房市資訊
經濟日報 2016-09-12
房市冷 前八月契稅年減14％
上揚工業廠房土地不動產 轉載~~
受到房地合一課稅新制今年上路影響，去年契稅創下近來新高紀錄，今年前八月卻不到70億元，年減14.4% 。由於契稅主要課徵對象以買賣房屋為最大宗，由此也顯示房市交易冷。
契稅是專用於不動產的產權移轉，共有買賣、贈與、占有、典權、交換、分割等用途，各有不同稅率，如買賣、贈與、占有的稅率為6%，典權的稅率為4%，交換和分割的稅率最低僅2%，不過一般仍以買賣與贈與情況最常見。
據財政部統計，去年契稅達138億元，創近五年新高，主要原因為房地合一新制今年上路，去年下半年房屋出現不少拋售潮。
官員表示，這僅是原因之一，買賣雙方對於價格期待不同所致，買方期待低價、賣方期待高價。但官員也說，預估今年契稅為119億元有機會達標。
觀察今年前八月契稅僅69億元，為近五年來歷年同期的新低，顯示房市交易今年來較為冷清。
官員認為，除房市交易可能偏冷以外，包括房價走跌，導致契價下滑，也是可能原因之一。
台北商業大學財稅系教授黃耀輝指出，短期來看，契稅偏低主要因在新稅制的過渡期，長期來看等制度穩定後，稅基也會提高。
中國科技大學財稅系講座教授兼商學院長曾巨威則認為，期契稅縮減符合預期，預計明後年會開始好轉。
受到房地合一課稅新制今年上路影響，去年契稅創下近來新高紀錄，今年前八月卻不到70億元，年減14.4% 。由於契稅主要課徵對象以買賣房屋為最大宗，由此也顯示房市交易冷。
契稅是專用於不動產的產權移轉，共有買賣、贈與、占有、典權、交換、分割等用途，各有不同稅率，如買賣、贈與、占有的稅率為6%，典權的稅率為4%，交換和分割的稅率最低僅2%，不過一般仍以買賣與贈與情況最常見。
據財政部統計，去年契稅達138億元，創近五年新高，主要原因為房地合一新制今年上路，去年下半年房屋出現不少拋售潮。
觀察今年前八月契稅僅69億元，為近五年來歷年同期的新低，顯示房市交易今年來較為冷清。
官員認為，除房市交易可能偏冷以外，包括房價走跌，導致契價下滑，也是可能原因之一。
台北商業大學財稅系教授黃耀輝指出，短期來看，契稅偏低主要因在新稅制的過渡期，長期來看等制度穩定後，稅基也會提高。
中國科技大學財稅系講座教授兼商學院長曾巨威則認為，期契稅縮減符合預期，預計明後年會開始好轉。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
