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「一人宅」數量創高，十年增加57%。信義房屋（9940）統計不動產資訊平台資料顯示，國內一人宅數量寫下新高的248.8萬宅，十年來增加57%，成為一種社會現象。專家分析，一人宅增速快，主因節稅需求分戶、單身人口增加、獨居老人數量增加，以及家庭結構轉為小家庭等因素有關。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，社會觀念改變快速，不少人「不婚不生」，單身加上可能有些老伴老去的獨居現象等，這些屬於社會結構改變造成。曾敬德指出，「一人宅」暴增另一種原因是房屋稅2.0規定自住宅必須設籍，讓過去一年一人宅數量大增38.8萬宅，加上家庭結構轉為小家庭等因素，都導致一人宅的數量快速增加。統計顯示，一人宅數數量從...

外資來台投資額暴增五成，加上輝達拍板北士科T17、18後，更有望帶動北市商辦、廠辦市場進入高成長新階段。全國商總榮譽理事長暨鄉林集團董事長賴正鎰11日表示，預估未來五年「內湖、南港、北投、士林」將形成完整的科技廊帶，AI產業的實體空間需求，將使北市商辦市場與住宅商品迎來黃金期。鄉林不動產研究室指出，台灣經濟動能強勁，磁吸外資一波波湧入。根據經濟部投審司統計，今年1至9月核准外資來台投資金額達87億7735萬8000美元，約新台幣約2716億元，比去年同期1806億元新台幣年增率高達50.4%。顯見大型投資案比例大幅提高，外資布局趨勢轉向長期、深層與高附加價值的產業領域。此外，輝達台灣總部選址案...

台積電（2330）中科二期園區1.4奈米製程新廠於5日動工，預計2028年下半年實現量產，帶動約8000至1萬個就業機會，擴廠熱潮與交通建設的利多，中科特區房產再度受到關注，區域預售與成屋交易同步升溫，帶動「科技宅」風潮再起。中科管理局指出，台積電中科二期預計設置四座廠房，將成為1.4奈米製程的主要生產據點，完工後將是全球最大AI與高效能運算(HPC)晶片基地。首座廠預定2027年底完成風險試產、2028年下半年量產，新廠營業額上看5000億元，有供應鏈傳聞，未來1奈米製程不排除提前落腳中科。受惠台積電擴廠效應，中科特區預售建案在房市降溫期仍表現不俗，目前周邊預售案有「精銳WORLD」、「寶輝...

最新實價揭露，北市民權東路二段老牌服飾業「奇威行公司」持有的一棟四層樓透天店面，9月以1.07億元交易，新買家為鋼鐵廠，採無貸款方式購入。目前該透店仍由「KeyWear奇威名品-台北民權店」持續經營中，不排除業者在出售自有不動產，再以回租方式跟新買家承租店面。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，企業出售不動產，可一次取得相當的資金，可減輕財務上的壓力，或是另外投入事業經營，能在資金調度上更有靈活彈性，選擇回租原址可同時保有營運的穩定性，也加強購買者信心意願。而對買方來說，這類附租約的物件，租金收益穩定，也具備抗通膨的保值特性，吸引自用型法人和資產型投資人購入，特別是今年傳產業者受川普關稅戰衝...

新北捷運三鶯線預計年底完工、明年通車，未來將大幅縮短三峽、鶯歌往板橋、台北的通勤時間；而延伸八德段的綜合規劃也獲行政院核定，最快明年動工。不過最新房價資料顯示，三鶯線及延伸段各站近年房價表現並不一致，有漲有跌，顯示捷運題材已不再是房市萬靈丹。根據台灣房屋集團趨勢中心統計，大湳站年漲幅23.1%居冠，其次是陶瓷老街站上漲9.7%；但八德指玄宮周邊跌幅達14.7%，鶯歌車站也年減逾1成，部分站點價格仍維持在每坪2字頭水準。趨勢中心資深經理陳定中指出，完工後可望改善三峽、鶯歌通勤便利性，重劃區新案帶動下，主線區段仍具剛性需求支撐。不過延伸段尚未動工，實際位置仍有變數，短期波動明顯，後續仍須觀察工程進...