房市資訊
工商時報 2016-08-23
促投資 工業區以租代售 2年免租金
上揚工業廠房土地不動產 轉載~~
行政院為激勵民間投資，決祭租金獎勵，針對有意投資5大創新產業廠商，前二年予免租金，預計3年內提供逾200公頃土地採取「只租不售」政策，掃除土地高漲取得不易投資障礙，同時機器設備折舊率年限一律減半，鼓勵民間投資。
林揆週二（23日）將出席工總舉辦的工業團體負責人與政府首長對談會議，大陣仗率各部會官員出席，回答企業年度白皮書訴求議題。據悉，除了工總「五缺」有所回應外，林揆也會開誠佈公說明政府對一例一休政策主張，並希望國定七天假與國際接軌，同時盼鼓勵民間企業投資五大創新等新興產業。
官員透露，彰濱崙尾區、鹿港區西三區（及西一區）、雲科工石榴班地、南科工等正開發中的工業區土地，將採取以租代售政策，其中可立即釋出只租不售土地，計有雲科工石榴班地、彰濱鹿港西一區及南科工共55.6公頃，3年內共有250公頃可提供，中長期有964公頃產業用地可釋出只租不售。
工業局明年將向行政院中長期資金融資約110億元，確定廠商要承租土地需求先行向開發單位買回，再辦理只租不售，但視廠商實際投資需地情況決定融資額度，並爭取中央補貼租金及貸款本息差額。
未來承租廠商若能在建蔽率二年內完成不低於承租面積30％，才可享受前二年免租金優惠，最短承租不少於6
年，最長不逾20年。未來投資「5+2」產業投資計畫，優先適用前二年免租金政策。所謂「5+2」即綠能等五大創新產業，循環經濟專區產業（石化高質化等新材料）、新農業等。
為解決囤地問題，經部已將產創條例修正案呈報行政院審議，閒置土地給予二年緩衝期，若修法公告二年內仍無投資行動，將強制買回，增加土地供給。若修法通過，工業局可能需強制買回約200公頃。
科技部也決定對科學園區土地依104年度基準承租，不隨公告地價調漲起舞。高層表示，由於竹科中科南科三大園區所屬基地散落各地，公告現值地段率調漲30％～100％以上不等，因此決穩定園區租金，讓企業放心投資。
行政院為激勵民間投資，決祭租金獎勵，針對有意投資5大創新產業廠商，前二年予免租金，預計3年內提供逾200公頃土地採取「只租不售」政策，掃除土地高漲取得不易投資障礙，同時機器設備折舊率年限一律減半，鼓勵民間投資。
林揆週二（23日）將出席工總舉辦的工業團體負責人與政府首長對談會議，大陣仗率各部會官員出席，回答企業年度白皮書訴求議題。據悉，除了工總「五缺」有所回應外，林揆也會開誠佈公說明政府對一例一休政策主張，並希望國定七天假與國際接軌，同時盼鼓勵民間企業投資五大創新等新興產業。
為促進民間投資，解決土地取得不易及價格高漲路障，國發會向林揆建議新開發工業區給予二年免租金優惠，林揆原則同意，但此與過去「006688」土地優惠政策由租轉售的作法不同。
官員透露，彰濱崙尾區、鹿港區西三區（及西一區）、雲科工石榴班地、南科工等正開發中的工業區土地，將採取以租代售政策，其中可立即釋出只租不售土地，計有雲科工石榴班地、彰濱鹿港西一區及南科工共55.6公頃，3年內共有250公頃可提供，中長期有964公頃產業用地可釋出只租不售。
工業局明年將向行政院中長期資金融資約110億元，確定廠商要承租土地需求先行向開發單位買回，再辦理只租不售，但視廠商實際投資需地情況決定融資額度，並爭取中央補貼租金及貸款本息差額。
未來承租廠商若能在建蔽率二年內完成不低於承租面積30％，才可享受前二年免租金優惠，最短承租不少於6
年，最長不逾20年。未來投資「5+2」產業投資計畫，優先適用前二年免租金政策。所謂「5+2」即綠能等五大創新產業，循環經濟專區產業（石化高質化等新材料）、新農業等。
為解決囤地問題，經部已將產創條例修正案呈報行政院審議，閒置土地給予二年緩衝期，若修法公告二年內仍無投資行動，將強制買回，增加土地供給。若修法通過，工業局可能需強制買回約200公頃。
科技部也決定對科學園區土地依104年度基準承租，不隨公告地價調漲起舞。高層表示，由於竹科中科南科三大園區所屬基地散落各地，公告現值地段率調漲30％～100％以上不等，因此決穩定園區租金，讓企業放心投資。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
