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MyGoNews 2016-07-04
什麼是「增繳地價稅」抵繳土地增值稅？
上揚工業不動產轉載~~~
新竹縣政府稅捐稽徵局表示，土地所有權人在持有土地期間，因政府辦理重新規定地價(每3年辦理1次，最近1年為2016年)，致地價稅有增繳情形者，其增繳之地價稅，自重新規定地價起(按新地價核計之稅額)，每繳納一年地價稅抵繳該筆土地應繳(查定)土地增值稅總額1％，如納稅義務人申請按實際增繳稅額抵繳其應納土地增值稅者，應以其檢附之地價稅繳納收據，按實抵繳。
該局再詳細說明：
1.增繳地價稅准予抵繳之總額，以不超過土地移轉時查定土地增值稅額5％為限。
2.增繳之地價稅，應以每筆地號土地計算，土地僅有部分移轉者，就其移轉部分比例分別計算。
若屬分別共有之土地，則就其應有部分計算。
舉例來說，陳君在2009年6月取得一筆竹北土地，當時核課地價稅的申報地價為每平方公尺1,600元，後來陳君在2015年12月把該筆土地賣出，而且2010年及102年辦理重新規定地價時，該筆土地的申報地價分別為每平方公尺2,100元、2,900元，導致他2010年至2015年共6年的應繳地價稅額增加。據此，按每年可扣抵1％及最多可扣抵5％的限制下，陳君依法可扣抵土地增值稅5％。
新竹縣政府稅捐稽徵局表示，土地所有權人在持有土地期間，因政府辦理重新規定地價(每3年辦理1次，最近1年為2016年)，致地價稅有增繳情形者，其增繳之地價稅，自重新規定地價起(按新地價核計之稅額)，每繳納一年地價稅抵繳該筆土地應繳(查定)土地增值稅總額1％，如納稅義務人申請按實際增繳稅額抵繳其應納土地增值稅者，應以其檢附之地價稅繳納收據，按實抵繳。
該局再詳細說明：
1.增繳地價稅准予抵繳之總額，以不超過土地移轉時查定土地增值稅額5％為限。
2.增繳之地價稅，應以每筆地號土地計算，土地僅有部分移轉者，就其移轉部分比例分別計算。
若屬分別共有之土地，則就其應有部分計算。
舉例來說，陳君在2009年6月取得一筆竹北土地，當時核課地價稅的申報地價為每平方公尺1,600元，後來陳君在2015年12月把該筆土地賣出，而且2010年及102年辦理重新規定地價時，該筆土地的申報地價分別為每平方公尺2,100元、2,900元，導致他2010年至2015年共6年的應繳地價稅額增加。據此，按每年可扣抵1％及最多可扣抵5％的限制下，陳君依法可扣抵土地增值稅5％。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
