房市資訊
工商時報 2015-02-02
2,000萬免稅門檻 不該一體適用
行政院長毛治國日前首次聽取房地合一課稅方案簡報，但並未拍板定案，責成財政部更周密規劃，以免打擊面太大。政院高層表示，房地合一稅改不會一步到位，以抓大放小、輕稅簡政為大原則，未來課稅範圍，追溯期，一屋免稅，必要費用減除等將再檢討，不排除更放寬且合理安排，讓稅改上路順暢。
高層認為，房地合一課稅不論推或不推，愈早明朗化愈好，以免讓不動產市場因不確定因素停滯交易。據悉，藍委對適用範圍有異見，以奢侈稅起徵日或不動產實價登錄上路往後施行（即民國101年），不同意財政部以施行前5年的日出條款，對2,000萬元課稅門檻在都會區適用認太嚴苛。
上周四晚，毛揆聽取財政部對房地合一課稅方案首次規劃簡報，據悉，財政部提出輕、中、重度三項腹案報告，與會人士表示，這場會議只是找財政部及內政部溝通意見，並非正式會議，毛揆並未對任一腹案裁示。高層強調「媒體披露絕非最後版本」。
據悉，當天與會高層提出諸多意見，針對舊屋買賣如何認定其價格，究竟是一屋或二屋免稅有爭議，中南部因繼承與家族共同持份，是否算一戶？有的一戶200坪，有的僅小套房，而婚前一戶婚後夫妻共有一戶，應算幾戶；資本利得課稅，直接減除土地漲價成本，或土增稅、裝潢及通膨等必要費用均扣除，毛揆要求研議更細膩規劃。
高層表示，房地合一課稅宜先抓大放小，先簡後繁，讓社會大眾都聽得懂，且以輕稅簡政為大原則，操作兼顧各種不同狀況，以免產生社會爭議或衝突。房地合一稅是制度大變革，更要謹慎小心，以免成「證所稅第二」，先求有再求好。
財長張盛和說，他念茲在茲是，要比現制好，要能被財委會接受，否則重蹈示範區服貿覆轍，改革等於零，稅改不能一步到位。
高層認為，房地合一課稅不論推或不推，愈早明朗化愈好，以免讓不動產市場因不確定因素停滯交易。據悉，藍委對適用範圍有異見，以奢侈稅起徵日或不動產實價登錄上路往後施行（即民國101年），不同意財政部以施行前5年的日出條款，對2,000萬元課稅門檻在都會區適用認太嚴苛。
上周四晚，毛揆聽取財政部對房地合一課稅方案首次規劃簡報，據悉，財政部提出輕、中、重度三項腹案報告，與會人士表示，這場會議只是找財政部及內政部溝通意見，並非正式會議，毛揆並未對任一腹案裁示。高層強調「媒體披露絕非最後版本」。
據悉，當天與會高層提出諸多意見，針對舊屋買賣如何認定其價格，究竟是一屋或二屋免稅有爭議，中南部因繼承與家族共同持份，是否算一戶？有的一戶200坪，有的僅小套房，而婚前一戶婚後夫妻共有一戶，應算幾戶；資本利得課稅，直接減除土地漲價成本，或土增稅、裝潢及通膨等必要費用均扣除，毛揆要求研議更細膩規劃。
高層表示，房地合一課稅宜先抓大放小，先簡後繁，讓社會大眾都聽得懂，且以輕稅簡政為大原則，操作兼顧各種不同狀況，以免產生社會爭議或衝突。房地合一稅是制度大變革，更要謹慎小心，以免成「證所稅第二」，先求有再求好。
財長張盛和說，他念茲在茲是，要比現制好，要能被財委會接受，否則重蹈示範區服貿覆轍，改革等於零，稅改不能一步到位。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
