房市資訊
經濟日報 2015-01-05
地價稅 將水漲船高
持有成本及交易成本與世界各國相較，長期偏低，雖然近來房地合一課稅議題受各界廣泛討論，但目前房屋稅稅基及稅率大幅調整，加上2016年又將調整公告地價，豪宅區段地價調整後，地價稅也會成長。初估台北市豪宅的房屋稅及地價稅的持有成本，可能達到每年每坪3萬元。
以三年調整一次、作為地價稅課稅依據的公告地價觀察，台北近三次公告地價調幅分別為7.02%、6.05%、5.54%，其中，最近一次調整的2013年，近年發展迅速的內湖、南港均逾8%，信義區也達7.87%。
一般預料，雖然公告地價調幅不若公告現值調幅來得大，但上調趨勢、貼近市價原則仍不會改變。一般預估，未來屋主所需繳的地價稅，仍將持續提高。
代銷業者指出，雖然各界關注房地合一課稅的稅改議題，但由地方政府所課徵的房屋稅，已較往年大幅成長。由於台北市認定為「高級住宅」房屋稅加成計算，加上2014年7月之後房屋造價調整，未來交屋的新豪宅房屋稅勢必大增。
此外，2016年將調整公告地價，豪宅區段地價調整後，地價稅也會成長，勢必增加台北市精華路段、高價住宅的持有成本。
以三年調整一次、作為地價稅課稅依據的公告地價觀察，台北近三次公告地價調幅分別為7.02%、6.05%、5.54%，其中，最近一次調整的2013年，近年發展迅速的內湖、南港均逾8%，信義區也達7.87%。
一般預料，雖然公告地價調幅不若公告現值調幅來得大，但上調趨勢、貼近市價原則仍不會改變。一般預估，未來屋主所需繳的地價稅，仍將持續提高。
代銷業者指出，雖然各界關注房地合一課稅的稅改議題，但由地方政府所課徵的房屋稅，已較往年大幅成長。由於台北市認定為「高級住宅」房屋稅加成計算，加上2014年7月之後房屋造價調整，未來交屋的新豪宅房屋稅勢必大增。
此外，2016年將調整公告地價，豪宅區段地價調整後，地價稅也會成長，勢必增加台北市精華路段、高價住宅的持有成本。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
