房市資訊
經濟日報 2015-12-31
打房重災區！北台灣新案成交量腰斬
上揚工業不動產轉載~~
在政府連年壓抑房市之下，房市現已身受重傷。住展雜誌統計，近三年來北台灣新成屋、預售屋成交金額連年驟跌，近年竟只剩約2,200億元，較去年銳減逾半，更比前年重跌約7%，成交額為近十餘年來最低，顯示政府似乎有救市的必要性存在。根據統計，102年底成交金額高達約8,954億元，多頭氣勢銳不可擋。但103年初，財政部長張盛和拋出房地合一稅構想後，因房地合一稅干擾、遲遲不定案而導致買方縮手，當年底成交金額大摔至約4,986億，驟滅約44%。
從北台灣三都來看，台北市因有囤房稅與房屋標準單價調漲衝擊，堪稱最大受災區，今年新建案成交金額僅約416億，成交量為三都中最少，年減幅更高達約63%左右，衰退幅度十分驚人。台北市各行政區中，以信義、士林、文山和南港等區年衰退幅度最劇烈，新建案成交金額年減逾8成以上。
新北市今年成交金額雖然還有約903億，為三都中最高，但年減幅仍高達約51%，年度成交量衰退幅度最大的分別是淡水、蘆洲與林口，至於桃園市的部份，所有行政區成交量年增幅全為負數，尤其是新屋、平鎮與大園等區，年衰退幅度均超過8成。
然而，新屋成交量大減的原因，是因為供給減少所導致；新屋大部份舊建案已消化完畢，新供給量少，線上餘屋量不多。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
