房市資訊
自由時報 2015-08-28
台中工業區山坡地開發徵回饋金 廠商怨成本高
由於農委會規定，位在山坡地的廠商，若要開發就要繳交山坡地開發利用回饋金，台中市工業區位在山坡地，雖已開發卅年，但若有廠商要進行改建，就必須要繳交八％的回饋金，已對廠商造成重大負擔，很多業者原想要擴建，因此停擺，廠協會強調，將會影響經濟發展。
依照水保法及建築法規定，在山坡地開發要提水土保持計畫，另依照森林法規定，在水土保持計畫核定之前，就要繳交山坡地開發利用回饋金，就是計畫面積乘當期公告土地現值，再乘六％至十二％比率。
由於台中工業區已開發卅年，很多廠商因為要擴廠，但只是在原來購買的面積內，卻因超過八年的期限，還要繳八％的回饋金，讓很多廠商都覺得不可思議。
有一個新進駐的廠商，土地面積約三九五二平方公尺，依照公告現值及乘八％的比率，就要繳交九百多萬元的回饋金，讓廠商咋舌，不知道在台中工業區建廠要花如此高的代價。
廠協會表示，因為台中工業區已開發卅年，不是新的山坡地開發，不明白為何要繳交如此高的回饋金，有很多已在工業區進駐多年的廠商，原本計畫要擴廠，已暫停計畫。
而有些廠商認為既然課徵已不可免，因台中工業區已開發卅年，因此希望能降到六％，以減輕廠商的壓力，但日前廠協會與市府，已獲市府同意要降，卻至今仍未公告，因為繳交回饋金，才能拿到建築執照，有廠商相當著急，認為市府效率未免太慢。
廠協會表示，投資環境已相當惡劣，政府又不瞭解民間疾苦，法律沒有彈性卻一體適用的作法，將讓廠商投資卻步，就有一個廠商便反映，早知政府要如此亂搞，他就去越南投資了，建議政府的任何法規，一定要有彈性，否則會影響廠商投資意願。
由於台中工業區已開發卅年，很多廠商因為要擴廠，但只是在原來購買的面積內，卻因超過八年的期限，還要繳八％的回饋金，讓很多廠商都覺得不可思議。
有一個新進駐的廠商，土地面積約三九五二平方公尺，依照公告現值及乘八％的比率，就要繳交九百多萬元的回饋金，讓廠商咋舌，不知道在台中工業區建廠要花如此高的代價。
廠協會表示，因為台中工業區已開發卅年，不是新的山坡地開發，不明白為何要繳交如此高的回饋金，有很多已在工業區進駐多年的廠商，原本計畫要擴廠，已暫停計畫。
而有些廠商認為既然課徵已不可免，因台中工業區已開發卅年，因此希望能降到六％，以減輕廠商的壓力，但日前廠協會與市府，已獲市府同意要降，卻至今仍未公告，因為繳交回饋金，才能拿到建築執照，有廠商相當著急，認為市府效率未免太慢。
廠協會表示，投資環境已相當惡劣，政府又不瞭解民間疾苦，法律沒有彈性卻一體適用的作法，將讓廠商投資卻步，就有一個廠商便反映，早知政府要如此亂搞，他就去越南投資了，建議政府的任何法規，一定要有彈性，否則會影響廠商投資意願。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
