房市資訊
時報資訊 2014-04-16
國產署地上權標售，整體溢價率約5.29％
國有財產署昨日公開標售地上權，但結果不如理想，北區分署四筆僅標出一筆，中區與南區分署皆有四筆，均標出兩筆。值得注意的是，脫標的投標數多只有一筆，溢價率也不高，除產品力弱之外，顯見市場對地上權前景看法保守。國產署北區、中區、南區共推出12筆地上權，最終台北市僅標脫一筆，台中市標脫兩筆，高雄市標脫兩筆，總計標脫金額約12.66億餘元，整體溢價率約5.29％。
綜合此次投標情況，中南部熱度高於北部，價格則是關鍵。此次北部成功標脫的內湖區文德段土地，位於內科科技聚落，分析此次成功標脫原因，應與其地上權單價50萬、遠較同區稍早地上權單價61.8萬的成交行情為低有關。另外，此筆土地由於面積較小，且地上權產品因產權問題，而較難合併開發之故，推測應是由廠商標下做為自用廠辦規劃。由此次標售結果推測，儘管市場仍處觀望態度，對地上權產品來說，自用型買方將是主流，而價格可能成為標售關鍵。
綜合此次投標情況，中南部熱度高於北部，價格則是關鍵。此次北部成功標脫的內湖區文德段土地，位於內科科技聚落，分析此次成功標脫原因，應與其地上權單價50萬、遠較同區稍早地上權單價61.8萬的成交行情為低有關。另外，此筆土地由於面積較小，且地上權產品因產權問題，而較難合併開發之故，推測應是由廠商標下做為自用廠辦規劃。由此次標售結果推測，儘管市場仍處觀望態度，對地上權產品來說，自用型買方將是主流，而價格可能成為標售關鍵。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
