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鉅亨網新聞中心 2016-09-12
「差異」+「細分」破解共享辦公兩難
上揚工業廠房土地不動產 轉載~~
和訊房產消息SOHO3Q、優客工廠、WeWork……短短兩年，共享辦公這一新興領域便已四處開花，跑馬圈擴展迅猛，目前已初現「紅海」跡象。
近日，以「共享辦公生態系統」為核心,涉足共享辦公市場的全新品牌——零秒辦公空間（0」Office+）入市。在共享辦公「百家爭鳴」之下，零秒辦公能否另辟蹊徑，以獨特的模式，開創行業「藍海」，是業界關注的焦點。
共享辦公的兩大難
一個有趣的現象是，共享辦公空間這兩年特別火。據和訊房產了解，一個主要原因便是伴隨着「互聯網+」及「雙創」雙輪驅動的創業大潮，國內創業熱度隨之高漲。數據顯示，2013年起，全國范圍內新注冊中小企業連續3年超過500萬，平均每分鍾誕生超過9家創業公司。契合初創及小微企業辦公需求的共享辦公品牌拔地而起，使得辦公空間、辦公模式經歷了顛覆式變革。
在國內共享辦公市場不斷崛起過程中，兩大不得不正視的問題是：一是共享辦公目前真正的市場需求並未得到完全開發；二是短期內形成的競爭壓力，導致共享辦公產品過剩、供求關系嚴重不匹配現象嚴重，去庫存已成為剛興盛不久的共享辦公品牌繞不開的現實。
對此，有業內人士指出，隨着共享辦公概念的出現，憑借在辦公租賃、服務、媒體、資本等領域的資源優勢，各路巨頭各顯神通，意圖「分一杯羹」。其中，眾多傳統房地產企業似乎一時間找到了多年來一直在尋找的產業轉型突破口，紛紛推出旗下的共享辦公品牌。它們看准初創企業的這片「沃土」，這些品牌無一例外定位於扶持小微企業快速成長的孵化器、眾創平台。
差異化+細分客群
如何破解共享辦公這兩大難，成為進入這一領域的運營者不得不死思考的問題。
在這其中，瞄准成長型企業及成熟型企業的分支機構，希望通過差異化定位，意圖打破行業同質化的零秒辦公空間，堪稱行業一大突圍者。
9月8日，「零負擔•秒成功」零秒辦公空間（0」Office+）品牌發布會舉行。作為續恆通國際商務園（UBP）、恆通國際創新園（UCP）後又一獨立運營的全新品牌，零秒辦公空間的產品將與恆通系列園區形成定位互補，成為北京（樓盤）東四環地區獨特的共享辦公+園區品牌矩陣。據悉，恆通中心旗艦店在施工圖紙階段就實現100%出租率。
談到零秒獨特的客群定位時，零秒辦公空間聯合創始人劉昆表示，「成長型企業及成熟型企業分支機構是市場的主力軍，這些成立大都超過3年並已具備一定發展基礎的企業，對於辦公環境及企業形象有一定品質要求的同時，在辦公方式、分享平台等方面有着更高需求，面對自身核心業務的高速發展，難以投入過多資金用於裝修、改造。零秒通過辦公空間標准化設計、運營，恰恰可以為這些企業量身提供優質辦公產品。」
服務於「人」
眾所周知，共享辦公是以提供空間為服務核心的行業，而目前大多數共享辦公產品看，產品定位並無太大差異。獨立工位或是相對封閉的「包間」、大小錯落的會議室、公共休閒空間。對於企業而言，針對共享辦公空間的選擇，主要關注的焦點集中在降低資金成本投入、租期及空間靈活性、業務拓展需求等幾方面。在此基礎之上，員工作為企業最為重要的構成部分，則更應該成為共享辦公產品服務的主體。
據悉，零秒在提供空間服務、社群經營分享基礎上，產品融入了更多新穎的、人性化的、智能化的元素，服務也在向精細化、多元化靠攏。比如，零秒辦公空間在設計之初，便將健康作為首要考量因素，以國際領先的「WELL建築健康體系」作為參考標准，堅持以人為本，將空氣、水、光線、舒適性、健身、營養及精神七大體系融入零秒，為用戶打造一個綠色、環保的辦公空間。
此外，對於成長型企業，「空間共享」之外的「資源共享」才是共享辦公產品背後真正的價值所在。零秒通過整合資源、服務、空間、配套真正形成「社群共享生態鏈」。
業內人士指出，目前共享辦公行業已步入加速期，其中一些品牌正在全面提速，在完成一線城市布局的同時，將在短期內滲透至二三線城市。與此同時，行業也面臨一次洗牌，那些不能為企業提供服務價值的品牌將會被逐漸淘汰，大幅的空置率始終是中小品牌繞不過的難關。
面對共享辦公這片「紅海」，零秒並不准備只來「湊個熱鬧」，反而對行業現狀有一個清醒的認識。零秒辦公空間聯合創始人蔡敏表示，「零秒辦公從不打算逆勢而為，而是看准企業的真正需求還沒有被滿足，恰恰零秒有填補這種空缺的實力。零秒不會是激進派，甚至樂於『慢半拍』。」
據透露，未來一年內，零秒辦公將以北京為核心陸續發布5-6個自營項目。在保證總體占比中輕資產項目不低於50%的前提下，逐步實現品牌整體增長。「到2020年，零秒將走出北京，向國內一線及主要二線城市進行項目拓展，實現50家項目運營。」零秒辦公空間聯合創始人蔡敏說。
