房市資訊
工商時報 2014-06-17
實價揭露 北市預售案 1坪衝破200萬
最新實價揭露，北市羅斯福路三段5.14坪土地，成交總價3,948萬，每坪單價高達767.8萬，創中正區商用土地第2高單價，推測買方幕後金主為資深藝人藍文青的寶舖建設。此外，寶舖建設推出的大安區小豪宅「水樹之間」高樓層成交單價210.3萬，也創下實價揭露以來，首度預售屋買賣出現每坪200萬元以上的交易紀錄。
內政部昨（16）日最新實價揭露，其中最受矚目的是，北市羅斯福路三段210巷附近的5.14坪土地，今年3月以總價3,948萬交易，換算每坪單價767.8萬，創中正區商用土地第2高單價，僅次於中壽2012年以36.79億買下西門町商圈遠東百貨寶慶店旁344.55坪的土地，每坪單價高達1,068萬元。
此次買方為自然人陳文鎮，已在該地區分3次收購周遭土地，分別為2010年以總價6.27億向國產局標得87.12坪土地，每坪單價719.49萬元；又在2013年以總價4,372萬，向瑠公水利會買下7.02坪土地，每坪單價622.6萬元，加上此次向政府買的5.14坪畸零地，總計陳文鎮已砸下約7.1億，整合該處約99.28坪土地。
值得注意的是，陳文鎮2009年10月以天價取得台銀標售的青田街住三土地，今年該地正式推出「青田青」個案，推案建商為寶舖建設；陳文鎮2010取得國產局土地時，即掛名寶舖建設董事長，而根據經濟部商業司最新公司登記，寶舖建設公司代表人為資深藝人藍文青。
房仲業者表示，此次商用土地交易應為地主整合畸零地，所以願用高價購入；該地鄰近台大、公館商圈，且屬商二用地、容積率高達630％，以目前北市土地取得不易，都更修法尚未明確下，可創造出高度坪效，推估未來推案每坪120萬即可獲利。
此外，昨日實價揭露，大安森林公園第一排「水樹之間」預售案，14樓1戶面積58.23坪，交易總價1.19億，扣除車位每坪單價210.3萬元，是實價揭露首度預售屋買賣出現每坪200萬元以上的交易紀錄，而推案建商也正是擅長小基地推案的寶舖建設。
另外，士林區大東路近士林夜市附近4.52坪的小店面，總價僅2,035萬，單價卻高達450萬，成為士林夜市的「店王」，也躍居北市第4貴店面。
內政部昨（16）日最新實價揭露，其中最受矚目的是，北市羅斯福路三段210巷附近的5.14坪土地，今年3月以總價3,948萬交易，換算每坪單價767.8萬，創中正區商用土地第2高單價，僅次於中壽2012年以36.79億買下西門町商圈遠東百貨寶慶店旁344.55坪的土地，每坪單價高達1,068萬元。
此次買方為自然人陳文鎮，已在該地區分3次收購周遭土地，分別為2010年以總價6.27億向國產局標得87.12坪土地，每坪單價719.49萬元；又在2013年以總價4,372萬，向瑠公水利會買下7.02坪土地，每坪單價622.6萬元，加上此次向政府買的5.14坪畸零地，總計陳文鎮已砸下約7.1億，整合該處約99.28坪土地。
值得注意的是，陳文鎮2009年10月以天價取得台銀標售的青田街住三土地，今年該地正式推出「青田青」個案，推案建商為寶舖建設；陳文鎮2010取得國產局土地時，即掛名寶舖建設董事長，而根據經濟部商業司最新公司登記，寶舖建設公司代表人為資深藝人藍文青。
房仲業者表示，此次商用土地交易應為地主整合畸零地，所以願用高價購入；該地鄰近台大、公館商圈，且屬商二用地、容積率高達630％，以目前北市土地取得不易，都更修法尚未明確下，可創造出高度坪效，推估未來推案每坪120萬即可獲利。
此外，昨日實價揭露，大安森林公園第一排「水樹之間」預售案，14樓1戶面積58.23坪，交易總價1.19億，扣除車位每坪單價210.3萬元，是實價揭露首度預售屋買賣出現每坪200萬元以上的交易紀錄，而推案建商也正是擅長小基地推案的寶舖建設。
另外，士林區大東路近士林夜市附近4.52坪的小店面，總價僅2,035萬，單價卻高達450萬，成為士林夜市的「店王」，也躍居北市第4貴店面。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
