產業訊息
MyGoNews 2014-12-31
老傳產土地多 推案將爆發
明年房市景氣充滿變數，但握有土地資源的老牌資產公司，仍持續投入建築開發領域，據住展雜誌統計，明年「老傳產公司」資產開發案可推案11件，總銷金額逾1,500億元以上，明年儼然成為這些公司的「推案爆炸年」。
北台灣都會區土地日益稀有，位於都會區擁有舊廠房或土地資產的傳產業，近年競相投入房產開發，企圖抓住房市景氣多頭的尾巴，且規模有擴大趨勢。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，明年將有台肥南港及新竹案、南港輪胎「世界明珠」、嘉泥「金華薈」、士紙「5號倉庫都更案」、三陽「T．CBD」辦公案、大同板橋廠開發案、東元捷運先嗇宮站舊廠開發案等，將陸續投入市場，未來還有聲寶、台塑、黑松等老傳產加入，預期案量仍會維持在高檔。
何世昌指出，老傳產進軍不動產推案，以舊廠活化開發的推案量最大，逾半數推案都有百億元規模，甚至有規模300億元的開發案，單一個案總銷金額就比大型建商全年推案還多，如南港輪胎「世界明珠」、三陽內湖辦公案和裕隆城等。
號稱總銷上看千億元的「世界明珠」，為南港輪胎舊廠開發案，若扣除飯店樓地板面積、並用行情價估算，總銷至少逾400億元。三陽內湖舊廠開發案「T．CBD」總樓地板面積逾6.4萬坪，總銷估約320億元，規模超越「台北時代廣場」，是近年來北台灣最大量體的商辦案。另一超級商辦案「裕隆城」，光是商辦部分總銷就達400億元。南港大地主台肥近年來資產活化成果驚人，過去在南港推出「甲子園」、「無雙」，與華固合建「華固天匯」案。
北台灣都會區土地日益稀有，位於都會區擁有舊廠房或土地資產的傳產業，近年競相投入房產開發，企圖抓住房市景氣多頭的尾巴，且規模有擴大趨勢。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，明年將有台肥南港及新竹案、南港輪胎「世界明珠」、嘉泥「金華薈」、士紙「5號倉庫都更案」、三陽「T．CBD」辦公案、大同板橋廠開發案、東元捷運先嗇宮站舊廠開發案等，將陸續投入市場，未來還有聲寶、台塑、黑松等老傳產加入，預期案量仍會維持在高檔。
何世昌指出，老傳產進軍不動產推案，以舊廠活化開發的推案量最大，逾半數推案都有百億元規模，甚至有規模300億元的開發案，單一個案總銷金額就比大型建商全年推案還多，如南港輪胎「世界明珠」、三陽內湖辦公案和裕隆城等。
號稱總銷上看千億元的「世界明珠」，為南港輪胎舊廠開發案，若扣除飯店樓地板面積、並用行情價估算，總銷至少逾400億元。三陽內湖舊廠開發案「T．CBD」總樓地板面積逾6.4萬坪，總銷估約320億元，規模超越「台北時代廣場」，是近年來北台灣最大量體的商辦案。另一超級商辦案「裕隆城」，光是商辦部分總銷就達400億元。南港大地主台肥近年來資產活化成果驚人，過去在南港推出「甲子園」、「無雙」，與華固合建「華固天匯」案。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
