產業訊息
住展房屋網 2017-08-09
基本薪資漲愈多 房市受惠愈大
上揚工業不動產 轉載*
基本工資審議委員會即將召開，每年必吵的基本薪資調整問題再度浮上檯面。由於今年經濟成長表現遠較過去幾年亮眼，讓勞方對薪資成長期待甚深；但資方也不是省油的燈，拿著一例一休增加成本當擋箭牌，使得今年勞資角力依舊緊張。
雖說勞資對立情勢未見緩和，但相較於勞團積極發聲，並端出客觀計算方式喊出基本薪資26K以上訴求，這回資方可說是相對低調，僅淡淡回應資方也有自己的看法，口徑比過去動不動激發民怨的言論來得平和。
對此住展房屋網企研室認為，資方這次難得不逞口舌之快，除了是想避免勞資對立升溫外，經濟狀況的好轉，更是資方抑制薪資立場薄弱的主因。畢竟今年經濟成長預估將逾2%，資方自然也再難繼續打著「共體時艱」大旗拒絕調薪了。
況且這回資方最有利的應戰工具─「一例一休」，在政府打算順產業心意修法、又不鬆口歸還七天國假的情況下，已讓勞工們相當不滿，這時資方大肆高喊一例一休增加成本，要勞工們繼續共體時艱，恐怕只會激化勞工的不爽情緒，並使財團企業的形象更差，甚至引發民眾抵制衝擊營收。
不過以往基本薪資調漲，幅度最多也才幾趴，且已有資方苦喊一次漲足恐歇業，因此勞方要求大漲基本工資3成來到26K，可說是幾乎不可能；外界預估，本次漲幅大概會跟去年的5%差不多，若成真，基本薪資將僅比22K高一點點而已。
雖然多數企業認為薪資調整將重傷產業發展，但住展房屋網企研室卻認為，房地產業將因薪資調漲而受惠，且漲愈多受惠愈大。因為現今房市以仰賴首購買盤甚深，但首購族大多低薪，故業者只好調降自備款以迎合客源負擔能力，但若薪資條件未穩定改善，首購族即便買得起也養不起，因此往往無法下定決心購屋。
假如薪資調整很有感，將有助首購族達成購屋的臨門一腳，房市的客源也會因此擴大，且若薪資漲幅超乎預期，民眾的負擔能力愈佳，購屋意願自然愈強。所以漲到的薪水，最終還是會回到業者的身上，說起來業者也沒什麼損失，房子還能賣得更好，既然如此，與其打壓薪資調整締造不良形象，不如這回就當一次好人吧！
基本工資審議委員會即將召開，每年必吵的基本薪資調整問題再度浮上檯面。由於今年經濟成長表現遠較過去幾年亮眼，讓勞方對薪資成長期待甚深；但資方也不是省油的燈，拿著一例一休增加成本當擋箭牌，使得今年勞資角力依舊緊張。
雖說勞資對立情勢未見緩和，但相較於勞團積極發聲，並端出客觀計算方式喊出基本薪資26K以上訴求，這回資方可說是相對低調，僅淡淡回應資方也有自己的看法，口徑比過去動不動激發民怨的言論來得平和。
對此住展房屋網企研室認為，資方這次難得不逞口舌之快，除了是想避免勞資對立升溫外，經濟狀況的好轉，更是資方抑制薪資立場薄弱的主因。畢竟今年經濟成長預估將逾2%，資方自然也再難繼續打著「共體時艱」大旗拒絕調薪了。
況且這回資方最有利的應戰工具─「一例一休」，在政府打算順產業心意修法、又不鬆口歸還七天國假的情況下，已讓勞工們相當不滿，這時資方大肆高喊一例一休增加成本，要勞工們繼續共體時艱，恐怕只會激化勞工的不爽情緒，並使財團企業的形象更差，甚至引發民眾抵制衝擊營收。
不過以往基本薪資調漲，幅度最多也才幾趴，且已有資方苦喊一次漲足恐歇業，因此勞方要求大漲基本工資3成來到26K，可說是幾乎不可能；外界預估，本次漲幅大概會跟去年的5%差不多，若成真，基本薪資將僅比22K高一點點而已。
雖然多數企業認為薪資調整將重傷產業發展，但住展房屋網企研室卻認為，房地產業將因薪資調漲而受惠，且漲愈多受惠愈大。因為現今房市以仰賴首購買盤甚深，但首購族大多低薪，故業者只好調降自備款以迎合客源負擔能力，但若薪資條件未穩定改善，首購族即便買得起也養不起，因此往往無法下定決心購屋。
假如薪資調整很有感，將有助首購族達成購屋的臨門一腳，房市的客源也會因此擴大，且若薪資漲幅超乎預期，民眾的負擔能力愈佳，購屋意願自然愈強。所以漲到的薪水，最終還是會回到業者的身上，說起來業者也沒什麼損失，房子還能賣得更好，既然如此，與其打壓薪資調整締造不良形象，不如這回就當一次好人吧！
2013年12月30日 週一 下午17: 24
