房市資訊
工商時報 2014-06-23
地上權案，北部降溫、中南部轉熱
今年第二批國有地上權案招商成果昨(20)日出爐，財政部國產署表示，全台11宗標的共標脫6宗，標脫率達6成，權利金總底價7億1,069萬元；房仲業者分析，這波招商溢價率並不高，顯示地上權市場略有降溫跡象。
財政部上月公告今年第2批國有地設定地上權案，昨(20)日正式開標，包含台北市1案、台中市2案，南投、金門及澎湖各1案；其中，南投縣水里鄉、澎湖縣馬公市均為首度標脫，讓國有地上權版圖更為擴大。
國產署副署長邊子樹表示，昨天開標的結果，包括台北市中正區臨沂段土地以權利金4億1399萬餘元標脫，台中市太平區兩筆土地則有數家業者搶標，也不負眾望順利標脫，權利金分別為1億3168萬元、7626萬元。
金門縣推出甲種工業區用地，距離料羅碼頭約5分鐘車程，受惠小三通，帶動地上權標售熱度，最後以1,380萬元標脫，高達權利金底價2.4倍。
邊子樹表示，由招標結果看來，北部的地上權市場已由熱轉溫，反而是中南部、離島地區較為亮眼。
國產署表示，這次標脫土地的地租年息率為3.5％，合約存續期間70年，在課予原得標人或其地上權全部受讓人相關履約管理事項，以及繳納履約保證金等條件下，開放地上權及地上物得部分讓與，有助於住宅承購者向銀行抵押貸款，創造民眾、業者及政府三贏。
財政部上月公告今年第2批國有地設定地上權案，昨(20)日正式開標，包含台北市1案、台中市2案，南投、金門及澎湖各1案；其中，南投縣水里鄉、澎湖縣馬公市均為首度標脫，讓國有地上權版圖更為擴大。
國產署副署長邊子樹表示，昨天開標的結果，包括台北市中正區臨沂段土地以權利金4億1399萬餘元標脫，台中市太平區兩筆土地則有數家業者搶標，也不負眾望順利標脫，權利金分別為1億3168萬元、7626萬元。
金門縣推出甲種工業區用地，距離料羅碼頭約5分鐘車程，受惠小三通，帶動地上權標售熱度，最後以1,380萬元標脫，高達權利金底價2.4倍。
邊子樹表示，由招標結果看來，北部的地上權市場已由熱轉溫，反而是中南部、離島地區較為亮眼。
國產署表示，這次標脫土地的地租年息率為3.5％，合約存續期間70年，在課予原得標人或其地上權全部受讓人相關履約管理事項，以及繳納履約保證金等條件下，開放地上權及地上物得部分讓與，有助於住宅承購者向銀行抵押貸款，創造民眾、業者及政府三贏。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
