產業訊息
自由時報 2019-10-24
包租代管成效差 北市府研擬屋主房屋稅降為0.6％
~上揚工業不動產轉載~
台北市長期閒置住宅3.8萬戶、空屋率4.29％，但台北市政府包租代管社會住宅政策被議員抨擊成效差，原目標值2200戶下修為1200戶後，都發局統計目前戶數達1115戶。為了增加戶數，都發局今宣布，將研議包租代管房東其自住房屋降為0.6％，其餘納入包租代管房戶則1.2％房屋稅；但原本的5萬元房屋修繕補助明年取消。
北市社宅包租代管第1期試辦計畫，依內政部分配辦理2200戶，從2017年10月31日起都發局辦14場說明會，透過各管道宣傳，截至今年10月15日戶數達1115戶。成效有限，都發局解釋，受限於租賃市場地下化，及不動產稅制等系統性問題；且計畫執行時，屢有民眾陳情租屋糾紛、業者履約管理等問題，需中央儘速研擬機制、優化行政作業流程。
都發局說，第2期計畫研議包租代管房屋稅比照單一自住優惠折減50％，希望透過房東稅賦優惠，鼓勵住宅所有權人加入計畫。據了解，北市府研議單一且自住房屋稅明年將從1％降為0.6％，為增加空屋釋出，有意讓參與包租代管的屋主的自住房屋享0.6％房屋稅，房屋釋出其他房屋比照自用住宅稅1.2％，財政局說這形同「加碼再加碼」。
財政局也說，前提是屋主自住以外的房屋都必須全數釋出，又該政策涉及公平性，目前仍在研擬中，但該政策無需經過中央，屬於地方政府職權，經年底的北市不動產評價委員會通過即可。
對於取消5萬元修繕補助，都發局解釋，因北市包租代管第2期計畫中，內政部與台灣中小企業銀行合作推出「社會住宅修繕貸款」，加入社宅包租代管計畫之房屋所有權人，房屋修繕貸款最高100萬元，內政部也增加補助出租前2個月內換修熱水器（含強制排氣設備）之修繕項目，所以回歸內政部補助機制，北市不另外加碼。
台北市長期閒置住宅3.8萬戶、空屋率4.29％，但台北市政府包租代管社會住宅政策被議員抨擊成效差，原目標值2200戶下修為1200戶後，都發局統計目前戶數達1115戶。為了增加戶數，都發局今宣布，將研議包租代管房東其自住房屋降為0.6％，其餘納入包租代管房戶則1.2％房屋稅；但原本的5萬元房屋修繕補助明年取消。
北市社宅包租代管第1期試辦計畫，依內政部分配辦理2200戶，從2017年10月31日起都發局辦14場說明會，透過各管道宣傳，截至今年10月15日戶數達1115戶。成效有限，都發局解釋，受限於租賃市場地下化，及不動產稅制等系統性問題；且計畫執行時，屢有民眾陳情租屋糾紛、業者履約管理等問題，需中央儘速研擬機制、優化行政作業流程。
都發局說，第2期計畫研議包租代管房屋稅比照單一自住優惠折減50％，希望透過房東稅賦優惠，鼓勵住宅所有權人加入計畫。據了解，北市府研議單一且自住房屋稅明年將從1％降為0.6％，為增加空屋釋出，有意讓參與包租代管的屋主的自住房屋享0.6％房屋稅，房屋釋出其他房屋比照自用住宅稅1.2％，財政局說這形同「加碼再加碼」。
財政局也說，前提是屋主自住以外的房屋都必須全數釋出，又該政策涉及公平性，目前仍在研擬中，但該政策無需經過中央，屬於地方政府職權，經年底的北市不動產評價委員會通過即可。
對於取消5萬元修繕補助，都發局解釋，因北市包租代管第2期計畫中，內政部與台灣中小企業銀行合作推出「社會住宅修繕貸款」，加入社宅包租代管計畫之房屋所有權人，房屋修繕貸款最高100萬元，內政部也增加補助出租前2個月內換修熱水器（含強制排氣設備）之修繕項目，所以回歸內政部補助機制，北市不另外加碼。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
