房市資訊
自由時報 2016-07-05
中清路乙種工業區重劃回饋金
上揚工業不動產轉載~~~
西屯區中清路乙種工業區重劃，住戶合法居住數10年，卻被要求負擔高額回饋金，恐怕賠了土地又無屋可住，30日向市議員楊正中陳情，要求住宅能原地保留或排除重劃範圍。都發局表示，正辦理第二次通盤檢討，將回饋金繳納機制改以市地重劃方式開發。
20多名地主30日到市議會陳情指出，他們位於中清路三段兩側的房屋，既是合法建築也住了數10年，卻因納入中清路乙種工業區重劃，被要求繳交土地現值加計算的高額回饋金甚至重劃後的差額地價，民眾根本付不起。
楊正中表示，過去70年代中清路拓寬，政府已向地主徵收過土地，而今市府又以土地用途變更，再次要求民眾繳納回饋金，簡直是一隻羊剝兩次皮，要求市府重新舉辦說明會，先行試算回饋金以及差額地價之金額，都發局應研討重劃內容，盡量讓住宅能原地保留甚至得以排除在重劃範圍。
都發局表示，本地區94年第一次通盤檢討計畫書規定乙種工業區除原零星工業區外，以基準容積率140%開發，需繳30%回饋金，並以開發年度基地公告現值計算，導致回饋金亦相對較高，土地所有權人繳納意願低，遲遲無法完成開發。
都發局指出，考量現況公共設施開闢率較低，影響工業區開發利用，本地區刻正辦理第二通盤檢討，將回饋金繳納機制改以市地重劃方式開發，現正辦理公開展覽，民眾或團體可提出意見，7月底再次辦理公開說明會，了解地方意見。
西屯區中清路乙種工業區重劃，住戶合法居住數10年，卻被要求負擔高額回饋金，恐怕賠了土地又無屋可住，30日向市議員楊正中陳情，要求住宅能原地保留或排除重劃範圍。都發局表示，正辦理第二次通盤檢討，將回饋金繳納機制改以市地重劃方式開發。
楊正中表示，過去70年代中清路拓寬，政府已向地主徵收過土地，而今市府又以土地用途變更，再次要求民眾繳納回饋金，簡直是一隻羊剝兩次皮，要求市府重新舉辦說明會，先行試算回饋金以及差額地價之金額，都發局應研討重劃內容，盡量讓住宅能原地保留甚至得以排除在重劃範圍。
都發局表示，本地區94年第一次通盤檢討計畫書規定乙種工業區除原零星工業區外，以基準容積率140%開發，需繳30%回饋金，並以開發年度基地公告現值計算，導致回饋金亦相對較高，土地所有權人繳納意願低，遲遲無法完成開發。
都發局指出，考量現況公共設施開闢率較低，影響工業區開發利用，本地區刻正辦理第二通盤檢討，將回饋金繳納機制改以市地重劃方式開發，現正辦理公開展覽，民眾或團體可提出意見，7月底再次辦理公開說明會，了解地方意見。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