和訊房產消息SOHO3Q、優客工廠、WeWork……短短兩年，共享辦公這一新興領域便已四處開花，跑馬圈擴展迅猛，目前已初現「紅海」跡象。
近日，以「共享辦公生態系統」為核心,涉足共享辦公市場的全新品牌——零秒辦公空間（0」Office+）入市。在共享辦公「百家爭鳴」之下，零秒辦公能否另辟蹊徑，以獨特的模式，開創行業「藍海」，是業界關注的焦點。
共享辦公的兩大難
一個有趣的現象是，共享辦公空間這兩年特別火。據和訊房產了解，一個主要原因便是伴隨着「互聯網+」及「雙創」雙輪驅動的創業大潮，國內創業熱度隨之高漲。數據顯示，2013年起，全國范圍內新注冊中小企業連續3年超過500萬，平均每分鍾誕生超過9家創業公司。契合初創及小微企業辦公需求的共享辦公品牌拔地而起，使得辦公空間、辦公模式經歷了顛覆式變革。
在國內共享辦公市場不斷崛起過程中，兩大不得不正視的問題是：一是共享辦公目前真正的市場需求並未得到完全開發；二是短期內形成的競爭壓力，導致共享辦公產品過剩、供求關系嚴重不匹配現象嚴重，去庫存已成為剛興盛不久的共享辦公品牌繞不開的現實。
對此，有業內人士指出，隨着共享辦公概念的出現，憑借在辦公租賃、服務、媒體、資本等領域的資源優勢，各路巨頭各顯神通，意圖「分一杯羹」。其中，眾多傳統房地產企業似乎一時間找到了多年來一直在尋找的產業轉型突破口，紛紛推出旗下的共享辦公品牌。它們看准初創企業的這片「沃土」，這些品牌無一例外定位於扶持小微企業快速成長的孵化器、眾創平台。
差異化+細分客群
如何破解共享辦公這兩大難，成為進入這一領域的運營者不得不死思考的問題。
在這其中，瞄准成長型企業及成熟型企業的分支機構，希望通過差異化定位，意圖打破行業同質化的零秒辦公空間，堪稱行業一大突圍者。
9月8日，「零負擔•秒成功」零秒辦公空間（0」Office+）品牌發布會舉行。作為續恆通國際商務園（UBP）、恆通國際創新園（UCP）後又一獨立運營的全新品牌，零秒辦公空間的產品將與恆通系列園區形成定位互補，成為北京（樓盤）東四環地區獨特的共享辦公+園區品牌矩陣。據悉，恆通中心旗艦店在施工圖紙階段就實現100%出租率。
談到零秒獨特的客群定位時，零秒辦公空間聯合創始人劉昆表示，「成長型企業及成熟型企業分支機構是市場的主力軍，這些成立大都超過3年並已具備一定發展基礎的企業，對於辦公環境及企業形象有一定品質要求的同時，在辦公方式、分享平台等方面有着更高需求，面對自身核心業務的高速發展，難以投入過多資金用於裝修、改造。零秒通過辦公空間標准化設計、運營，恰恰可以為這些企業量身提供優質辦公產品。」
服務於「人」
眾所周知，共享辦公是以提供空間為服務核心的行業，而目前大多數共享辦公產品看，產品定位並無太大差異。獨立工位或是相對封閉的「包間」、大小錯落的會議室、公共休閒空間。對於企業而言，針對共享辦公空間的選擇，主要關注的焦點集中在降低資金成本投入、租期及空間靈活性、業務拓展需求等幾方面。在此基礎之上，員工作為企業最為重要的構成部分，則更應該成為共享辦公產品服務的主體。
據悉，零秒在提供空間服務、社群經營分享基礎上，產品融入了更多新穎的、人性化的、智能化的元素，服務也在向精細化、多元化靠攏。比如，零秒辦公空間在設計之初，便將健康作為首要考量因素，以國際領先的「WELL建築健康體系」作為參考標准，堅持以人為本，將空氣、水、光線、舒適性、健身、營養及精神七大體系融入零秒，為用戶打造一個綠色、環保的辦公空間。
此外，對於成長型企業，「空間共享」之外的「資源共享」才是共享辦公產品背後真正的價值所在。零秒通過整合資源、服務、空間、配套真正形成「社群共享生態鏈」。
業內人士指出，目前共享辦公行業已步入加速期，其中一些品牌正在全面提速，在完成一線城市布局的同時，將在短期內滲透至二三線城市。與此同時，行業也面臨一次洗牌，那些不能為企業提供服務價值的品牌將會被逐漸淘汰，大幅的空置率始終是中小品牌繞不過的難關。
面對共享辦公這片「紅海」，零秒並不准備只來「湊個熱鬧」，反而對行業現狀有一個清醒的認識。零秒辦公空間聯合創始人蔡敏表示，「零秒辦公從不打算逆勢而為，而是看准企業的真正需求還沒有被滿足，恰恰零秒有填補這種空缺的實力。零秒不會是激進派，甚至樂於『慢半拍』。」
據透露，未來一年內，零秒辦公將以北京為核心陸續發布5-6個自營項目。在保證總體占比中輕資產項目不低於50%的前提下，逐步實現品牌整體增長。「到2020年，零秒將走出北京，向國內一線及主要二線城市進行項目拓展，實現50家項目運營。」零秒辦公空間聯合創始人蔡敏說。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
