房市資訊
工商時報 2015-04-16
非自用住宅房屋稅 北市馬祖宜蘭採差別稅率
囤房稅今年首度上路，依據財政部統計，全台僅台北市、宜蘭縣及馬祖針對非自住房屋的房屋稅，採取差別稅率，稅率最高3.6％，政大地政系特聘教授張金鶚表示肯定，認為這是地方落實居住正義的第一步。
房屋稅條例去年三讀過關，各縣市房屋稅將分為自住與非自住房屋，適用差別稅率。自住用住宅房屋稅負不變，但非自住房屋稅率下限則調高至1.5％，最高至3.6％，同時納入囤房條款，地方政府可按所有權人持有房屋數訂定差別稅率。
財政部表示，為抑止囤屋炒房，包括台北市、連江縣及宜蘭縣，配合修正房屋稅條例第5條，經地方議會審議通過，依非自住房屋持有戶數，至少區分三級稅率課稅。
官員指出，本人及配偶合計全國持有3戶以內房屋，只要是供自己或由直系親屬居住時，即列入「自住房屋」，稅率維持1.2％；第四戶以上視為「非自住房
屋」，按較高稅率課稅。以台北市為例，第4、5戶房屋，稅率2.4％；第六戶以上稅率3.6％，是全台課徵囤房稅最積極的縣市。
官員說，離島馬祖也訂定差別稅率，但稅率較低，第4、5戶稅率1.6％，第6戶以上稅率2％；近年房地產價格上漲的宜蘭縣，第4、5戶稅率1.5％，第6至10戶稅率2％，第11戶以上採最高稅率3.6％。
財政部表示，開徵囤房稅的縣市政府中，宜蘭縣為降低衝擊，決定延後至今年7月1日起施行；換句話說，明年5月開徵的房屋稅，納稅義務人必須繳交更高的稅負。
另外，桃園市及新北市也決定提高非自住房屋的稅率，第4戶起按單一稅率2.4％課徵。桃園市經議會通過，同樣延至今年7月起施行，新北市仍待議會通過才能上路。
前台北市副市長、政大教授張金鶚表示，這次房屋稅調整的受影響人數極為少數，擁有四房以上的囤房稅人數約2％，而過去台灣房屋稅低得太不合理，1千萬的房屋，房屋稅不到1萬元，和國外房屋稅差距至少十倍，更何況台灣有更嚴重的炒房、囤房現象，如此房屋稅是否調太高，社會自有公評。
房屋稅條例去年三讀過關，各縣市房屋稅將分為自住與非自住房屋，適用差別稅率。自住用住宅房屋稅負不變，但非自住房屋稅率下限則調高至1.5％，最高至3.6％，同時納入囤房條款，地方政府可按所有權人持有房屋數訂定差別稅率。
財政部表示，為抑止囤屋炒房，包括台北市、連江縣及宜蘭縣，配合修正房屋稅條例第5條，經地方議會審議通過，依非自住房屋持有戶數，至少區分三級稅率課稅。
官員指出，本人及配偶合計全國持有3戶以內房屋，只要是供自己或由直系親屬居住時，即列入「自住房屋」，稅率維持1.2％；第四戶以上視為「非自住房
屋」，按較高稅率課稅。以台北市為例，第4、5戶房屋，稅率2.4％；第六戶以上稅率3.6％，是全台課徵囤房稅最積極的縣市。
官員說，離島馬祖也訂定差別稅率，但稅率較低，第4、5戶稅率1.6％，第6戶以上稅率2％；近年房地產價格上漲的宜蘭縣，第4、5戶稅率1.5％，第6至10戶稅率2％，第11戶以上採最高稅率3.6％。
財政部表示，開徵囤房稅的縣市政府中，宜蘭縣為降低衝擊，決定延後至今年7月1日起施行；換句話說，明年5月開徵的房屋稅，納稅義務人必須繳交更高的稅負。
另外，桃園市及新北市也決定提高非自住房屋的稅率，第4戶起按單一稅率2.4％課徵。桃園市經議會通過，同樣延至今年7月起施行，新北市仍待議會通過才能上路。
前台北市副市長、政大教授張金鶚表示，這次房屋稅調整的受影響人數極為少數，擁有四房以上的囤房稅人數約2％，而過去台灣房屋稅低得太不合理，1千萬的房屋，房屋稅不到1萬元，和國外房屋稅差距至少十倍，更何況台灣有更嚴重的炒房、囤房現象，如此房屋稅是否調太高，社會自有公評。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
