市場資訊

Market News

首頁>市場資訊
產業訊息

辦公租金大噴出 今年漲定了!中國時報 2020-02-21

~上揚工業不動產轉載~仲介(21)日公布辦公市場趨勢報告指出,台北市A級辦公大樓的租金、及空置率,兩項指標,雙雙寫下近年最優紀錄,尤其辦公租金正上演大噴出,預期2020年的辦公租金行情,是漲定了。研究報告指出,台北市A級辦公大樓租金維持緩步上漲,去年第4季平均租金為2911元,年增率2.7%。各商圈中,以信義、敦北商圈的租金成長最明顯,年增率分別為3.4%及3.5%。其中信義商圈仍扮演A辦商圈的領頭羊,3棟指標A辦大樓,高樓層租金已站穩4000元大關。仲介指出,2020年將有2棟A辦大樓完工,預估總供給量略微增加至72.2萬坪。惟新供給中,超過8成將留作業主自用,無法舒緩目前的低空置率情況。展...

產業訊息

台中七期商辦 總銷上看600億工商時報 2020-02-20

~上揚工業不動產轉載~達新工業位於台灣大道的「七期地王」標售案,改寫七期商用土地新高價,為台中商用不動產注入強勁撐盤動能!2020年已知包括聯聚、豐邑、中悅、興富發等重量級建商,都規劃於七期推出A級商辦大樓案,總銷金額預估超過600億元,七期商辦推案量創新高可期。其中,興富發建設在台中七期推出A級商辦大樓最為豪氣,近幾年已陸續推出鼎盛BHW、NTC國家商貿中心、CBD時代廣場,以及位於台灣大道與河南路口最新的「台中TOP1環球經貿中心」共4棟商辦大樓,總銷金額超過400億元,近10年平均每年推出1萬坪商辦,顯示興富發對台中商辦市場的興趣濃厚。事實上,近年來因為貿易戰,促使大批台商返台購地與投資...

~上揚工業不動產轉載~武漢肺炎肆虐,讓年後看屋人數出現短期觀望,根據台灣房屋統計2019年12月1日到2020年2月15日,在各門市來客中,有10%是台商,5%是港客來看屋,熱度最高的前三名依序是桃園高鐵特區、林口、中正藝文特區。仲介表示,2019年8月15日境外資金專法後,目前申請回台金額564億元,武漢疫情延燒加速台商回流台灣的速度,可望成為台灣未來機會。仲介表示,日前反送中問題讓許多港客來台看屋,加上農曆春節前本來就是台商返台的大浪潮,又碰上武漢肺炎,讓已回台的台商、台幹等等暫時也回不去,紛紛出籠看屋。仲介表示,近期看屋的台商分三大類,首先是年前就計劃回台設廠的台商,尋找商辦以及廠辦,多...

產業訊息

價格漲!土地交易件數創高 面積縮水工商時報 2020-02-18

~上揚工業不動產轉載~去年房市交易轉熱,建物買賣移轉棟數重回30萬棟創五年新高,土地買賣移轉件數55.2萬件、年增7.8%也同步創高,不過因為房地價格高漲,壓縮了土地購買面積,去年全台土地買賣移轉面積7715萬坪、年減6.1%,較前年短少了505萬坪,相當於64個大安森林公園的面積。雖然房市回溫,各類型房產交易擴量,但雙北市土地買賣移轉面積卻縮水不小。根據內政部統計顯示,去年台北市土地買賣移轉143.7萬坪、年減24.8%;新北市土地買賣移轉1535萬坪、年減34.2%,不過台北外各都土地移轉面積多持平或擴增,其中以高雄增加42.8%為最多。土地移轉包含了房屋建物所擁有的土地及沒有房房建物的素...

~上揚工業不動產轉載~新北新莊區最貴店面不在捷運站旁,也不在豪宅社區裡頭,而是仰賴婆媽菜籃族龐大消費力,撐起傳統四維市場巷弄內的高價店面,近30坪以總價5800萬元成交、單價213萬元,創下新北次高單價店面,且為全新莊最貴單價紀錄。實價揭露,新莊區四維路119巷弄,一間27.15坪店面,屋齡41年,去年11月以總價5800萬元交易、單價213.7萬元,調閱謄本顯示,買方為陳姓自然人,且登記住址也在新莊,該筆交易新莊去年單價最高店面、且新北次高單價店面。記者實地走訪新莊四維市場周邊觀察,發現店鋪所在位置於市場核心地段,部分攤位又分為早市、黃昏時段營業,一旁又是熱門的鴻金寶麻吉廣場商圈、且有停車場...