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~上揚工業不動產轉載~仲介（21）日公布辦公市場趨勢報告指出，台北市A級辦公大樓的租金、及空置率，兩項指標，雙雙寫下近年最優紀錄，尤其辦公租金正上演大噴出，預期2020年的辦公租金行情，是漲定了。研究報告指出，台北市A級辦公大樓租金維持緩步上漲，去年第4季平均租金為2911元，年增率2.7%。各商圈中，以信義、敦北商圈的租金成長最明顯，年增率分別為3.4%及3.5%。其中信義商圈仍扮演A辦商圈的領頭羊，3棟指標A辦大樓，高樓層租金已站穩4000元大關。仲介指出，2020年將有2棟A辦大樓完工，預估總供給量略微增加至72.2萬坪。惟新供給中，超過8成將留作業主自用，無法舒緩目前的低空置率情況。展...

~上揚工業不動產轉載~達新工業位於台灣大道的「七期地王」標售案，改寫七期商用土地新高價，為台中商用不動產注入強勁撐盤動能！2020年已知包括聯聚、豐邑、中悅、興富發等重量級建商，都規劃於七期推出A級商辦大樓案，總銷金額預估超過600億元，七期商辦推案量創新高可期。其中，興富發建設在台中七期推出A級商辦大樓最為豪氣，近幾年已陸續推出鼎盛BHW、NTC國家商貿中心、CBD時代廣場，以及位於台灣大道與河南路口最新的「台中TOP1環球經貿中心」共4棟商辦大樓，總銷金額超過400億元，近10年平均每年推出1萬坪商辦，顯示興富發對台中商辦市場的興趣濃厚。事實上，近年來因為貿易戰，促使大批台商返台購地與投資...

~上揚工業不動產轉載~武漢肺炎肆虐，讓年後看屋人數出現短期觀望，根據台灣房屋統計2019年12月1日到2020年2月15日，在各門市來客中，有10％是台商，5％是港客來看屋，熱度最高的前三名依序是桃園高鐵特區、林口、中正藝文特區。仲介表示，2019年8月15日境外資金專法後，目前申請回台金額564億元，武漢疫情延燒加速台商回流台灣的速度，可望成為台灣未來機會。仲介表示，日前反送中問題讓許多港客來台看屋，加上農曆春節前本來就是台商返台的大浪潮，又碰上武漢肺炎，讓已回台的台商、台幹等等暫時也回不去，紛紛出籠看屋。仲介表示，近期看屋的台商分三大類，首先是年前就計劃回台設廠的台商，尋找商辦以及廠辦，多...

~上揚工業不動產轉載~去年房市交易轉熱，建物買賣移轉棟數重回30萬棟創五年新高，土地買賣移轉件數55.2萬件、年增7.8%也同步創高，不過因為房地價格高漲，壓縮了土地購買面積，去年全台土地買賣移轉面積7715萬坪、年減6.1%，較前年短少了505萬坪，相當於64個大安森林公園的面積。雖然房市回溫，各類型房產交易擴量，但雙北市土地買賣移轉面積卻縮水不小。根據內政部統計顯示，去年台北市土地買賣移轉143.7萬坪、年減24.8%；新北市土地買賣移轉1535萬坪、年減34.2%，不過台北外各都土地移轉面積多持平或擴增，其中以高雄增加42.8%為最多。土地移轉包含了房屋建物所擁有的土地及沒有房房建物的素...

~上揚工業不動產轉載~新北新莊區最貴店面不在捷運站旁，也不在豪宅社區裡頭，而是仰賴婆媽菜籃族龐大消費力，撐起傳統四維市場巷弄內的高價店面，近30坪以總價5800萬元成交、單價213萬元，創下新北次高單價店面，且為全新莊最貴單價紀錄。實價揭露，新莊區四維路119巷弄，一間27.15坪店面，屋齡41年，去年11月以總價5800萬元交易、單價213.7萬元，調閱謄本顯示，買方為陳姓自然人，且登記住址也在新莊，該筆交易新莊去年單價最高店面、且新北次高單價店面。記者實地走訪新莊四維市場周邊觀察，發現店鋪所在位置於市場核心地段，部分攤位又分為早市、黃昏時段營業，一旁又是熱門的鴻金寶麻吉廣場商圈、且有停車場...