房市資訊
工商時報 2014-03-18
房市衝買氣 建商推結構工程零付款
豪宅買氣悶，房市最近頻頻重現「重口味」促銷活動，以喚回買氣。某建設329檔期將首度「插旗」林口推案，就破天荒祭出「結構工程零付款」條件，銷售正待開盤、總銷達80億元的預售案。
市場人士透露，北台灣都會區除台北市之外，多處銷售中個案陸續祭出摸彩、簽約贈禮等促銷，連從未降低付款「門檻」的長虹，也首度加入提供輕鬆付款方式的行列，顯示房市總體買氣趨於理性疲弱之際，賣方正積極向買方「靠攏」。
建設公司表示，目前房價面臨鬆動的跡象並不明顯，不過部分供給量大區域，議價空間已拉大，坊間各種促銷活動也會愈來愈「重口味」；現階段房市信心不足、政策頻頻干預房市，是主要原因。
某建商在329檔期正式首度轉戰林口，一口氣推出上述3個新案，為林口房市掀起波瀾；預計329檔期公開，祭出罕見的優惠付款方式，即訂金和簽約金共12％，之後工程期間1年多暫時不必支付工程款，直到鋼構完成、再付18％，交屋後提供銀行貸款7成。特殊優惠付款方式，可望為林口房市投下震撼彈。
根據調查，近8年林口總計新完工戶數達1.7萬戶，其中1.2萬戶的需求是集中在50坪的4房產品。由於該建案最低1戶總價約3千多萬元，因此為提供有意換屋的潛在客層較沒有壓力的付款貸款，建設公司決定提供「結構工程零付款」，目前頗受已預約訂購的置產客和投資客青睞。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
