產業訊息
ETtoday房產雲 2019-10-01
新潤7.6億搶下新北產業園區千坪土地
~上揚工業不動產轉載~
看好台商回流，廠房需求正熱，區域位置佳的土地標售熱絡，新北市政府今日標售新莊、三重、金山和林口共26筆土地，其中新莊北側知識產業園區的907坪土地，由新潤興業以近7.6億元標下，為此次標售總價最高。而標售共吸引14封標單，共標脫10筆，總標售金額達18.3億，整體標脫率僅38.5%，且林口新市鎮4筆土地乏人問津。
此次標售最高總價的1筆，為新莊北側知識產業園區標號855和855-1合併標售907坪的土地，新潤興業以近7.6億買下，拆算土地單價83.7萬，而林口新市鎮4筆土地乏人問津，都沒有人標。
房仲業者表示，土地看好台商回流，工業廠房需求正熱，產業園區的整體規劃有助於後續發展，且新莊新知段土地近年交易單價平均在80~90萬元之間，接近新北產業園區站甚至有百萬身價，而這次底價介於73~81萬元，略低於行情，因此吸引開發商進場，最後平均得標單價為78~84萬元，符合市場行情。
房仲業者表示，「新莊北側知識產業園區」計畫引進電子及資通訊、生技醫療、綠色能源、機械設備、金屬製品製造、物流等產業，後勢可期，該區域位置交通便利，尤其以近園區A3站更有價值，因此周邊土地較熱門，也較優先吸引開發商進駐。
此次標售中，又以金山標號966的土地溢價率最高，最高達27.6%，金山的市區主要以中山路為核心，而金山都市計畫分為ABC三處市地重劃區，離市中心不遠，亦有停車場和公園綠地的規畫，其中B區位於金美國小南側，為主要的住宅區，亦近圖書館和金山主要生活圈，具開發價值。
看好台商回流，廠房需求正熱，區域位置佳的土地標售熱絡，新北市政府今日標售新莊、三重、金山和林口共26筆土地，其中新莊北側知識產業園區的907坪土地，由新潤興業以近7.6億元標下，為此次標售總價最高。而標售共吸引14封標單，共標脫10筆，總標售金額達18.3億，整體標脫率僅38.5%，且林口新市鎮4筆土地乏人問津。
此次標售最高總價的1筆，為新莊北側知識產業園區標號855和855-1合併標售907坪的土地，新潤興業以近7.6億買下，拆算土地單價83.7萬，而林口新市鎮4筆土地乏人問津，都沒有人標。
房仲業者表示，土地看好台商回流，工業廠房需求正熱，產業園區的整體規劃有助於後續發展，且新莊新知段土地近年交易單價平均在80~90萬元之間，接近新北產業園區站甚至有百萬身價，而這次底價介於73~81萬元，略低於行情，因此吸引開發商進場，最後平均得標單價為78~84萬元，符合市場行情。
房仲業者表示，「新莊北側知識產業園區」計畫引進電子及資通訊、生技醫療、綠色能源、機械設備、金屬製品製造、物流等產業，後勢可期，該區域位置交通便利，尤其以近園區A3站更有價值，因此周邊土地較熱門，也較優先吸引開發商進駐。
此次標售中，又以金山標號966的土地溢價率最高，最高達27.6%，金山的市區主要以中山路為核心，而金山都市計畫分為ABC三處市地重劃區，離市中心不遠，亦有停車場和公園綠地的規畫，其中B區位於金美國小南側，為主要的住宅區，亦近圖書館和金山主要生活圈，具開發價值。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
