房市資訊
聯合晚報 2016-07-19
採路段率計算 等同重複課稅
上揚工業不動產轉載~~~
針對前行政院長陳冲投書本報認定房屋稅違憲，律師趙文銘認為陳冲說的沒錯，並指台北巿房屋稅的路段率計算就未扣除地價，造成重複課稅，若民眾未透過出租房子獲取收益，政府收取房屋稅就是侵害人民財產。
趙文銘指出，房屋稅條例2011年修正後，規定課徵房屋稅要根據造價、折舊率、路段率3個標準來課稅。造價的部分，要以房屋實際使用的建材，區分種類和等級來課稅，並應乘上折舊率。
過去地方政府評定房價時採用「房屋所處街道村里商業交通情形」來評定房價，就是俗稱的路段率，但房屋所在的路段價值，已計算在地價稅內，因此應扣除地價，否則採用路段率課房屋稅等同重複課稅。
謝金河：陳冲神來一筆
行政院前院長陳冲高分貝批評房屋稅違憲，房仲業者表示，新稅制造成房屋稅增加好幾倍，以外傳陳冲居住的信義富邦豪宅來說，如要適用新制而且往前追溯，房屋稅將從現在每年26.7萬元，增加好幾倍。
不動產仲介經紀商業同業公會榮譽理事長李同榮表示，現行房屋稅中包括路段調整率等部分，並不合理，建議把房屋稅廢除，改成房地合一稅。
財信傳媒董事長謝金河肯定陳冲的論點是「神來一筆」，給了大家討論空間，他認為，台灣房屋稅全面加稅，若回溯30年，房市恐將一蹶不振。
針對前行政院長陳冲投書本報認定房屋稅違憲，律師趙文銘認為陳冲說的沒錯，並指台北巿房屋稅的路段率計算就未扣除地價，造成重複課稅，若民眾未透過出租房子獲取收益，政府收取房屋稅就是侵害人民財產。
趙文銘指出，房屋稅條例2011年修正後，規定課徵房屋稅要根據造價、折舊率、路段率3個標準來課稅。造價的部分，要以房屋實際使用的建材，區分種類和等級來課稅，並應乘上折舊率。
過去地方政府評定房價時採用「房屋所處街道村里商業交通情形」來評定房價，就是俗稱的路段率，但房屋所在的路段價值，已計算在地價稅內，因此應扣除地價，否則採用路段率課房屋稅等同重複課稅。
謝金河：陳冲神來一筆
行政院前院長陳冲高分貝批評房屋稅違憲，房仲業者表示，新稅制造成房屋稅增加好幾倍，以外傳陳冲居住的信義富邦豪宅來說，如要適用新制而且往前追溯，房屋稅將從現在每年26.7萬元，增加好幾倍。
不動產仲介經紀商業同業公會榮譽理事長李同榮表示，現行房屋稅中包括路段調整率等部分，並不合理，建議把房屋稅廢除，改成房地合一稅。
財信傳媒董事長謝金河肯定陳冲的論點是「神來一筆」，給了大家討論空間，他認為，台灣房屋稅全面加稅，若回溯30年，房市恐將一蹶不振。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
