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新北市也出現脫北潮，台灣房屋集團趨勢中心統計新北市民政局各區戶籍人口數量，從2022年起連年增加，不過今年卻出現轉折，截至今年10月最新數字，新北市404萬5656人，和去年底相比，十個月來減少1345人。其中又以板橋區減少3488人居新北之最，其次的永和、新莊區則皆減少約2千多人，新北人口逐漸流失中。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，人口流失最明顯的區域，都屬於新北高房價區，都會區「高房價阻力」，加上限貸令使得房貸規劃吃緊，購屋族總價預算縮減，觀察板橋和永和區今年住宅單價均為6字頭，新莊的均價也逼近5字頭，對今年的主力買盤青年首購族而言，相對吃力，因此被迫向外移居，往蛋白、蛋殼區甚至是桃...

女性在各領域的影響力持續提升，購屋能力也日益增強。中信房屋研展室彙整聯徵中心資料顯示，今年上半年全台女性新增房貸件數為36818件，占新增房貸總件數48.8%，創下2012年以來同期新高，女性已成房市重要力量。中信房屋研展室副理莊思敏指出，現代女性的社會地位與就業環境早已今非昔比，加上女性普遍更追求生活與居住的安全感，所以女性客戶在不動產市場中的確愈來愈有話語權。莊思敏指出，女性購屋族群持續擴張，推估主要有以下三點原因。首先，隨著女性自主意識提升、財務獨立程度增強，越來越多女性將「擁有自己的家」列為人生目標，希望可以擺脫租屋的不確定性，並追求更穩定的生活基礎。其次，男性普遍偏好高風險高收益的投...

北市蛋黃區又一都更案改建成功！德運建設17日舉行「德運元鼎」開工動土典禮，德運建設董事長林財于表示，地主團隊合作、政府代拆機制、優質的建築規劃都是整合成功關鍵。「德運元鼎」位在北市大安區光復南路上，基地面積約698坪，過去為屋齡逾50年的「僑安新村」，該案20多年就開始陸續有建商洽談整合，直到8年前德運建設接受後，才順利整合成功。林財于表示，在房地產業深耕超過50年，看好台北市老舊屋齡眾多，但新案稀缺，因此公司瞄準都更領域，布局範圍以台北市大安區、松山區等精華地段為主，一定要有把握才進場。「只要我出手，成功率就相當高。」林財于說，很多都更案子推進緩慢是因為地主對建商沒有共識，但自己的做法是，先...

「一人宅」數量創高，十年增加57%。信義房屋（9940）統計不動產資訊平台資料顯示，國內一人宅數量寫下新高的248.8萬宅，十年來增加57%，成為一種社會現象。專家分析，一人宅增速快，主因節稅需求分戶、單身人口增加、獨居老人數量增加，以及家庭結構轉為小家庭等因素有關。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，社會觀念改變快速，不少人「不婚不生」，單身加上可能有些老伴老去的獨居現象等，這些屬於社會結構改變造成。曾敬德指出，「一人宅」暴增另一種原因是房屋稅2.0規定自住宅必須設籍，讓過去一年一人宅數量大增38.8萬宅，加上家庭結構轉為小家庭等因素，都導致一人宅的數量快速增加。統計顯示，一人宅數數量從...

去年9月央行信用管制措施以來，全國買氣跳水；住商機構統計內政部資料顯示，今年上半年全國住宅買賣移轉棟數達4萬7554棟、年減36.2%，是2009年統計以來同期最低紀錄。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，這波政府打炒房政策海嘯，因新措施箝制住銀行金流，傷害更勝以往。數據顯示，歷年上半年全國住宅買賣移轉棟數，2009年至2014年間房市大多頭時間，長期維持在10萬棟以上，隨著2016年房地合一稅新制上路，買氣跌入谷底，直至疫情時期才陸續回溫；但2023年《平均地權條例》修正案三讀通過，再次衝擊市場，買氣再進入急凍狀態。2023年7月，政府推出新青安優惠房貸，在政策讓購屋民眾有感，讓有意買方消...