房市資訊
經濟日報 2014-07-09
美河市案／美河市 徵地爭議聲請釋憲
監察院昨（8）日通過監委馬以工、林鉅鋃及李復甸等的提案，認為美河市聯合開發案強制徵收人民土地，之後興建大樓又出售給私人，違反憲法保障人民財產精神，聲請大法官釋憲。
監察院會很少通過釋憲案，尤其時機點落在三位監委卸任前夕，引起外界側目。馬以工與李復甸表示，希望釋憲案結果，讓美河市查案可以延續，如果監委提名人與此案有關，如前台北市捷運局長范良銹、台北市副秘書長薛春明，希望能遵守迴避及自律原則。
監察院通過的釋憲案，直指美河市聯合開發案涉及違法徵收土地，興建16棟大樓出售私人。李復甸說，北市府以興建捷運站的公益性及必要性強徵民地，卻透過違法計算建蔽率等「偷樑換柱」手法，將土地提供建商興建巨廈給購屋所有人，已違反憲法保障人民財產規定。
馬以工說，美河市案違法徵收人民土地在先，又在欠缺法律依據下，將徵收土地透過聯合開發模式移轉為私有。北市府辯稱聯合開發案的人工地盤不計入建蔽率，這是極嚴重的適法性疑義。人工地盤是捷運設施一部分，而捷運設施建蔽率僅60%，不計建蔽率根本是不合法的解釋。
監察院針對美河市聯合開發案聲請大法官解釋，德明財經科技大學副教授花敬群昨（8）日表示，政府當初以公共設施為徵收目標，就應由政府興建，不應交由特定開發商開發；但聯合開發相關法規不明確，讓有心人能上下其手，才演變成如今混亂局面。
監察委員針對美河市案聲請釋憲，日勝生發言人周惠玉昨（8）日表示，尊重監察委員提案，不過政府應建立交易本身的信賴感，回歸信賴保護原則，民間企業才願意繼續承攬政府公共工程，消費者權益也才能受到保護，達到政府、企業、民眾三贏。
周惠玉指出，該案2001年簽約接手時，區域行情每坪僅10多萬元，且該案銷售期間從2007年到2009年，簽約至銷售完畢的過程中，歷經房市不振、金融海嘯等重大利空，後來因逢房市多頭，銷售才得以去化。且該案最終平均每坪銷售單價30多萬元，但監察院以現行區域行情每坪62.6萬元計算，並以北市府短少3,249坪來認定集團不法獲利20.34億元，因時空背景不同，計算並不正確。
監察院會昨（8）日通過聲請司法院大法官釋憲，質疑聯合開發案土地登記移轉私人的適法性。
台北市府發言人張其強表示，尊重監委們提出的釋憲訴求，日後視大法官是否受理監察院聲請，若受理後判定違憲或不違憲，市府會根據最終結果去進行後續程序。
監察院會很少通過釋憲案，尤其時機點落在三位監委卸任前夕，引起外界側目。馬以工與李復甸表示，希望釋憲案結果，讓美河市查案可以延續，如果監委提名人與此案有關，如前台北市捷運局長范良銹、台北市副秘書長薛春明，希望能遵守迴避及自律原則。
監察院通過的釋憲案，直指美河市聯合開發案涉及違法徵收土地，興建16棟大樓出售私人。李復甸說，北市府以興建捷運站的公益性及必要性強徵民地，卻透過違法計算建蔽率等「偷樑換柱」手法，將土地提供建商興建巨廈給購屋所有人，已違反憲法保障人民財產規定。
馬以工說，美河市案違法徵收人民土地在先，又在欠缺法律依據下，將徵收土地透過聯合開發模式移轉為私有。北市府辯稱聯合開發案的人工地盤不計入建蔽率，這是極嚴重的適法性疑義。人工地盤是捷運設施一部分，而捷運設施建蔽率僅60%，不計建蔽率根本是不合法的解釋。
監察院針對美河市聯合開發案聲請大法官解釋，德明財經科技大學副教授花敬群昨（8）日表示，政府當初以公共設施為徵收目標，就應由政府興建，不應交由特定開發商開發；但聯合開發相關法規不明確，讓有心人能上下其手，才演變成如今混亂局面。
周惠玉指出，該案2001年簽約接手時，區域行情每坪僅10多萬元，且該案銷售期間從2007年到2009年，簽約至銷售完畢的過程中，歷經房市不振、金融海嘯等重大利空，後來因逢房市多頭，銷售才得以去化。且該案最終平均每坪銷售單價30多萬元，但監察院以現行區域行情每坪62.6萬元計算，並以北市府短少3,249坪來認定集團不法獲利20.34億元，因時空背景不同，計算並不正確。
監察院會昨（8）日通過聲請司法院大法官釋憲，質疑聯合開發案土地登記移轉私人的適法性。
台北市府發言人張其強表示，尊重監委們提出的釋憲訴求，日後視大法官是否受理監察院聲請，若受理後判定違憲或不違憲，市府會根據最終結果去進行後續程序。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
