房市資訊
ETtoday 新聞雲 2023-10-16
房地合一稅收王 台北市靠法人年收64.4億稱冠
在「房地合一稅2.0」上路後，全台個人的房地合一稅「稅收王」長期是台中拿下，但比較營利事業所繳交的房地合一稅，則以北市無懸念拿下冠軍。信義房屋專家表示，北市公司持有不動產多屬大型開發案，因此移轉後所繳交的房地合一稅遙遙領先他區。
根據財政部統計營利事業的房地合一稅資料，2023年全國稅收198億元，比起去年同期的172億元，增加15%。其中，繳稅大戶是台北市的64.4億元，年增8%；其次是台中市的32.9億元，年增32%；高雄市則是25.5億元，年增約4成；桃園市則是22.9億元，年增約44%，增幅位居所有都會區之冠。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，個人的房地合一稅收長期以台中市最多，不過營利事業就完全不同，北市在近3年都是遙遙領先其他區域，2023年稅收甚至比台中多出將近1倍，反映公司在交易北市不動產時有明顯獲利，尤其法人持有一些商用不動產，或者開發商出售不動產時，多屬於大型或較大的開發案，因此北市成為營利事業的房地合一繳稅大戶。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡指出，台北市公司行號多，企業總部數量相較其他都會區比例懸殊，因此北市營利事業的房地合一稅固然最高。
此外，《平均地權條例》子法上路前，高資產族偏好以公司法人持有不動產，或是投資置產以法人進行操作，此類案例也以北市的比例較高，且這幾年房價一路走揚，轉手幾乎都有獲利空間，不過政府大改交易的遊戲規則後，法人購買住宅改採許可制，未來是否還能有這麼高的稅收，值得觀察。
另針對2022年後營利事業的房地合一稅開始暴增，曾敬德補充：「一來是反映不動產出售時價格明顯翻揚，一方面則是2021年上路的『房地合一稅2.0』有關。」
新制改革為法人比照個人課稅，營利事業依持有期間按差別稅率分開計稅，防止個人藉設立營利事業短期交易來避稅，稅率調整下也帶動稅收明顯增加。
#房地合一稅2.0 #稅收王 #不動產 #台北市 #台中市 #平均地權條例 #投資 #稅 #新制
上揚工業不動產轉載
根據財政部統計營利事業的房地合一稅資料，2023年全國稅收198億元，比起去年同期的172億元，增加15%。其中，繳稅大戶是台北市的64.4億元，年增8%；其次是台中市的32.9億元，年增32%；高雄市則是25.5億元，年增約4成；桃園市則是22.9億元，年增約44%，增幅位居所有都會區之冠。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，個人的房地合一稅收長期以台中市最多，不過營利事業就完全不同，北市在近3年都是遙遙領先其他區域，2023年稅收甚至比台中多出將近1倍，反映公司在交易北市不動產時有明顯獲利，尤其法人持有一些商用不動產，或者開發商出售不動產時，多屬於大型或較大的開發案，因此北市成為營利事業的房地合一繳稅大戶。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡指出，台北市公司行號多，企業總部數量相較其他都會區比例懸殊，因此北市營利事業的房地合一稅固然最高。
此外，《平均地權條例》子法上路前，高資產族偏好以公司法人持有不動產，或是投資置產以法人進行操作，此類案例也以北市的比例較高，且這幾年房價一路走揚，轉手幾乎都有獲利空間，不過政府大改交易的遊戲規則後，法人購買住宅改採許可制，未來是否還能有這麼高的稅收，值得觀察。
另針對2022年後營利事業的房地合一稅開始暴增，曾敬德補充：「一來是反映不動產出售時價格明顯翻揚，一方面則是2021年上路的『房地合一稅2.0』有關。」
新制改革為法人比照個人課稅，營利事業依持有期間按差別稅率分開計稅，防止個人藉設立營利事業短期交易來避稅，稅率調整下也帶動稅收明顯增加。
#房地合一稅2.0 #稅收王 #不動產 #台北市 #台中市 #平均地權條例 #投資 #稅 #新制
上揚工業不動產轉載
2013年12月30日 週一 下午17: 24
