房市資訊
經濟日報 2018-11-01
10月房市交易大爆量 台北、台中年增近五成
上揚工業不動產 轉載*
台北、桃園、台中、台南、高雄市政府地政局今（1）日陸續公布10月買賣移轉資料，與今年9月相比，除台南略減1%，其他都增加，其中台北市增14%、桃園市增4%、台中市增34%、高雄市增27%，。
若跟去年同期相比，五都全數成長，北市年增47.9%、台中市年增49.6%，均接近五成， 另外桃園市增加9%、台南市增加12.8%、高雄市增27.6%。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，年底通常為交易旺季，許多建案交屋也多反應在年底，台中及高雄先前在地話題多，建商推案量不少，如今陸續交屋，也將移轉量體撐大，下半年的交易量可望逐步成長。
郎美囡表示，雖然今年為選舉年，不過原本觀望的氣氛隨著選情逐漸明朗的戰況而轉淡，此外，目前市場上無論是買預售、新屋或中古，買方以自用為多，候選人的政見影響程度比較不高，最終買房的動機還是以個別需求為主。
綜觀五都買賣移轉情況，除了台南市因為9月表現好、基期高，所以10月比較起來略減1.0%，不過跟去年同期相比年增12.8%。
表現最好的是台中，約增34.4%、年增49.6%，高雄市表現也不俗，月增27.8%、年增27.6%，台北市持續增溫，月增14.2%、年增47.9%，而桃園市月增4.2%、年增9.1%。
郎美囡表示，台中10月買賣移轉衝上4,000棟，跟去年同期相比增加近五成，其中北屯區跟西屯區有大量交屋挹注，由於這兩區都是買方關注的行政區，推案量也多，有基本的買盤。
高雄市也在沉寂一段時間，有所起色，除了前金、苓雅兩區有交屋量外，三民跟鳳山一直有穩定的交易量，有基本買盤加上交屋量，成長幅度高。至於桃園表現相對平穩，交易量略有增加，而台北市今年受惠高資產族群回鍋，買氣大增。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，今年雖有不升息利多，可是年底選戰、中美貿易戰等等國內外干擾因素，讓買氣呈現起伏，部分區域因為瀰漫觀望氣氛，不過隨著年底自用需求買盤進駐，交易也漸漸回籠。
台北、桃園、台中、台南、高雄市政府地政局今（1）日陸續公布10月買賣移轉資料，與今年9月相比，除台南略減1%，其他都增加，其中台北市增14%、桃園市增4%、台中市增34%、高雄市增27%，。
若跟去年同期相比，五都全數成長，北市年增47.9%、台中市年增49.6%，均接近五成， 另外桃園市增加9%、台南市增加12.8%、高雄市增27.6%。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，年底通常為交易旺季，許多建案交屋也多反應在年底，台中及高雄先前在地話題多，建商推案量不少，如今陸續交屋，也將移轉量體撐大，下半年的交易量可望逐步成長。
郎美囡表示，雖然今年為選舉年，不過原本觀望的氣氛隨著選情逐漸明朗的戰況而轉淡，此外，目前市場上無論是買預售、新屋或中古，買方以自用為多，候選人的政見影響程度比較不高，最終買房的動機還是以個別需求為主。
綜觀五都買賣移轉情況，除了台南市因為9月表現好、基期高，所以10月比較起來略減1.0%，不過跟去年同期相比年增12.8%。
表現最好的是台中，約增34.4%、年增49.6%，高雄市表現也不俗，月增27.8%、年增27.6%，台北市持續增溫，月增14.2%、年增47.9%，而桃園市月增4.2%、年增9.1%。
郎美囡表示，台中10月買賣移轉衝上4,000棟，跟去年同期相比增加近五成，其中北屯區跟西屯區有大量交屋挹注，由於這兩區都是買方關注的行政區，推案量也多，有基本的買盤。
高雄市也在沉寂一段時間，有所起色，除了前金、苓雅兩區有交屋量外，三民跟鳳山一直有穩定的交易量，有基本買盤加上交屋量，成長幅度高。至於桃園表現相對平穩，交易量略有增加，而台北市今年受惠高資產族群回鍋，買氣大增。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，今年雖有不升息利多，可是年底選戰、中美貿易戰等等國內外干擾因素，讓買氣呈現起伏，部分區域因為瀰漫觀望氣氛，不過隨著年底自用需求買盤進駐，交易也漸漸回籠。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
