房市資訊
自由時報 2015-11-20
鮭魚返鄉 炒翻工業地
上揚工業不動產 轉載~~
近三年來台商積極透過境外公司回台大舉購買工業土地及設廠，已造成工業土地翻倍漲；以中壢工業地為例，三年前每坪行情僅十萬元出頭，目前每坪已突破二十萬元，甚至要邁向三字頭，三年來工業地價格翻了數倍。
房仲業者指出，這波台商回流設廠，以物流業種需求較大，主要鎖定交通便利的工業區，且廠房的基礎道路設施可規劃讓大型貨櫃車進出方便，首選是大台北地區；但因為大台北地價太貴，台商多半選擇地價相對便宜的桃園設廠，也有不少台商選擇台中工業區。
從股市觀測站公告可發現，在中國江蘇與廣東均有設廠的台耀科技，前陣子就砸下三．一八億元在平鎮區買進2500坪工業土地；在中國福州、瀋陽、太倉及長沙等地設廠的伍享工業，今年初砸下四．三八億元買進中壢工業區約2300坪工業土地；去年有漢伯客企業以2.17億元買進八德區約1243坪工業土地。
房仲業者指出，這波台商回台設廠的土地面積需求，主要仍以一到兩千坪的工業土地為大宗，甚至有業者看好台商回流設廠需求，直接購買大面積工業土地，將道路等基礎設施做好後，再切分小塊面積出售。
近三年來台商積極透過境外公司回台大舉購買工業土地及設廠，已造成工業土地翻倍漲；以中壢工業地為例，三年前每坪行情僅十萬元出頭，目前每坪已突破二十萬元，甚至要邁向三字頭，三年來工業地價格翻了數倍。
房仲業者指出，這波台商回流設廠，以物流業種需求較大，主要鎖定交通便利的工業區，且廠房的基礎道路設施可規劃讓大型貨櫃車進出方便，首選是大台北地區；但因為大台北地價太貴，台商多半選擇地價相對便宜的桃園設廠，也有不少台商選擇台中工業區。
從股市觀測站公告可發現，在中國江蘇與廣東均有設廠的台耀科技，前陣子就砸下三．一八億元在平鎮區買進2500坪工業土地；在中國福州、瀋陽、太倉及長沙等地設廠的伍享工業，今年初砸下四．三八億元買進中壢工業區約2300坪工業土地；去年有漢伯客企業以2.17億元買進八德區約1243坪工業土地。
房仲業者指出，這波台商回台設廠的土地面積需求，主要仍以一到兩千坪的工業土地為大宗，甚至有業者看好台商回流設廠需求，直接購買大面積工業土地，將道路等基礎設施做好後，再切分小塊面積出售。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
