房市資訊
yahoo新聞 2023-05-12
1~4月房屋買賣吹寒風 房市三稅跌幅創紀錄
房地產交易低迷，連帶拖累相關稅收。根據財政部最新統計，今(2023)年1~4月「房市三稅」，包括土地增值稅、契稅、房地合一稅，金額與去(2022)年同期相比均呈雙位數跌幅，其中土地增值稅、房地合一稅分別年減37.6%、16.7%，寫下歷年同期最大衰退幅度。
今年國內房市持續受到經濟成長放緩，以及央行升息效應影響，投資氛圍趨於保守觀望，再加上高基期因素，導致房市稅收年減金額，均為歷年同期最大。從財政部資料顯示，今年1~4月土地增值稅實徵淨額為228億元，較去年同期下滑138億元，年降37.6%，減少最多地區依序為台中市、台北市、新北市。
而房屋買賣移轉件數下跌，自然也讓契稅走低，累計今年1~4月實徵淨額42億元，年墜16億元，同樣為歷年同期最大衰退，降幅27.4%則是2017年以來最大，量減最多依序為新北市、台北市、台中市。
房地合一稅方面，累計1~4月實徵淨額87.04億元，年減17億元、滑落16.7%，以台中市、台北市、台南市退步最多。事實上，從內政部建物買賣移轉棟數資料顯示，今年3月移轉棟數年減16.8%，1~3月年墜24.2%，排除掉春節因素，已經連續7個月負成長，突顯房地產買賣交易仍然疲弱。
雖然房市交易冷清，導致稅收衰退，但財政部公布1~4月整體稅收6,185億元，則是站上同期新高，而創新高的稅目包含關稅、綜所稅、贈與稅、營業稅及總稅收，其中綜所稅是受惠利息、薪資所得扣繳稅款增加而上揚。
財政部表示，隨著普發現金陸續入帳，國發會、主計總處先前曾預估可望為經濟成長率貢獻0.3%，代表消費動能提升，也有機會挹注營業稅、娛樂稅、菸酒稅、關稅等稅收，5月還會有所得稅結算、房屋稅繳納等大型稅額繳入國庫。
#房地產 #交易 #房市三稅 #土地增值稅 #契稅 #房地合一稅
上揚工業不動產轉載
今年國內房市持續受到經濟成長放緩，以及央行升息效應影響，投資氛圍趨於保守觀望，再加上高基期因素，導致房市稅收年減金額，均為歷年同期最大。從財政部資料顯示，今年1~4月土地增值稅實徵淨額為228億元，較去年同期下滑138億元，年降37.6%，減少最多地區依序為台中市、台北市、新北市。
而房屋買賣移轉件數下跌，自然也讓契稅走低，累計今年1~4月實徵淨額42億元，年墜16億元，同樣為歷年同期最大衰退，降幅27.4%則是2017年以來最大，量減最多依序為新北市、台北市、台中市。
房地合一稅方面，累計1~4月實徵淨額87.04億元，年減17億元、滑落16.7%，以台中市、台北市、台南市退步最多。事實上，從內政部建物買賣移轉棟數資料顯示，今年3月移轉棟數年減16.8%，1~3月年墜24.2%，排除掉春節因素，已經連續7個月負成長，突顯房地產買賣交易仍然疲弱。
雖然房市交易冷清，導致稅收衰退，但財政部公布1~4月整體稅收6,185億元，則是站上同期新高，而創新高的稅目包含關稅、綜所稅、贈與稅、營業稅及總稅收，其中綜所稅是受惠利息、薪資所得扣繳稅款增加而上揚。
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2013年12月30日 週一 下午17: 24
