房市資訊
News 2015-06-11
房地合一通過／台灣不再是炒作土地天堂
房地合一稅明年上路後，台灣將邁入中高稅時代，購買房地產的低交易稅、低持有稅的年代已逝，尤其對於土地炒作，幾乎已經少有投機空間，專家指出，以往買賣土地只需課徵土增稅，但同年度免土增稅，土地也不用繳納所得稅，因此導致不少建商投資者當年買賣，狂炒獲利。
房地合一稅等於實價課稅，抑制土地炒作空間。 不過，這樣的行為將在房地和一稅上路後被抑制。建國資產管理總經理劉坤圖說，相較買賣房產獲利，購置土地炒作更容易，而且炒作土地的多是大咖建商以自然人名義購買，房地產多頭時期，年初買土地年尾賣，同年度不要繳增值稅，土地更不需繳所得稅。
他指出，現行房屋交易舊制包括課徵土增稅，建物的部分則課徵財產交易所得，但是土地因沒有建物，因此完全不用繳財產交易所得，房地合一稅上路後等於是依據市價課徵資本利得稅，投機炒作的機會也不容易。
房地合一稅等於實價課稅，抑制土地炒作空間。 不過，這樣的行為將在房地和一稅上路後被抑制。建國資產管理總經理劉坤圖說，相較買賣房產獲利，購置土地炒作更容易，而且炒作土地的多是大咖建商以自然人名義購買，房地產多頭時期，年初買土地年尾賣，同年度不要繳增值稅，土地更不需繳所得稅。
他指出，現行房屋交易舊制包括課徵土增稅，建物的部分則課徵財產交易所得，但是土地因沒有建物，因此完全不用繳財產交易所得，房地合一稅上路後等於是依據市價課徵資本利得稅，投機炒作的機會也不容易。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
