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桃園航空城 土地交易5年新高工商時報 2019-09-19

~上揚工業不動產轉載~桃園航空城計畫加速啟動,日前已完成協議價購說明會,約有99.3%地主選擇配地,本周起將以蛋白區、蛋黃區分二階段舉辦區段徵收說明會。隨航空城開發時程明朗,航空城土地交易迅速增溫,據桃園航空城土地交易透明化平台顯示,今年上半年已有199件土地交易,為2015上半年以來的新高,年增逾四成。過去桃園航空城因過度炒作加上前景未明,土地市場交易低迷,2015年至2017年間,每年僅有百餘件交易,自2018年計畫明確後,航空城交易逐步增加,去年即達313件,今年上半年已達近200件。不僅土地交易量轉熱,價格亦逐步回溫,2013年平均地價自每坪8.34萬元一路下跌,去年跌破每坪7萬元,為...

~上揚工業不動產轉載~台商和自用型傳產業持續回台投資、購置廠房,近年來工業地產市場已出現供不應求的現象。依據宏大國際資產公司今(18)日公布的最新調查及統計,北部工業地喊價每坪百萬。宏大國際資產分析,近年北台灣工業地交易案例,統計出北北桃工業區土地大宗行情,對於有擴充需求的企業、開發商、或金融業等應該都有一定的助益,尤其是自用企業擬出需求面積後,要了解區域行情,往往都是第一要務。宏大國際資產公司總經理陳益盛表示,目前工業土地/廠房交易偏向賣方市場,且因地主期望多數過高,也使得過半數待售中土地開價偏高。宏大國際資產的調查,北北桃的工業區土地價格,新北市及桃園市價格從每坪1字頭(10萬),到9字頭...

~上揚工業不動產轉載~彰化縣政府昨天辦理彰化田中高鐵特定區可建築土地公開標售,共標出3筆土地,面積0.8792公頃,總金額逾2億7千萬元,其中1筆面積達兩千多坪的產專用地,以每坪10萬4千元標出,單價兩億多元,據了解,買主為從事機械組裝業的大陸台商,反映出中美貿易大戰,大陸台商回流投資購地的現象已經浮現,也為台灣閒置土地找到出路。另標出兩筆住宅用地各有60及200坪各一筆,每坪達8萬多元。據了解買家來自外縣市,已是第2次參與競標,顯然看好田中高鐵站的發展與土地價格相對便宜,適合投資。彰化縣政府地政處副處長陳麗梅指出,田中高鐵特定區土地可供標售建築土地面積共155筆,面積約66.4公頃,已標售6...

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新北派出無人機 巡查四大違建熱區經濟日報 2019-09-17

~上揚工業不動產轉載~新北市違章建築拆除大隊自4月起,透過無人飛行載具(UAV),針對林口、樹林、五股、八里等四大行政轄區列為大型鐵皮屋違建熱區巡查。並於6月發現五股民義路有處保護區農地建造大型鐵皮屋行為,面積廣達1500平方公尺,嚴重破壞農地、影響水土保持,經取締後,近日派工強制拆除。新北市拆除大隊指出,今年起,新北市啟動無人飛行載具(UAV)違建熱區巡查,針對林口、樹林、五股、八里等四大行政轄區列為大型鐵皮屋違建熱區,若在巡查發現有整地建造施工情形,即要求勒令停工優先拆除,並移送農業局、地政局、城鄉局,依照法令處分。據新北拆除大隊統計,自今年4月至8月底,已巡查違規整地23處,查獲建造大型...

~上揚工業不動產轉載~輪胎大廠南港輪胎(2101)與聯強國際(2347)「世界明珠」辦公大樓開發案,雙方今(16)日正式簽約。「世界明珠」成交價每坪達100萬元,號稱國內史上規模最大單一預售案。聯強全新的營運總部也確定座落此地,總金額63.58億元,預計2023年完工。「世界明珠」規模龐大,總樓地板面積達7萬坪,此案規劃兩棟頂級辦公大樓、商場,以及六大棟豪宅大樓,住宅部分占49.1%、辦公大樓約42.5%、商場6.7%、藝文展演占1.7%。其中商場已與微風集團簽約,租約為20年。從重劃到簽約,「世界明珠」費時超過20年,今日簽約儀式上,前台北市副市長林欽榮、聯強國際集團總裁杜書伍、戴德梁行總經...