房市資訊
中時電子報 2015-02-05
重擊工業區炒地皮 央行今召10國銀擬對策
重擊工業區炒地皮，央行今日將召10家國銀舉行跨部會議！據知情人士透露，央行已在上週五發出會議通知，召集工業區土地貸款佔比最高的10家國銀，與金管會、財政部、經濟部在今日上午舉行跨部會議討論工業區土地抵押貸款問題。
由於央行無預警式的召集10家國銀前來會商，已引起金融圈高度矚目，並預期倘若工業區炒地皮問題再未解決，央行不排除在下月份的第一季理監事會議，比照房市管制，提出新的工業區貸款管制措施。
據了解，今日上午這場會議，由央行副總裁楊金龍主持，包括經濟部工業局、金管會銀行局、檢查局、財政部國庫署，以及聯徵中心都將與會，由此跨部會的陣容，可看出央行正積極為打擊工業區炒地皮問題，展開跨部會的大串聯，而10家收到開會通知將與會的銀行，包括台銀、土銀、合庫、一銀、華銀、彰銀、台企銀、兆豐銀等8家公股行庫，和中信銀、台中商銀兩家民營銀行。
工業區炒地皮已暄騰2年以上，但一直未見改善，日前經濟部工業局已表態，準備公布全台工業區土地閒置最多的區塊，目前超過5年的閒置工業區土地，總共124筆，高達220公頃，數字驚人，更讓想回台生產，但卻因炒地皮，連3000坪土地都找不到的台商議論紛紛。
經濟部工業局去年底提出，擬研訂新的產創條件，訂定政府可強制收回土地的法源，目標瞄準租購超過2年以上未建廠的閒置地，而經濟部也將超過5年閒置工業用地共124筆，已造冊送聯徵中心列管，已成為銀行在作土地抵押貸款授信的「黑名單」，金管會也正擬訂定型化契約範本來規範工業區土地抵押貸款的授信，且央行、金管會去年已分頭對此展開金檢。
央行雖然在去年理監事會議上，未訂定工業區抵押貸款的新措施，但許多大型行庫在內規上已與央行有一定默契執行，主要有三大點，包括：一、取得土地的廠商限期在1或2年之內開工；二、要求興建計畫書；三、倘若未在1或2年內動工的廠商，銀行必須調高貸款利率半碼或1碼以上，甚至必要時直接收回貸款，也就是對屯地者抽銀根。而央行是否會在下月理監事會議出手，直接明訂為國銀一體適用的工業區土地貸款管制措施，由於工業區炒地皮問題一直無法解決，其可能性已越來越高。
由於央行無預警式的召集10家國銀前來會商，已引起金融圈高度矚目，並預期倘若工業區炒地皮問題再未解決，央行不排除在下月份的第一季理監事會議，比照房市管制，提出新的工業區貸款管制措施。
工業區炒地皮已暄騰2年以上，但一直未見改善，日前經濟部工業局已表態，準備公布全台工業區土地閒置最多的區塊，目前超過5年的閒置工業區土地，總共124筆，高達220公頃，數字驚人，更讓想回台生產，但卻因炒地皮，連3000坪土地都找不到的台商議論紛紛。
經濟部工業局去年底提出，擬研訂新的產創條件，訂定政府可強制收回土地的法源，目標瞄準租購超過2年以上未建廠的閒置地，而經濟部也將超過5年閒置工業用地共124筆，已造冊送聯徵中心列管，已成為銀行在作土地抵押貸款授信的「黑名單」，金管會也正擬訂定型化契約範本來規範工業區土地抵押貸款的授信，且央行、金管會去年已分頭對此展開金檢。
央行雖然在去年理監事會議上，未訂定工業區抵押貸款的新措施，但許多大型行庫在內規上已與央行有一定默契執行，主要有三大點，包括：一、取得土地的廠商限期在1或2年之內開工；二、要求興建計畫書；三、倘若未在1或2年內動工的廠商，銀行必須調高貸款利率半碼或1碼以上，甚至必要時直接收回貸款，也就是對屯地者抽銀根。而央行是否會在下月理監事會議出手，直接明訂為國銀一體適用的工業區土地貸款管制措施，由於工業區炒地皮問題一直無法解決，其可能性已越來越高。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
