房市資訊
MyGoNews 2015-03-16
舊屋增稅！北市並無規劃，2017年再說
針對新聞媒體報導，為逼空屋釋出，北市府將拉高10年內中古屋房屋稅計算基礎的標準單價的說法，台北市政府澄清，是否對該市舊屋調整房屋稅基，目前並無規劃。
台北市政府財政局表示，因台北市於2014年1月22日召開不動產評價委員會常會審議調整房屋構造標準單價時，礙於財政部2010年2月26日台財稅字第09800596590號函釋規定，重行評定之房屋標準單價，僅適用於重行評定後的新、增、改建房屋，故會議決議自2014年7月1日起取得使用執照之新屋，才能適用新的標準單價。
之後財政部於2014年11月5日廢止前述函釋規定，並授權地方政府得視實際情形自行決定其適用原則，惟因房屋稅條例第11條規定，房屋標準價格每3年評定一次，目前尚未滿3年，依法不能重行評定。台北市對於2014年7月1日以前興建完成的舊屋是否調整構造標準單價，將於2017年初的不動產評價委員會常會審慎評估。
該局進一步表示，影響房屋稅負多寡的因素包括稅率和房屋現值，其中房屋現值是依據不動產評價委員會評定的標準價格來核定，而房屋標準單價只是評定房屋現值的因素之一，其他因素還包括房屋經歷年數、折舊率及路段率等。
台北市政府財政局表示，因台北市於2014年1月22日召開不動產評價委員會常會審議調整房屋構造標準單價時，礙於財政部2010年2月26日台財稅字第09800596590號函釋規定，重行評定之房屋標準單價，僅適用於重行評定後的新、增、改建房屋，故會議決議自2014年7月1日起取得使用執照之新屋，才能適用新的標準單價。
之後財政部於2014年11月5日廢止前述函釋規定，並授權地方政府得視實際情形自行決定其適用原則，惟因房屋稅條例第11條規定，房屋標準價格每3年評定一次，目前尚未滿3年，依法不能重行評定。台北市對於2014年7月1日以前興建完成的舊屋是否調整構造標準單價，將於2017年初的不動產評價委員會常會審慎評估。
該局進一步表示，影響房屋稅負多寡的因素包括稅率和房屋現值，其中房屋現值是依據不動產評價委員會評定的標準價格來核定，而房屋標準單價只是評定房屋現值的因素之一，其他因素還包括房屋經歷年數、折舊率及路段率等。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
