產業訊息
中國時報 2017-06-01
《傳產》交屋高峰，房市向下比價效應恐持續
上揚工業不動產 轉載*
房仲業者建議，目前房市陷入「有價就沒量」的困境，雖然近期房市交易量回溫，但仍沒有支撐房價上漲動能，買方購屋信心仍脆弱，若沒有合理讓利的狀況下，交易量難以回升，成交機會大減，建議有意售屋的屋主，切勿過度樂觀看待後市而錯判情勢，先降先贏，跑在建商之前，提早展開汰弱留強的資產安排。至於有購屋需求的民眾，建議可趁目前房貸利率仍處低檔，加上房價緩緩跌的趨勢不變，急跌或大跌的狀況不會出現，目前正是進場好時機，積極看屋比較，早日晉升有巢一族。
房仲業者認為，觀察5月帶看量仍維持4月水準，民眾購屋意願仍高，還是積極看屋、詢價，但付斡意願不若3、4月積極，明顯較4月減少，顯示價格與買方期待落差仍大，不過，目前的買方趨向理性購屋，大幅砍價的情況已少見，只要賣方合理讓價，適度修正價格，就容易成交。
近期國內外經濟利多訊息充斥，讓賣方樂觀看待後市，售屋心態變硬，讓部分買方回歸保守觀望的態度。展望下半年，據台經院調查，國內景氣已由高峰往下墜，外溫內冷，若沒有新的振興措施刺激，下半年景氣恐難樂觀；此外，在自住抬頭、投資式微的狀況下，北台灣將進入全成屋市場，加上今年進入預售交屋高峰期，市場供給量將大增，建商有銷售壓力，勢必大幅讓利清庫存，將衝擊到周邊中古屋市場，向下比價效應將持續，不可不慎。
房仲業者建議，目前房市陷入「有價就沒量」的困境，雖然近期房市交易量回溫，但仍沒有支撐房價上漲動能，買方購屋信心仍脆弱，若沒有合理讓利的狀況下，交易量難以回升，成交機會大減，建議有意售屋的屋主，切勿過度樂觀看待後市而錯判情勢，先降先贏，跑在建商之前，提早展開汰弱留強的資產安排。至於有購屋需求的民眾，建議可趁目前房貸利率仍處低檔，加上房價緩緩跌的趨勢不變，急跌或大跌的狀況不會出現，目前正是進場好時機，積極看屋比較，早日晉升有巢一族。
房仲業者認為，觀察5月帶看量仍維持4月水準，民眾購屋意願仍高，還是積極看屋、詢價，但付斡意願不若3、4月積極，明顯較4月減少，顯示價格與買方期待落差仍大，不過，目前的買方趨向理性購屋，大幅砍價的情況已少見，只要賣方合理讓價，適度修正價格，就容易成交。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
