月減少0.3個百分點，21.6%民眾認為現在是買房時機，較上月增加0.2個百分點；另有57.5％民眾認為現在非賣房時機，較上月減少0.4個百分點，24.1%民眾認為現在是賣房時機，較上月減少0.3個百分點。相較於過去一、二年買賣房意願的極度低迷，去年第4季起稍有好轉跡...

AI浪潮方興未艾，科技業積極擴廠，台灣房屋集團趨勢中心整理公開資訊觀測站公告發現，今年甫開春，就有多筆重磅交易，一場科技業搶地卡位擴廠戰，已然成形。開春重大交易，以台光電（2383）27.8億向遠東新世紀買下桃園觀音產業園區廠房，建物達10185坪，土地也超過萬坪，規模最大。其次為力成科技（6239）以17.8億在新竹產業園區購入6117坪的廠房，另外，巧新科技（1563）則是在嘉義大埔美園區12.3億購置廠房5358坪。台灣房屋觀音直營店店長彭勝奎分析，觀音產業園區位於桃園西北外圍，鄰近桃園國際機場、西濱快速道路、國道二號，對於製造、物流、出口型企業有天然的運輸與供應鏈優勢。園區內道路、污水...

內政部5日部務會報安排國土管理署報告「老宅延壽機能復新計畫」擴大補助效益說明。內政部長劉世芳表示，老宅延壽機能復新計畫將結合經濟部「家戶設置屋頂太陽光電加速計畫」及「住宅家電汰舊換新節能補助」、衛福部「輔具及居家安全無障礙環境改善服務」，讓老宅延壽除了公共環境及安全改善外，居家內部之硬體設施也能全面優化，讓居家安全保護從外到內都有政府共同來照顧，逐步實現「人在地安養」及國家淨零減碳之重大目標，並預估可為國內經濟創造出100億元的產值。內政部補充說明，凡是今年購置能源效率分級標示一級冷氣、冰箱的民眾，可向經濟部申請「住宅家電汰舊換新節能補助」，每台新機補助新台幣3000元，節省家庭用電支出及提升...

「貸款買房」是一件再正常不過的事，但你聽過「貸款賣房」嗎？賣房子還得先貸款，一般人第一反應，一定是怎麼可能，然而中國大陸卻真實正在發生「貸款賣房潮」。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，由於中國多地房價跌跌不休，房屋價值低於貸款金額，成為所謂的「溺水屋」，即便屋主把房子賣掉，售屋價金仍不足以償還銀行貸款，所以還得再次貸款來補足差額。舉例來說，王小明買一間房總價1000萬元，首付300萬元，貸款700萬元。如今房價下跌，王小明將房子出售，成交金額只剩600萬元，賣掉房子後若不含稅費、規費與仲介費，仍倒欠銀行100萬元。王小明不僅失去房子，還需向銀行、仲介金融、民間金融等機構再貸款約100萬元，才能順...