房市資訊
聯合新聞網 2015-12-11
繼承土地未登記 達1/3北市大
上揚工業不動產轉載~~
依規定，繼承土地最遲必須在一年三個月內完成繼承人登記，否則主管機關會先列冊管理15年，如果仍沒人出面，就由國產署標售，標售所得存於專戶，超過10年沒人領就充入國庫；忘記的人，一筆財富就飛了。
信義房屋企研室近日統計未繼承土地情況，發現近年列冊管理未辦理登記的土地數量一路增加，截至去年底為止，未辦繼承登記土地共有33.8萬筆，面積總計達到9410公頃，相當於1/3個台北市的面積大小，另外，未辦理繼承登記的建物則有1.26萬棟，面積也高達28.9萬坪。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，繼承土地未辦理登記原因很多，有可能是土地位於荒郊野外，價值低落，如保護區的土地或者屬於偏於無法開發價值的土地等，也有可能是繼承債務問題，因登記反而不利，因此寧可放棄。
但也有不少人是因為不知道繼承了土地，或者不知道要登記，因此沒去登記。他說，特別是有遺產糾紛的土地，許多繼承人都以為遺產分配擺不平，土地無法登記，事實上仍可由部分繼承人先向地政機關登記為全體繼承人共同所有，等達成協議後再辦理，但遲不登記，最後可能就沒有了。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，不知自己繼承了土地，最常見的就是兄弟姐妹間的繼承，一位張姓民眾常年沒聯絡的弟弟過世之後，因膝下無子，而父母又已過世，弟弟名下土地由他繼承，但他一直到多年以後才意外得知，還好在期限內登記，沒被收為國有。
繼承土地未辦登記，恐將充公。新北板橋區曾有塊靠光復橋價值上億的土地未辦繼承登記。 報系資料照／記者吳文良翻攝
不知道中了統一發票頭獎，讓巨額獎金擦身而過時有所聞，這種情況也出現在土地繼承上；根據統計，全國繼承土地未辦理登記多達33.8萬筆，總面積達9410公頃，相當於1/3個台北市，其中不乏不知道自已繼承了土地、不知道要繼承土地需進一步登記等情況。依規定，繼承土地最遲必須在一年三個月內完成繼承人登記，否則主管機關會先列冊管理15年，如果仍沒人出面，就由國產署標售，標售所得存於專戶，超過10年沒人領就充入國庫；忘記的人，一筆財富就飛了。
信義房屋企研室近日統計未繼承土地情況，發現近年列冊管理未辦理登記的土地數量一路增加，截至去年底為止，未辦繼承登記土地共有33.8萬筆，面積總計達到9410公頃，相當於1/3個台北市的面積大小，另外，未辦理繼承登記的建物則有1.26萬棟，面積也高達28.9萬坪。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，繼承土地未辦理登記原因很多，有可能是土地位於荒郊野外，價值低落，如保護區的土地或者屬於偏於無法開發價值的土地等，也有可能是繼承債務問題，因登記反而不利，因此寧可放棄。
但也有不少人是因為不知道繼承了土地，或者不知道要登記，因此沒去登記。他說，特別是有遺產糾紛的土地，許多繼承人都以為遺產分配擺不平，土地無法登記，事實上仍可由部分繼承人先向地政機關登記為全體繼承人共同所有，等達成協議後再辦理，但遲不登記，最後可能就沒有了。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，不知自己繼承了土地，最常見的就是兄弟姐妹間的繼承，一位張姓民眾常年沒聯絡的弟弟過世之後，因膝下無子，而父母又已過世，弟弟名下土地由他繼承，但他一直到多年以後才意外得知，還好在期限內登記，沒被收為國有。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
