房市資訊
經濟日報 2016-01-25
土地移轉節稅撇步留意訂約日及土增稅申報日
上揚工業不動產轉載~~~
2016年公告土地現值已於2016年1月1日公告囉！精明的納稅義務人已經開始盤算，土地移轉時如何節省土地增值稅了。因應年度公告現值的調整，首先要了解何種情況適用舊年度公告現值課稅，何種情況適用新年度公告現值課稅。
新竹縣政府稅捐稽徵局表示，新舊年度公告現值的適用，首先注意訂定契約日期，其次再看申報土地增值稅日期。依規定訂定契約後，以訂約日當天起算30日內申報者，即以訂約日的公告現值為土地移轉現值，超過立約日30日才申報，則以申報日的公告現值為移轉現值計算土地增值稅。
舉例來說，A土地2015年公告土地現值為68,200元，2016年公告土地現值為75,000元，訂約日是2015年12月27日，民眾只要在2016年1月25日前申報，就可以2015年當期公告土地現值68,200元計算土地增值稅；如果在2016年1月25日以後才申報的話，就必須以75,000元來計算土地增值稅，稅額相差甚鉅，民眾不得不注意！
訂約日期如果是2015年12月31日，依照上述規定，最晚應該在2016年1月29日申報，始可以訂約日當期公告土地現值來計算土地增值稅。
2016年公告土地現值已於2016年1月1日公告囉！精明的納稅義務人已經開始盤算，土地移轉時如何節省土地增值稅了。因應年度公告現值的調整，首先要了解何種情況適用舊年度公告現值課稅，何種情況適用新年度公告現值課稅。
新竹縣政府稅捐稽徵局表示，新舊年度公告現值的適用，首先注意訂定契約日期，其次再看申報土地增值稅日期。依規定訂定契約後，以訂約日當天起算30日內申報者，即以訂約日的公告現值為土地移轉現值，超過立約日30日才申報，則以申報日的公告現值為移轉現值計算土地增值稅。
舉例來說，A土地2015年公告土地現值為68,200元，2016年公告土地現值為75,000元，訂約日是2015年12月27日，民眾只要在2016年1月25日前申報，就可以2015年當期公告土地現值68,200元計算土地增值稅；如果在2016年1月25日以後才申報的話，就必須以75,000元來計算土地增值稅，稅額相差甚鉅，民眾不得不注意！
訂約日期如果是2015年12月31日，依照上述規定，最晚應該在2016年1月29日申報，始可以訂約日當期公告土地現值來計算土地增值稅。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
