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聯合新聞網 2015-12-16
專業不動產投資師：賣為上策 先跑先贏
上揚工業不動產轉載~~
辦公室、店面部分，投資師認為明年租金可持平，但是售價也有5~10%下跌空間；多數投資師看好旅館、海外不動產以及工業地產，建議投資人明年可以加碼購入。
台灣CCIM(美國國際認證不動產投資師)協會今天舉行2015不動產論壇，根據CCIM住宅小組調查，台灣六都住宅市場近三年表現都不佳，今年北部預售市場更是重創，銷售率僅三成，房價也普遍回到三年前水準。
瑞普萊坊經理國內外住宅部經理劉慧華表示，今年國內住宅市場主要是受房地合一稅制影響，北市因另有豪宅稅、新制房屋稅以及提高標準單價等「三箭」打擊，住宅房市幾乎被打趴。
CCIM投資師認為今年住宅市場面臨27萬棟交易量保衛戰，明年仍不樂觀，七成認對交易量會持續萎縮，九成認為房價會持續下跌，其中有44%認為會跌5~10%，35%認為會跌10~15%。
CCIM投資師多認為投資人應賣出住宅，特別是應賣出豪宅，手頭資金則應投入海外不動產、旅館或工業地產；台灣不動產投資協會創會理事長曾東茂表示，由於美中日歐四大經濟體經濟步調不一，使得2016年不動產投資挑戰難度更勝往年，投資人可以考慮一手購買國內的不動產，同時一手也投資海外不動產，可賺到國外的錢，也能分散風險。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
