房市資訊
聯合報 2022-06-09
台中豐洲二期開發 擬專法補償
台中市政府開發神岡豐洲科技園區一波三折，市府近期決定與台開公司解約，收回自行開發；市政會議通過專法草案，解決二期地上物補償費問題，6月如議會審議通過，即可加速開發。據了解，藍綠議員已有共識，可望解套。
台中豐洲二期園區開發範圍全屬公有地，3分之2是國有地，依產業創新條例由市府向國財署申請讓售，承租人及占用人因無土地所有權，無法分得土地價款。
不過原台中縣政府2006年開發豐洲一期時，針對違建、自拆都有補償及獎金，但縣市合併，市府2012年著手開發二期，卻採用原台中市的補償辦法，導致居民不斷陳情抗議，要求比照一期補償。
藍綠議員均指出，二期比照一期補償是因地制宜，且不少人勤奮務農數代，土地被收回無法續耕，生活無以為繼，台中市長盧秀燕也回應，市府會採取專法解決。
經發局長張峯源表示，已制定「台中市神岡豐洲科技工業園區二期地上物拆遷補償自治條例」草案，市政會議已通過，6月臨時會送市議會審議。初估如果用原來補償辦法約需8000萬元，採自治條例補償，則再增9000萬元補償費，屆時可列入開發成本，出售土地。
張峯源表示，草案制定過程參考高雄紅毛港遷村案、大林蒲遷村安置計畫等案例，為順利推動開發、加速取得土地，給予自動搬遷補助費、自動搬遷救濟金及自動遷出獎勵金或提供專案安置補償與額外救濟。
市府在豐洲二期另面臨與台開公司官司，張峯源表示，市府決定收回自行開發，避免委外爭議。
豐洲二期開發後，優先提供納管廠商登記抽籤，根據房產業者估計，豐原神岡的工廠用地目前一坪約25到30萬元，而依潭子產業園區開發後售價每坪僅17萬元，豐洲二期勢必吸引業者搶進。
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上揚工業不動產轉載
台中豐洲二期園區開發範圍全屬公有地，3分之2是國有地，依產業創新條例由市府向國財署申請讓售，承租人及占用人因無土地所有權，無法分得土地價款。
不過原台中縣政府2006年開發豐洲一期時，針對違建、自拆都有補償及獎金，但縣市合併，市府2012年著手開發二期，卻採用原台中市的補償辦法，導致居民不斷陳情抗議，要求比照一期補償。
藍綠議員均指出，二期比照一期補償是因地制宜，且不少人勤奮務農數代，土地被收回無法續耕，生活無以為繼，台中市長盧秀燕也回應，市府會採取專法解決。
經發局長張峯源表示，已制定「台中市神岡豐洲科技工業園區二期地上物拆遷補償自治條例」草案，市政會議已通過，6月臨時會送市議會審議。初估如果用原來補償辦法約需8000萬元，採自治條例補償，則再增9000萬元補償費，屆時可列入開發成本，出售土地。
張峯源表示，草案制定過程參考高雄紅毛港遷村案、大林蒲遷村安置計畫等案例，為順利推動開發、加速取得土地，給予自動搬遷補助費、自動搬遷救濟金及自動遷出獎勵金或提供專案安置補償與額外救濟。
市府在豐洲二期另面臨與台開公司官司，張峯源表示，市府決定收回自行開發，避免委外爭議。
豐洲二期開發後，優先提供納管廠商登記抽籤，根據房產業者估計，豐原神岡的工廠用地目前一坪約25到30萬元，而依潭子產業園區開發後售價每坪僅17萬元，豐洲二期勢必吸引業者搶進。
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2013年12月30日 週一 下午17: 24
