產業訊息
經濟日報 2017-10-06
購屋壓力破表 Q2全國房價所得比15年來新高
上揚工業不動產 轉載*
營建署公布最新國人房價負擔能力調查，今年第2季代表購屋壓力的全國房價所得比達9.46倍，創15年來新高，相較上季和去年，六都全部上升。
北市15.64倍最高，新北12.7倍居次；六都以台南購屋壓力最低，也達7.58倍。
營建署表示，第2季房價負擔能力調查以實價登錄住宅為樣本，共2.69萬筆，新成屋占比較上季增加1.56%，達24.3%。
可能因為房價較高的新成屋占比增加及高總價物件較上季增加6%，導致房價所得比創新高。
房仲公會全國聯合會榮譽理事長李同榮則表示，房價明明在跌，房價所得比卻攀新高，數據令人難以置信，問題可能出在登錄時間差、登錄房價變相灌水以及公式計算方式，相關單位應研議修正，讓調查能更貼近民眾真實感受。
李同榮表示，房價所得比採用實價登錄資料，但不少新成屋登錄價格為二、三年前的預售價格，當時房價仍高，可能造成房價所得比升高；部分建案為讓餘屋保持行情，以送裝潢或其他方式取代降價，等於變相灌水，也讓房價失真。
根據營建署第2季房價負擔能力指標統計成果，今年第2季全國房價所得比為9.46倍，較去年同季8.97倍增加0.49倍，為2002年以來最高，第2季全國貸款負擔率也同步攀升到為38.9%，購屋人必須拿近四成家庭收入來支付房貸。
台北市第2季貸款負擔率上升至64.3%；新北市貸款負擔率為52.2%，雙北市買房者都要用五成以上家庭收入來付房貸，壓力十分沉重。
營建署表示，從全國及縣市房價負擔能力長期趨勢觀察，新北市、台北市房價負擔能力屬過低等級；台東縣、雲林縣、嘉義市、基隆市、嘉義縣、屏東縣房價負擔能力屬可合理負擔等級；其他縣市則為房價負擔能力略低等級。
營建署公布最新國人房價負擔能力調查，今年第2季代表購屋壓力的全國房價所得比達9.46倍，創15年來新高，相較上季和去年，六都全部上升。
北市15.64倍最高，新北12.7倍居次；六都以台南購屋壓力最低，也達7.58倍。
營建署表示，第2季房價負擔能力調查以實價登錄住宅為樣本，共2.69萬筆，新成屋占比較上季增加1.56%，達24.3%。
可能因為房價較高的新成屋占比增加及高總價物件較上季增加6%，導致房價所得比創新高。
房仲公會全國聯合會榮譽理事長李同榮則表示，房價明明在跌，房價所得比卻攀新高，數據令人難以置信，問題可能出在登錄時間差、登錄房價變相灌水以及公式計算方式，相關單位應研議修正，讓調查能更貼近民眾真實感受。
李同榮表示，房價所得比採用實價登錄資料，但不少新成屋登錄價格為二、三年前的預售價格，當時房價仍高，可能造成房價所得比升高；部分建案為讓餘屋保持行情，以送裝潢或其他方式取代降價，等於變相灌水，也讓房價失真。
根據營建署第2季房價負擔能力指標統計成果，今年第2季全國房價所得比為9.46倍，較去年同季8.97倍增加0.49倍，為2002年以來最高，第2季全國貸款負擔率也同步攀升到為38.9%，購屋人必須拿近四成家庭收入來支付房貸。
台北市第2季貸款負擔率上升至64.3%；新北市貸款負擔率為52.2%，雙北市買房者都要用五成以上家庭收入來付房貸，壓力十分沉重。
營建署表示，從全國及縣市房價負擔能力長期趨勢觀察，新北市、台北市房價負擔能力屬過低等級；台東縣、雲林縣、嘉義市、基隆市、嘉義縣、屏東縣房價負擔能力屬可合理負擔等級；其他縣市則為房價負擔能力略低等級。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
