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南科帶動周遭行政區明顯發展，房市持續強強滾，南市府為促進公有土地積極開發與利用，將標售南科F、G區16筆第二之一種及第三之二種住宅區、第三種商業區土地，以及麻豆工業區4筆第二種乙種工業區土地，即日起至12月18日公告招標，訂於12月19日在永華市政中心開標。地政局長陳淑美表示，南科F、G區段徵收位於南科特定區核心地帶，行政轄區隸屬善化區及新市區，開發區可提供64.02公頃住商空間及31.85公頃完善公共設施服務機能，為南科帶來發展新契機，此次標售住宅區土地建蔽率50%，容積率分別為150%、180%；商業區建蔽率70%，容積率為280%，將為區域土地市場增加亮點。麻豆工業區鄰近麻豆交流道，地處...

財政部今天表示，今年5批國有地招標設定地上權，33宗標的一共標脫15宗，標脫率約45%，決標權利金總金額逾新台幣36億元，整體溢價率12.96%；以縣市而言，台中標脫7宗最多，就廠商來說，麗寶集團標下9宗最多。為兼顧活化國有土地及國家住宅政策，自民國111年起，符合位於都市計畫住宅區、面臨10公尺以上計畫道路，基地形狀方整且面積0.15公頃以上的標的，均先徵詢中央及地方住宅主管機關，確認有無社會住宅用地需求，經評估無需求者，才繼續由國產署辦理活化利用。財政部國產署副署長李政宗今天在例行記者會表示，今年5批國有地招標設定地上權，一共釋出33宗標的，最終標脫15宗，標脫率約45%，決標權利金總金額...

由於整體利率水準仍低、銀行風險控管得宜，加上房市買氣旺，不動產貸款逾放比續刷歷史新低，金管會統計顯示，9月建築貸款逾放餘額僅8.6億元，逾放比0.02％為史上最低，購屋貸款逾放餘額67.5億元雖較上月略增，但逾放比率仍為0.06％的歷史低點。統計顯示，建築貸款逾放餘額今年以來一路下降，從年14.9億元，降至9月的8.6億元，逾放比降至0.02％，購置住宅貸款雖微幅升高，年初約63.2億元，今年9月為67.5億元，不過購置住宅逾放比約在0.06％低檔水位。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，自從2020年底央行信用管制重出江湖以來，政府端出實價登錄2.0、房地合一2.0、平均地權條例修正、囤房...

銀行限貸令與央行第七波信用管制衝擊來勢洶洶，永慶房產集團根據實價登錄預售屋交易資料，推估2025年全台各個行政區可能的預售屋交屋量，其中北屯區和中壢區，估計明年將會有超過4000戶預售屋交屋，房市衝擊較大。另外2025年推估預售屋交屋量前十名行政區中，台中市西屯區之前預售屋平均總價高達2603萬元，是前十名中最高的行政區，若房貸成數少一成，需要申請房貸的購屋族恐需額外自籌260萬元，壓力恐最大。永慶房產根據2021下半年至2022上半年之間的實價登錄預售屋交易資料，推估2025年全台預售可能交屋量高達10萬6924件。若細觀到全台各個行政區，台中市北屯區、桃園市中壢區是2025年預售屋交屋量最...

老王於2001年過世，但他借名登記的房產，直到2022年才做出判決，確認該筆房產是屬於老王的遺產，必須在六個月內完成遺產稅申報。沒想到，老王的兒子小王主張21年前已經繳過遺產稅，未及時完成申報，導致最終不只需要補稅，還得吃下罰款。國稅局指出，被繼承人生前將A房地借名登記於他人名下，法院等到2022年11月25日才完成判決，因此繼承人應該至此起算6個月內，補申報A房地移轉登記請求權，後續繼承人未申報，補徵遺產稅並裁處罰鍰。小王雖主張2001年申報過遺產稅，本次核定已逾5年核課期間，申請復查。最終國稅局駁回小王的申請，因為該筆房產的核課期間，應自核課權可行使之日，即2022年11月25日起算，尚未...