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聯合新聞網 2015-12-17
反映土地實價 中央按讚
上揚工業不動產轉載~~
圖／聯合報提供
至於全台公告地價因為三年才調整一次，二○一三年全台公告地價所占正常交易價格僅百分之廿點一九，即使是全台土地價格最高的台北市，公告地價占市價亦只百分之廿五點四六，還低於雲縣、嘉市與連江縣。
財政部指出，公告地價是政府對持有土地者課徵地價稅的稅基，台北市公告地價大幅調整，代表明年十一月開徵的一○五年度地價稅，持有台北市土地的納稅人稅負會有感攀升。
因自用住宅地價稅率只有一般稅率的五分之一，財政部提醒納稅人，仔細檢查手邊的地價稅單，例如做自用住宅使用的土地，卻未被按自用住宅稅率課稅，即應儘早提出申請。
此外，明年台北市繼續調升土地公告現值，財政部也建議，已在今年年底間訂約買賣土地的納稅人，要把握明年一月最後的省稅期。
土地稅法第卅條規定，土地所有權移轉，申報人在訂定契約之日起卅日內申報，可以「訂約日」當期公告土地現值為申報移轉現值課徵增值稅；逾訂定契約日起卅天申報者，則改以受理申報機關「收件日」當期的公告土地現值為課稅基準。
財政部指出，以台北市為例，土地所有權人在今年十二月卅一日以前訂約出售土地，明年一月廿九日前向稅捐機關申報，即可仍按今年較低的公告現值繳納土增稅，對售地者較為有利；跨過一月廿九日後申報，就要改按明年較高的公告現值課稅，稅負將會上升。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
