房市資訊
卡優新聞網 2014-07-12
富邦人壽14億標下新北投土地
富邦人壽積極投入不動產市場，再下一城！繼「信義計畫區A25」地上權案之後，今(11)日富邦人壽再以14億1百萬元標得新北投捷運站附近的公有土地，初步規畫將興建溫泉旅館出租。而捷運站鄰近房價火紅，房仲業者統計，江子翠、永安市場及頂溪站，為網站熱蒐前三名，熱門站周邊住宅均價，則和行政區平均房屋均價最多高出44%。
台北市財政局開標「北投區新民段二小段472地號」等5筆公有都更土地，富邦人壽今日以權利金總價14億1百萬元標得地上權。土地坐落於北投中和街20巷、泉源路及中和街所圍街廓附近，和新北投站僅相距150公尺，鄰近北投溫泉公園、觀光醫療大樓、日勝生加賀屋飯店與麗禧溫泉酒店，屬於觀光客旅遊泡湯的熱門地段。
據了解，富邦人壽可獲得都市更新容積獎勵，地上權70年間還可向市府申請接管取得每日100噸溫泉水量，未來計畫得宜將有利於富邦人壽長期穩定租金收益。富邦人壽表示，標得基地是北投區少數的大面積公有土地，初步規畫成溫泉旅館出租，預計開發後平均投資報酬率將超過4%。
位於「捷運站」周邊房屋，被認為是「房價保值保證」。根據好房網統計，網內熱蒐的捷運站關鍵字排行，在全台已通車的140個捷運站中，江子翠、永安市場及頂溪站排行前3名，若計算到前10名，新北市幾乎全勝拿下9站，台北市則靠景美站拿下第10名位置。
進一步分析捷運站周邊房價，明顯與行政區均價高出許多，其中落於淡水線紅樹林站，每坪33.5萬的價格和當地平均23.2萬相較，價差幅度達44%。好房網總編吳光中解釋，隨著捷運網絡成形，雙北市居民對於捷運的依賴度愈來愈高，加上新北市捷運站周邊的住商環境機能逐漸發達，因此周邊房價開始向台北市看齊。預期最後一條貫穿台北市的松山線捷運完成後，補漲空間還會繼續擴大。
台北市財政局開標「北投區新民段二小段472地號」等5筆公有都更土地，富邦人壽今日以權利金總價14億1百萬元標得地上權。土地坐落於北投中和街20巷、泉源路及中和街所圍街廓附近，和新北投站僅相距150公尺，鄰近北投溫泉公園、觀光醫療大樓、日勝生加賀屋飯店與麗禧溫泉酒店，屬於觀光客旅遊泡湯的熱門地段。
據了解，富邦人壽可獲得都市更新容積獎勵，地上權70年間還可向市府申請接管取得每日100噸溫泉水量，未來計畫得宜將有利於富邦人壽長期穩定租金收益。富邦人壽表示，標得基地是北投區少數的大面積公有土地，初步規畫成溫泉旅館出租，預計開發後平均投資報酬率將超過4%。
位於「捷運站」周邊房屋，被認為是「房價保值保證」。根據好房網統計，網內熱蒐的捷運站關鍵字排行，在全台已通車的140個捷運站中，江子翠、永安市場及頂溪站排行前3名，若計算到前10名，新北市幾乎全勝拿下9站，台北市則靠景美站拿下第10名位置。
進一步分析捷運站周邊房價，明顯與行政區均價高出許多，其中落於淡水線紅樹林站，每坪33.5萬的價格和當地平均23.2萬相較，價差幅度達44%。好房網總編吳光中解釋，隨著捷運網絡成形，雙北市居民對於捷運的依賴度愈來愈高，加上新北市捷運站周邊的住商環境機能逐漸發達，因此周邊房價開始向台北市看齊。預期最後一條貫穿台北市的松山線捷運完成後，補漲空間還會繼續擴大。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
