房市資訊
卡優新聞網 2015-02-05
閒置工業區土地貸款 央行：成數上限5.5成
限制工業區土地貸款，中央銀行規定閒置工業區土地抵押貸款成數上限為5.5成，各銀行自行訂定自律規範，並且列為金檢項目。經濟部工業局已整理出至去(103)年底，閒置3年以上的工業土地，名單已送聯徵中心，提供未來銀行核貸前查詢參考。
央行今(4)日召集工業區閒置土地貸款自律規範會議，除了央行找來10家主要承辦行之外，還有經濟部工業局、金管會銀行局、檢查局、財政部國庫署、金融聯合徵信中心等相關單位與會。
央行業務局指出，工業局提供清查閒置工業區土地名單，所謂閒置工業區土地，是指3年以上沒有開發興建的工業區土地，截至103年底止，土地面積共計812公頃，工業局將每半年更新一次，送交聯徵中心建檔。
央行表示，銀行辦理工業區土地抵押貸款時，應先向聯徵中心查詢，如該抵押土地屬於閒置名單者，就按照央行規定貸款成數原則辦理，103年底止的閒置工業區土地名單，2月16日就能開放上線查詢。
針對閒置工業區土地，舊貸續貸或轉貸案件，央行的貸款原則為，若未動工興建，貸款成數應比照「未動工興建」的土地抵押貸款規定，最高上限5.5成辦理；原貸款成數超過5.5成者，承貸銀行應逐步收回貸款金額，並提高貸款利率。
新承做貸款案件，應徵提興建或開發計畫，並落實貸款覆審；未依計畫興建或開發者，貸款成數應比照央行對「未動工興建」土地的抵押貸款規定，貸款成數上限5.5成辦理。
央行並指出，不在名單中的工業區土地抵押貸款，應持續落實央行102年12月23日發布的自律措施，包括請借款人檢附興建或開發計畫，並切結動工，銀行也應切實辦理貸後覆審的工作。一般工業區土地貸款成數，大約7成。
雖然參加會議的只有10家主要承辦工業區土地貸款的銀行，但央行呼籲全體銀行應按照央行原則，訂定自律規範，並納入內規，這項貸款項目也會列入金融檢查重點。
央行今(4)日召集工業區閒置土地貸款自律規範會議，除了央行找來10家主要承辦行之外，還有經濟部工業局、金管會銀行局、檢查局、財政部國庫署、金融聯合徵信中心等相關單位與會。
央行業務局指出，工業局提供清查閒置工業區土地名單，所謂閒置工業區土地，是指3年以上沒有開發興建的工業區土地，截至103年底止，土地面積共計812公頃，工業局將每半年更新一次，送交聯徵中心建檔。
央行表示，銀行辦理工業區土地抵押貸款時，應先向聯徵中心查詢，如該抵押土地屬於閒置名單者，就按照央行規定貸款成數原則辦理，103年底止的閒置工業區土地名單，2月16日就能開放上線查詢。
針對閒置工業區土地，舊貸續貸或轉貸案件，央行的貸款原則為，若未動工興建，貸款成數應比照「未動工興建」的土地抵押貸款規定，最高上限5.5成辦理；原貸款成數超過5.5成者，承貸銀行應逐步收回貸款金額，並提高貸款利率。
新承做貸款案件，應徵提興建或開發計畫，並落實貸款覆審；未依計畫興建或開發者，貸款成數應比照央行對「未動工興建」土地的抵押貸款規定，貸款成數上限5.5成辦理。
央行並指出，不在名單中的工業區土地抵押貸款，應持續落實央行102年12月23日發布的自律措施，包括請借款人檢附興建或開發計畫，並切結動工，銀行也應切實辦理貸後覆審的工作。一般工業區土地貸款成數，大約7成。
雖然參加會議的只有10家主要承辦工業區土地貸款的銀行，但央行呼籲全體銀行應按照央行原則，訂定自律規範，並納入內規，這項貸款項目也會列入金融檢查重點。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
