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中時電子報 2015-01-30

大都會房價鬆動 桃園獨強漲6%

房仲業昨發布「2014年Q4房價指數」,總計台灣七大都會有台北、新竹縣市與台中在第4季成交價格出現鬆動現象,指標地區台北市微跌0.17%。上漲的都會中以桃園漲幅近6%最強勁。房仲業指出,今年首季台北個案降幅會更明顯。

房仲業價指數是以「移轉棟數」與「內部成交行情」統計而成,數字可以看出當季價格與成交熱度的綜合變化。2014年第4季台灣房價指數為139,相較第三季微幅上升 1.46%。 在實際成交均價方面,第4季全國每坪均價為22.51萬元,較上季微揚 1.16%,比2013年同期亦增2.61%。

細看七大都會,新北、桃園、台南與高雄4都都微幅上漲,其中以桃園均價每坪16.8萬元,漲幅5.86%領先各都。 新北市28萬元,小幅上升3.9%緊追在後。但是台北市每坪成交均價53.9萬元,卻比第3季53.99萬元,微跌約0.17%。新竹縣市16.29萬元、台中15.55萬元,各跌1.75%與1.83%最多,整體以台中跌最多。

房仲業者分析,從指數看來,高房價的台北市已出現房價鬆動現象,「今年個案價格下修情況會更明顯。」整體而言,房價下跌的效果仍不明顯,要觀察後續的政策而定。