房市資訊
中華新聞雲 2024-08-22
房貸控管 排除首購、都更、廠辦等5類
中央銀行二十一日大動作召開記者會，宣布總裁楊金龍親上火線已約談三十四家國銀總經理，並下達指令要求國銀控管房貸、促房市降溫。央行二十二日補充說明，國銀調整時將排除五類態樣，除了無自用住宅的首購族，都更危老以及企業興建廠辦等，均不受影響。
央行提出四點說明，一是央行籲請銀行自主管理不動產貸款總量，目的是要銀行合理配置信用資源，避免過多信用資源流向不動產市場，尤其是流向非自住的投資客或投機客。
但央行將排除五類態樣，分別是無自用住宅民眾購屋融資需求，以及業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途，以及企業購建自用廠辦等所需資金。
央行官員表示，與金融機構溝通時，有說明都更危老仍是政府推動政策，因此資金配置導向這些地方不受影響，可持鼓勵態度，尤其現在科技產業擴廠、蓋廠，買地興建過程中會牽涉不動產信用，特別提醒國銀這部分應不受影響。
其次，今年六月以來，財政部督導公股銀行優化青年安心成家購屋優惠貸款精進方案（新青安貸款），積極查核投機客、人頭戶及貸後轉租等情形，以落實新青安貸款自住政策目的。
再來，考量各銀行均有不動產貸款監控管理機制，且資產規模、營運特性有所不同，因此央行選擇以道德勸說的方式，請銀行依據自身經營情況研提未來一年自主管理不動產貸款具體量化改善方案，透過漸進方式，強化銀行不動產貸款的風險管理。
最後央行籲請銀行自主管理不動產貸款，是從總量及信用資源合理配置著眼，並不涉及對個案的約束，銀行應從法令、契約及營業政策等因素，自行衡酌貸放措施，避免引發外界擔憂加深民眾違約風險等不必要紛擾。
#控管房貸 #房市降溫 #不動產貸款 #信用資源 #投資客 #投機客 #融資 #都市更 #廠辦
上揚工業不動產轉載
央行提出四點說明，一是央行籲請銀行自主管理不動產貸款總量，目的是要銀行合理配置信用資源，避免過多信用資源流向不動產市場，尤其是流向非自住的投資客或投機客。
但央行將排除五類態樣，分別是無自用住宅民眾購屋融資需求，以及業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途，以及企業購建自用廠辦等所需資金。
央行官員表示，與金融機構溝通時，有說明都更危老仍是政府推動政策，因此資金配置導向這些地方不受影響，可持鼓勵態度，尤其現在科技產業擴廠、蓋廠，買地興建過程中會牽涉不動產信用，特別提醒國銀這部分應不受影響。
其次，今年六月以來，財政部督導公股銀行優化青年安心成家購屋優惠貸款精進方案（新青安貸款），積極查核投機客、人頭戶及貸後轉租等情形，以落實新青安貸款自住政策目的。
再來，考量各銀行均有不動產貸款監控管理機制，且資產規模、營運特性有所不同，因此央行選擇以道德勸說的方式，請銀行依據自身經營情況研提未來一年自主管理不動產貸款具體量化改善方案，透過漸進方式，強化銀行不動產貸款的風險管理。
最後央行籲請銀行自主管理不動產貸款，是從總量及信用資源合理配置著眼，並不涉及對個案的約束，銀行應從法令、契約及營業政策等因素，自行衡酌貸放措施，避免引發外界擔憂加深民眾違約風險等不必要紛擾。
#控管房貸 #房市降溫 #不動產貸款 #信用資源 #投資客 #投機客 #融資 #都市更 #廠辦
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2013年12月30日 週一 下午17: 24
