房市資訊
工商時報 2014-03-19
限有容積率掮客 限3年出清
台北市決定推動容積銀行，為減少現有容積買賣掮客反彈，北市都發局長邊泰明說，新法規公布後，現行制度會有3年落日緩衝期限，捐贈公共設施保留地、歷史建築等送出基地，仍可獲得容積；但接受基地以現行制度取得的容積，不得超過容積移入量的50％。
民間出售容積業者在3年落日期限內，仍可透過買進歷史建築、捐贈公共設施保留地等取得容積移轉，賣給開發商。
但3年落日期限過後，只有歷史建築、古蹟可換得到容積移轉，所有捐贈公共設施保留地就無法取得容積移轉，也就是說，未來「道路換容積」將成歷史。民間容積移轉出售業者，只能透過買入歷史建築、古蹟來取得容積移轉來出售給開發商。
至於開發商，在落日期限過後，可以100％向容積銀行購買容積移轉，或透過歷史建築和古蹟換容積的方式，來取得增額容積。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
